房屋租赁合同

甲方（出租方）：身份证号码：

地址•申话,

乙方（承租方）——島份证号

地址：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》以及深圳市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调.就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

第一条（租赁房屋坐落、面积及附属设施）租赁房屋座落于深圳市罗湖区（路/街）坑背村号;房屋权属性质墊苞所有权人, 房型一栋楼房，建筑岳租面兩丄平方米，楼层1-5层，息层数5层。

第二条（租赁用途）该房屋用做居住使用。

第三条（租赁期限）自年月日起至年月日止.共色年—月号后甲方应将此房屋的1层即整栋一并交付给乙方使用。

第四条（租金及支付方式）该房屋月租金为元人民币（大写：元整）。租金按结算，首次租金（一年月日至一年月日），共计人民币元，大写）乙方于年月日前以现金形式交付给甲方。

以后各月租金交付时间为毎月—日前。甲方将本栋一层交接给乙方使用后. 次月起房屋租金更改为元人民币（大写：整）。乙方将租金现金或转入甲方指定银行账户，开户银行户名学号。房屋租赁头三年按合同租金来付租金，第四年起按照市场行情酌情浮动,浮动范围不超3 O

第五条（保证金）乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金人民币（大写：元整）。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到

期之日将保证金全額无息退还给乙方。

第六条（甲方责任）

1.甲方应在本合同生效之日起、租赁起始时间，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

2.在乙方承租期间,非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。

第七条（乙方责任）

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

Q未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋;②拖欠租金积累计达十五日；③利用该房屋进行非法活动或存放危险品；

2、该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：

（J）水电费、（J）煤气费、（J）物业管理哉、（J）卫生费、其他费用。

3、乙方应及时足额缴纳租金及其他费用，毎逾期一日，甲方有权加收拖欠部分1%滞纳金。如拖欠租金超过15天,或拖欠租金及管理赞、水电费等杂费累计超过人民币2000元整,甲方有权立即单方面解除合同.并没收保证金。

4、不得任意更改电线或安装插座，如导致有人员伤亡，一切責任由乙方负責.

第八条（合同变更及解除）

1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前60日书面通知对方.经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，则保证金自动转化为定金，甲方须向乙方双倍返还定金。

乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。

2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前60日书面向甲方提出,甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复.甲方若无答复.视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下.乙方有优先承租权。

3.甲方有优先卖房权，如果甲方欲租赁合同期满后卖房.应在合同到期前60天通知乙方;若乙方欲买此房.甲方应给与乙方优先买房权。

4.因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的.则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。

第九条:物业及设施的交回。

如因乙方违约而导致甲方单方解除合同，或合同租赁期满而又不续租,乙方应在接到甲方解除合同通知之日或合同期满之日起15日内搬出此房产，同时结清费用。乙方交回物业时应保证租赁房屋本身及附属喪施、设备处于能够正常使用状态。且验收时双方共同参与,对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提岀。

第十条:本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式两份，一份两页，甲、乙各执一份，各份均具同等法律效力。

第十一条:本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

第十二条:本合同签订后.甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。

甲方（签章）：委托代理人: 乙方（签章）：

签约日期: 月日签约日期:

房屋租赁合局

编号:20160421006

出租方：（以下简称甲方）身份证号：

承租方：_（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关

系，经双方协商一致.签订本合同。

1、甲方将自有的坐落地址：的物业出租给乙方作为商住使用。

2、甲方的出租房屋为口精装□其它.所有房屋具薈正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家具及设备情况见附表）O

乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁，不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。

3、入住时甲方暂收乙方押金人民币元整。大写（仟佰拾元整），承租期满,经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后.甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用.在押金中扣除）。

4、房屋月租为人民币* 元整。大写人民币仟佰拾元整），租赁期内租金总额为¥元（大写人民币仟佰拾元整）,乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方:本合同租金毎满凸房屋月租按增.以此类推计入月租缴纳。

5、房屋租赁期共 *月，从—年—月—日至年—月日止.毎月10号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。

6、乙方把房屋交还甲方时.甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。

7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋.在租赁条件同等的情况下，乙

方拥有优先承租权。

8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己毎月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交費时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。

乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用.乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。

9、租赁期间.若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙