万宁六连岭 · 七彩旅游度假新圣地
——游淌在田园生活中的红色之旅 项目建议书
• 一、公司概况 • 二、项目背景 • 三、项目建设可行性 • 四、项目定位
• 五、建设内容和规模
• 六、投资估算和资金筹措 • 七、建设期限和实施进度 • 八、项目组织管理与运行 • 九、效益分析
一、公司概况
• • • 公司介绍 业务架构 团队支持
纵观全球
每一座位处北纬18°的城市，都是一个传奇
1.1 太平洋十字路口——夏威夷
马克〃吐温说：夏威夷是大洋中最美的岛屿，是停泊在海洋中最可爱的岛屿舰队。夏 威夷地处热带，气候温和宜人，是世界上旅游工业最发达的地方之一，拥有得天独厚 的美丽环境，风光明媚，海滩迷人。 晴空下，阳伞如花，晚霞中，海风载舞。群岛链犹如新月，弯弯地镶嵌在太平洋中部 水域，有“太平洋十字路口”和“美国通往亚太的门户”之称。
公司架构
两大系统，八大板块
xx园林
股份公司
产业集团
苗木
设计
施工
养护
地产
文旅
商业
农业
演艺
婚庆
商业
酒店
运动
国际顶级团队
汇聚、整合世界的力量！
利禾—风景园林工程设计甲级资质、国内顶级设计机构
（xx园林直属企业）
EDSA— 环境景观、规划设计行业的世界领袖企业
（xx园林下属企业）
NITA— 荷兰顶级设计团队、国际顶级设计机构
1.3 壁画之都------墨西哥城
墨西哥城是墨西哥合众国的首都，位于墨西哥中南部高原的山谷中，是世界第二大城 市。群山环绕，景色绮丽，气候温和，四季如春，是世界著名的旅游城市。市内古代 阿兹特克文化的遗迹，西班牙殖民时期欧洲风格的宫殿、教堂和独立后兴建的高楼大 厦交相辉映，构成了一幅墨西哥民族的历史画卷。大型壁画随处可见，色彩鲜艳、气 势磅礴、富有浓郁民族风格，因而被称为“壁画之都”。
项目背景情况
1、万宁市区位分析 万宁市位于海南岛东南部沿海，东经
110.39°， 北纬18.8 °，东濒南海，西
毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南 距三亚市112公里，北离海口市139公里， 处于东线高速公路中部。 2、六连岭区域分析 六连岭位于万宁市西北部，距万城30公
里，为五指山余脉，呈东西走势，山峦
（xx园林下属企业）
C2—世界顶级项目集成方案服务商
（xx园林专有合资合作伙伴企业）
EDC—国际顶级娱乐策划及制作设计公司
（xx园林专有合资合作伙伴企业）
• xx园林专有战略合作伙伴——张艺谋\王潮歌\樊跃
• xx园林专有战略合作伙伴——中国首席 玫瑰坊 中国新娘系列之中国嫁衣.郭培
二、项目背景
叠Hale Waihona Puke ，山峰连绵，最高峰海拔558米。三、项目建设可行性
• • 宏观经济环境分析 微观环境分析
项目建设的必要性和可行性
1、宏观经济环境分析 海南省在2011年底的全省经济工作会议上，提出实施“绿化宝岛”行动，“提高生态质量、 改善人居环境，为建设中外游客的度假天堂和海南百姓的幸福家园打下重要基础”。 万宁市“十二五”总体发展规划提出，对于万宁市旅游总体结构型战略布局（即：一带——东
项目建设的必要性和可行性
2、 微观环境分析 六连岭红色旅游资源得天独厚，有六连岭革命烈士陵园、红军洞、医院、大操场遗址、四省 百县纪念村及原始森林、六连岭大岭谷、六连岭团椅峰、水上飞机项目等。 项目周边旅游设施完整，有神州半岛旅游区、石梅湾旅游区、博鳌亚洲论坛、兴隆旅游区等配
套，处于海南东线旅游传统旅游带上，形成山水一色旅游特点，六连岭红色旅游区域的旅
1.4 英雄之城---圣地亚哥
圣地亚哥位于古巴岛东部，是全国第二大城市和第二大海港，80% 以上是森林和农业 区，山区面积占63 %，是一座山城，倾斜的街道尽显圣地亚哥特色。圣地亚哥于 1514年建镇，也是古巴第一个首都，1522年才授予城市称号，曾多次遭加勒比海盗 袭击，沿城筑有防御工地。它也是古巴的英雄城，古巴“祖国之父”卡洛斯.马努埃尔. 德赛斯佩德斯公园和古巴独立先驱、民族英雄何塞.马蒂之墓在那里。
1.2 东南亚生活之城——仰光
仰光（Yangon），缅甸最大城市，也是仰光省首府，是一座具有热带风光的美丽海 滨城市。城区三面环水，民间建筑具有传统的缅甸风格，同时也有不少西式建筑。到 处是植物，花草和佛塔，裸露左肩、穿着红色袈裟在街上赤脚行走的僧人，与街道一 墙之隔的露天浴室。处处流露的宗教文化与热带民俗风情，彰显出这座城市的特色。
游建设具有良好的基础。 六连岭红色旅游区是以“缅怀革命先烈、发扬艰苦奋斗的光荣传统，激励后人奋发向上，建设 美好生活”为主题，根据现代旅游特点，按照“参与旅游、体验生活、回归自然”的要求， 规划设计以红色旅游观光、休闲度假、娱乐、田园观光等项目。
项目建设的必要性和可行性
综上所诉，在“一带两区”的发展战略下，六连岭红色旅游区发展自身优势，占据旅游发展先 机，依托自身多重旅游资源，结合xx园林产业集团资源优势，打造万宁六连岭xx田园，将成 为海南岛又一旅游度假核心区域，成为海南岛旅游度假新圣地。对于万宁市旅游发展， 将起到显著的带动作用，并可实现长期可持续的发展。
部沿海从北到南的海岸带、两区——大兴隆旅游区和大万城旅游区、两片——东山岭旅游片、
龙滚及六连岭旅游片）作为开发重点，提出“旅游强市富民”为目标，突出发展以旅游业为龙 头的现在服务业，大力发展热带特色的现代农业，集约发展利用优势资源的新型工业，提升经 济发展的总体质量和效益，构建具有万宁地方特色的经济结构。
公司介绍
xx园林股份有限公司
全球景观行业市值最高的上市企业，集苗木、设计、施工、 养护一体化全产业链发展的城市景观生态系统运营商，其中设计、 施工能力国内最强。公司秉承“艺术造园、传世千年”的发展理 念，矢志成为中国园林行业的领跑者，世界园林行业的领先者。
xx园林产业集团
中国城市景观风貌版块系统运营商，涵括文旅、农业、林 业、地产四大产业的综合性企业集团。集团以园林产业为核心， 以凝萃地域文脉为基础，以打造可传承的城市风貌版块为己任， 以“统一规划、统一建设、统一运营”来创新城市发展方式，通 过“公园综合体”与“田园综合体”两大核心产品，为中国城市 发展塑造更为鲜明的个性与活力。
四、项目定位
• • • • 项目站位 项目理念 项目定位 项目规划
1、项目站位
海南，国际旅游岛，全球著名滨海度假地；
对于海南的城市，应该以世界的眼光来审视他们的价值高度； 万宁，北纬18°39′-18°41′，是除三亚外，海南岛又一位于北纬
18°的美丽城市，是拥有众多自然资源和人文景观的风景名胜区。