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排水监理细则
Last revision on 21 December 2020
万科金域华府
建筑给排水监理实施细则
编制：
审核：
福建宏业建设监理有限公司
2010年7月
给水排水工程监理细则
1．编制依据
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1999年版）
设计文件
2．适用范围
本细则适用于民用和一般工业建筑的室内外给排水工程施工及验收的监督管理。
3．内容
预留孔洞及预埋铁件的基本要求
3.1.1管道穿越现浇砼楼板和墙体时应预埋套管。
套管按设计要求或施工安装标准图的要求预制加工。
下料后套管内刷防锈漆一道。
3.1.2在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋铁件时，施工方应有专人按设计图纸要求将位置、标高测定，标好孔洞的部位。
将预制好的盒模、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物。
在浇注过程中，派专人配合校对，以免埋件移位。
3.1.3预埋穿楼板套管，上端高出地面20mm，厨房及卫生间套管高出地面50mm，下端与楼板底面平。
预埋上下层套管时，中心线需垂直。
3.1.4管道预留孔洞尺寸如设计未注明要求时，可按下面表中规定执行。
各种立管穿越楼板、排出管穿越基础留洞尺寸
注：1、给水引入管，管顶上部净空一般不小于100mm。
2、排水排出管，管顶上部净空一般不小于150mm。
卫生器具排水管穿越楼板留洞尺寸
注：如留圆形孔洞，则圆洞内切于方洞尺寸。
室内给水系统安装
3.2.1给水管材及附件
3.2.1.1水表后支管给水管采用PEX给水管（），采用卡压式连接；其余给水管采用衬塑钢管（内衬PE），DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用卡箍连接。
生活给水系统材料必须达到饮用水卫生标准。
3.2.1.2 PEX管材规格尺寸应符合以下规定
3.2.1.3衬塑钢管规格尺寸应符合以下规定
3.2.2施工工艺流程
3.2.3安装要求
3.2.3.1条线。
间距符合设计或规范要求。
3.2.3.2凡需隐蔽的管道在隐蔽前必须进行验收，验收合格后方可隐蔽。
3.2.3.3阀门安装前，应作耐压强度和严密性试验，试验压力为出厂规定压力。
3.2.3.4管道安装完毕即可进行试压，试验压力为工作压力的倍但不得小于，PEX 给水管应在试验压力下稳压1h ，压力降不得超过 Mpa ，然后在工作压力得倍状态下稳压2 h ，压力降不得超过 Mpa ，同时检查各连接处不得渗漏；衬塑钢管在试验压力下观测10min ，压力降不应大于 Mpa ，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。
3.2.3.5给水系统交付使用前必须进行通水试验，以不堵不渗不漏为合格，并做好记录。
3.2.3.6生活饮用水管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
3.2.3.7水泵联轴器（靠背轮）找正，泵与电机轴的同心度、两轴水平度、两联轴节端面之间的间隙以设备技术文件的规定为准。
3.2.3.8泵启动前应先关闭出口阀门（以防起动负荷过大），然后起动电机，当泵达到正常运转速度时，逐步打开出口阀，使其保持工作压力。
检查轴承温度（不超过外界温度35°C ，其最高温度不应大于75°C ），轴封是否漏水、漏油。
3.2.4监控要点
3.2.5验收质量检验标准执行
GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》有关规定。
室内排水系统安装 3.3.1排水管材及附件
3.3.2室内雨、污水管道采用PVC-U 排水塑料管及配件，承插胶接 3.3.1.2RC 承插型柔性抗震排水铸铁管管材应符合以下规定 DN50 壁厚 ㎜ 极限偏差+㎜ DN75 壁厚 ㎜ 极限偏差+㎜ DN110 壁厚 ㎜ 极限偏差+㎜ 3.3.3施工工艺流程 3.3.43.3.
4.1管道安装前，必须检查预留孔洞的位置和标高是否准确。
并必须清除管材和管件上的污垢杂物。
3.3.
4.2排水管的坡度应符合设计要求。
3.3.
4.3隐蔽或埋地的管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，试验合格后方能隐蔽。
3.3.
4.4卫生洁具及设备安装后的通水试验应在油漆粉刷最后一道工序前进行。
3.3.
4.5管道穿越楼板的孔洞，采用二次浇捣方法用C20细石砼将缝隙填实，楼板面层用沥青油膏或其它防水油膏嵌缝，立管周围应做高出原地坪20mm的阻水圈，严禁接合部位发生渗水漏水现象。
3.3.
4.6排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。
3.3.
4.7安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1h，不渗不漏。
3.3.5监控要点
3.3.6验收质量检验标准执行GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》有关规定。
室内消防管道及设备安装。
3.4.1消防管道管材采用内外热镀锌钢管，D N＜100采用丝扣连接，DN≥100采用沟槽式卡箍连接，室内消火栓为SN65型，成品消火栓箱铝合金边框玻璃门面，阀门采用闸阀，本地建设工程消防产品使用认可证齐全。
3.4.2内外热镀锌钢管管材应符合以下规定
3.4.2施工工艺流程
δ≤时，钢管表面不准有深的伤痕；δ>时，伤痕深不准超过1mm。
3.4.3.7报警阀应设在明显、易于操作的位置，阀体距地高度以1.1米为宜。
减压孔板应设置在直径不小于50mm的水平管段上，孔口直径不应小于安装管段直径的30%，孔板应安装在水流转弯处下游一侧的直管段上，与弯管的距离不应小于设置管段直径的两倍。
当采用节流管时，其长度不宜小于1米。
≤时，水压强度试验压力为设计工作压力的倍，并不应低于；当系统设计工作压力>时，水压强度试验压力应为该工作压力加。
3.4.5验收质量检验标准执行GB50261-2002《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》有关规定。
管道及设备防腐
3.5.1各种材料（防锈漆、面漆、沥青等）有出厂合格证。
3.5.2施工工艺流程
3.5.3.1管道、设备在防腐前，上道工序必须验收合格。
3.5.3.2除锈必须干净，表面油漆均匀，无流坠、漏涂现象。
多层涂料防腐时，必须在上一层充分干燥后方可进行下一层施工。
严禁在雨、雾、雪和大风中露天作业。
3.5.3.3埋地管道应按设计或施工规范要求做好加强防腐处理。
3.5.3.4埋地管道防腐层上的一切缺陷，不合格处以及检查和下沟时弄坏的部位，都应在管沟回填前修补好。
回填时，宜先用人工回填一层细土，埋过管顶，然后再用人工或机械回填。
（如机械回填时，管顶上人工回填的细土土层厚度不小于300mm。
如为重型机械，则此厚度需计算确定。
）
3.5.3.5埋入砼内的金属构件，不得涂刷各类油漆。
3.5.4监控要点
3.5.5验收质量检验标准执行GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》有关规定。
监理工程师（监理员）每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中。
对施工监理过程中发现的不合格，应及时指出，予以纠正。
有必要时，应签发《监理通知单》，要求施工单位及时整改，并在整改后予以确认。
对需专项说明的事项或需确认存证事项，以《监理备忘录》报送相关单位。