临时设施活动房工程承包合同

发包方（甲方）：重庆嘉皇房地产开发有限公司

承包方（乙方）：

参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和国家工商行政管理局、建设部颁发的相关条文条规，就该项工程施工有关事项，本作公平、自愿、互利的原则，经双方协商达成如下协议：

一、工程名称：项目部临时设施活动板房工程

二、工程地点：横四路西段（K0+560）

三、承包范围及内容：

蔡家组团横四路西段二期道路工程项目部拟建的办公室、厨房、卫生间，及室内外给排水、照明工程。

新建办公室采用平顶型活动房（底层室内吊顶），厨房、卫生间采用拆除的活动板房安装。

包括：材料购买、下料、安装、运输、保管、装卸、施工等全过程。含原有活动板房拆除、运输、堆放；不含活动板房的基础、室内外配套设备。

四、材料和质量要求

1、材料

新建平顶型活动房所使用的材料详见下表：

2、质量要求

1）以上材料必须是合格产品，进场材料必须由乙方提供出厂合格和质保书。

2）严格按活动房相关规范规定施工，达到合格标准及相关要求规定。

五、承包方式

包工包料。含所有材料购买、制作、安装、运输、装卸、施工等全过程施工和管理。及原有活动板房拆除、运输、堆放、安装等；

四、合同价款及支付方式

1、合同单价：

新安装的活动房按实际施工面积260元/㎡（人民币贰佰陆拾元每平方米）计取包干；拆除原活动房人工费按实际面积18元/㎡（人民币元每平方米）计取包干；用拆除的活动房安装厨房、卫生间人工费按实际面积20元/㎡计取包干。

以上单价为固定综合包干单价，含完成承包内容和范围所需的工程直接费、间接费（含保险费、安全生产措施费等）、利润及税金等一切费用，不另计取其它任何费用。付款时乙方必需提供正规材料的全额发票，同时提供有效人工工资表。

2、结算方式

按实际施工面积计算，待工程完工验收合格后进行结算。楼层建筑面积按建筑物四周外墙正投影面积计算，楼梯间按正投影面积只计算一层，走廊按正投影面积的1/2计算一层，雨棚和屋檐不计算面积。

3、付款方式

工程全部竣工验收合格一个月后，由甲方一次性支付工程款的80%，预留20%质保金，待12个月保修期满，除去维修费后，按实际发生的费用支付剩余的工程款。如果保修期间发生的费用大于预留20%的质保金，

由乙方补还甲方。

五、工程工期和保修期

1、横四路西段二期道路项目部临时设施活动板房工程工期为5日历天。从乙方进场之日起开始计算工期。在签订合同2日内乙方必须进场。

2、工程质量保修期为12个月。从验收合格之日起开始计算保修期。

六、技术要求和质量标准

1、技术要求

（1）楼层净空满足2700㎜；

（2）拆、装次数不小于8次；

（3）抗风等级11级；

（4）抗震能力7级；

（5）防火等级1级；

（6）平均自重60㎏/㎡；

（7）楼板承受活荷载大于160㎏/㎡；

（8）材料颜色一致，表面无瑕疵；

（9）具备防火、防潮、隔热、隔音、防漏等性能。

（10）门窗开启灵活，各配件安装牢固，无松动现象。

2、质量标准

横四路西段二期道路项目部临时设施活动板房工程质量为合格工程。必须符合国家现行的活动板房施工质量验收规范规定，或相关规定要求，并以甲方、乙方相关人员验收为准。

七、甲方的责任和义务

1、由甲方提供材料堆放的地点，和搭设地点。

2、由甲方监督管理。

3、甲方协助乙方检查验收。

八、乙方的责任和义务

1、乙方负责材料的自购管理和现场施工管理，含与班组的施工技术交底和安全技术指导。

2、乙方进场人员必须无条件服从甲方现场管理人员的监督管理。

3、乙方必须作好施工安全管理，凡乙方发生的安全事故由乙方自行承担（含经济及法律责任），甲方对维修、保修过程中的安全事故也不承担任何责任和费用。

4、施工过程中的内外架、机具、水电等，由乙方在施工过程中全面检查和维修，其所发生的费用由乙方自行负责。

5、乙方负责提供合格的全套材料出厂合格证、质保书和使用说明书。

6、乙方在施工中若材料、质量、安全、进度达不到甲方规定要求或乙方有转包行为的，甲方有权更换施工单位（特别是材料不合格、乙方有转包行为的），乙方必须无条件在2天内退场，其已施工部份甲方按合格部位工程的50%予以结算，工程款待工程全面竣工3个月后支付，同时处以10000元罚款，并追究其责任。

7、由于某种原因导致的工程质量、安全、材料等不合格造成的返工，一切费用和工期由乙方自行负责，同时予以10000元罚款。

8、乙方在施工前必须做好人、材、机计划。

9、若是施工班组的工艺达不到要求的，甲方有权要求乙方更换施工

班组；若是进场材料不合格，甲方有权要求乙方更换合格材料，并处以不合格材料总价20%的罚款或按本条第7项处罚，并追究乙方责任。

10、但在基础施工时，乙方有责任根据现场实际情况确定基础的结构类型，并指导、协助施工，同时提供满足要求的基础施工图。

九、其它约定

1、在施工过程中，若因乙方的原因造成停工、返工（含施工班组），甲方有权对乙方进行书面通知罚款处理，不须乙方确认，可在工程款中直接扣除，同时甲方追究乙方的相关责任。

2、在保修期内，乙方接到甲方通知12小时内，应立即组织人员赶往现场进行维修、处理，否则，甲方有权自行处理，并按实际发生费用的100%从质保金内扣除，此费用不须乙方认可，当质保金不足以支付维修费用时，甲方依法继续追究乙方的相应责任，并由乙方赔偿所需费用。

3、该工程乙方不得转包，若乙方有转包行为，甲方将追究其责任，并按本合同第八条中第六项约定处理。

十、本合同一式3份，甲方1份，乙方1份，公司一份，具有相同的法律效力，自签字之日起即时生效，款清时合同自动失效。本合同添加、涂改内容无效。

十一、本合同涉及价款以人民币元为单位。

十二、争议或纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的提前下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商、调解不成时，本合同的