合伙购买商铺协议书

合伙人甲方：身份证号：

合伙人乙方：身份证号：

上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合

伙购买商铺协议如下：

第一条：合伙购买的商铺概况：

1、上列两方于 ______ 年—月—日共同出资购于____________ 市________

，_楼—号的商铺，该商铺合同实际总面积为平方米，商铺总价为元（小写）。契税总价为

元（小写________ ）。

2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

第二条：各方出资及产权份额：

1、出资比例

甲方出资 _______________________ ，占商铺总投资的_________ %

乙方出资 _______________________ ，占商铺总投资的_________ %

2、甲乙双方各出资购买该商铺的产权；双方按上述产权分割比例承担该商铺的购买总价款及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款元，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。

3、除按揭抵押贷款________ 元外，双方已于_______ 年____ 月____ 日以

甲方名义按各自的比例付清首付房款和契税，总计 ________ ，其中房款 ;契税。今后每月应付按揭款元（小写元），按揭时间年。

第三条：产权证的办理：

1、所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记，但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。产权证由甲方负责保管。

第四条：利益分配与风险分担：

1、商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让价款等）由甲乙双方根据出资比例共享；

2、房屋贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益应首先用于支付按揭，不足部分双方再按比例支付。

3、因商铺的市场增值部分，属于甲乙双方共同享有；

4、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失）

由甲乙双方按照出资比例共同承担。

第五条：共同投资的下例事项需由甲乙双方共同商议决定

1、商铺出租的价格、时限、出租方等关键事项；

2、商铺出售的时机、价格、出售方等关键事项；

3、合伙商铺的抵押事项；

4、其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。

第六条、投资的转让

1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的全部或部分投资权益，必须经过另一方的同意；

2、本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。

第七条、违约责任

甲乙双方任何一方违反协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。

第八条、其他条款

1、本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议经甲乙双方签字后即生效。本协议一式四份，双方各持两份。

合伙人甲方：合伙人乙方:

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