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交房时自己要出示购房合同

甲方：___________________

乙方：___________________

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交房时自己要出示购房合同

篇一：开发商交房时应提供“五证两书一表”

开发商交房必须提供“五证两书一表”

一、《建筑用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市

规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》

有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》

经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土

地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

四、《建设工程施工证》

建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，无开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。（无以上4证，项目用地和建筑

违法）

五、《商品房销售（预售）许可证》

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，

销售商品房的批准性文件。没有此预售许可证，所填写的“购

房合同、内部协议”等都是无效的。

六、“两书”

《商品房质H保证书》、《商品房使用说明书》。

七、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。

备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任

何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。

购房者填写购房合同时，一定要在购房合同第八条注明：

开发商向购房者交付房屋时提供“两书一表”时还要同时提

供“房屋竣工验收备案表”

购房者验房的时候不能只看开发商有没有这张备案表，

一定还要仔细察看各个分项有没有都备案，尤其是《消防验

收备案表》一栏是否通过。

《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作

用，只要将项目送交主管建设部门备案后，开发商就必须对

其建设的楼盘质虽终生负责，即使是十年20年以后出现质

虽问题，经查如果是开发商的过失，一样可追究其法律责任。

另外，开发商交房时还要提供市房屋土地管理局或区局

直属测绘队出具的《商品房面积实测技术报告书》（或《竣

工实测表》）、室内环境监测报告和《物业管理公约》（约定

物业管理的细节）。在此特提醒购房户，要看清证件的填发日期、盖章单位、

工程名称等是否清楚协调。

如果购房者认为房屋符合约定，并最后在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。

如果开发商提供的材料不齐全，购房者有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

篇二：交房时需要办哪些手续？

交房时需要办哪些手续？

虽然说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。

下面艾逸网小编就来讲讲房屋交房手续有哪些？在交房

时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份〈〈住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规

定，如购房

者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般

被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者

应根据购房合同约定的标准对房屋工程质虽及配套设施一一进行验收，并做好