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合同管理办法

第一章总则

第一条为了规范公司合同管理工作，有效防范和控制公司合同风险，维护公司的合法权益，提高公司的经济效益，根据国家有关法律、法规，结合公司的实际情况，特制定本办法。

第二条本办法适用于以公司名义订立的各类合同。但公司出租铺面以及商品房买卖合同的签订按照公司规定执行，可不适用本制度。

第三条公司合同管理遵循“事前防范，事中监督，事后补救”的原则。

第四条本办法所称的合同是指平等主体的当事人（包括自然人、法人和其他组织）之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

本办法所称合同不包括劳动合同和即时结清的买卖合同。

第五条本办法所称“重大合同”是指：

(一)合同标的金额为人民币 100 万元以上的合同；

(二)签订和履行将对公司的经营管理活动产生重要影响的合同，如投资合同、股权转让合同等；

第六条本办法所称“合同文件”指与合同的签订、履行、变更、解除和纠纷处理等相关的法律性文件。

第七条本办法所称“经办部门”是指具体承办合同的谈判、报批、签订和履行等事务的部门。本办法所称“承办人”是指经办部门指定的合同事务执行人。

第八条各部门负责人须指定一人负责合同事务。

第九条合同管理是指对合同立项、意向接洽、资信调查、商务谈判、合同条款拟定、审核会签、领导审批、签订、备案审核、履行、变更、中止、解除、纠纷处理、法律机构评估、立卷归档等全过程的管理。

第二章合同管理机构及职责

第十条公司财务部为合同的归口管理部门，专人负责合同管理事务。

第十一条公司财务部为合同的存档管理部门，专人负责存档合同的管理。

第十二条合同经办部门为合同管理的支持部门，部门负责人、承办人在其职责范围内负责合同具体执行。

第十三条合同签署完毕，一份合同原件附全套审批材料由财务部管理。

第十四条公司法务人员和财务部以及其他相关业务管理部门分别负责合同的法律和财务以及其他相关业务的专项审核。

第三章授权制度

第十五条公司对外签订合同，应由法定代表人签订或由其进行授权签订；授权代理人签订合同时，应签署书面授权委托书。

授权委托采取书面形式，授权委托书应载明代理人的姓名、代理人身份证号码、委托事项、代理权限和期限，由法定代表人签名并加盖公司公章后代理人方可在授权范围内履行职责。

第十六条委托代理人应在授权范围内行使代理权，禁止无代理权、超越代理权或者代理权终止后继续以公司名义对外签订合同。

第四章合同的订立

第十七条合同订立前，经办部门起草合同初稿，应对合同对方当事人的

主体、资信等情况审慎调查，防止恶意磋商、合同诈骗、自始履行不能等情况发生。

第十八条合同谈判分阶段进行，前期应收集有关情报、资料及相关政策法规，进行可行性分析，设计合作方案，商定合同的基本条款；当事人之间应反复协商，形成合同文本。

第十九条合同的起草

(一)合同应当优先采用国家或者行业制定的合同示范文本；没有示范文本的，应本着平等互利的原则通过谈判协商确定合同文本。

(二)合同语言应符合下列规定

1.为防范市场风险及法律纠纷，合同文本要具有可执行性，须明确体现所约束的事项，并根据业务运作的实际情况明确界定双方的权利和义务；合同文本表达应当规范，用语力求简洁、准确，不存在歧义。

2.格式化合同文本中预留的价款及金额空格必须填满（无数据填写的空格必须划掉“/”或注明“以下空白”）。

3.合同当事方的名称应当使用营业执照或者身份证件所登记的法定称谓。

(三)合同一般包括以下基本内容：合同各方名称、住所、标的、价款及金额、付款方式、履行期限、履行地点和方式、双方的权利和义务、违约责任，合同的解除、变更条件、合同有效期以及解决争议的方法等。

第二十条合同起草的注意事项

(一)建设合同须包括：工程范围、建设工期、中间交工的开工和竣工

时间，工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料设备的责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修和质量保证期间；

(二)采购合同须包括产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输

方式及运费承担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等；

(三)对于有质量保证和保修期的，应该有保证金以及保修期间事宜的约定；

(四)签订合同时，力争纠纷由我方所在地法院管辖。

第二十一条合同的审查

依据独立性原则，合同审查分为业务审查和法律审查。业务审查由业务部门和财务部门负责。法律审查由法务人员负责。

（一）业务审查的内容主要包括：

1、业务是否符合监管规定及公司的管理办法；

2、合同当事人是否具备开展相应业务的资质；

3、业务是否符合决策部门的决策意见；

4、业务条款能否接受及业务风险是否可控；

5、业务部门认为需要审查的其他内容。

（二）法律审查范围包括：

1、审查各部门报送的合同并出具法律意见；

2、对业务经营以及资产处置中的问题进行法律论证，出具法律意见；

3、其他需要法务人员审查的合同及法律文件。

4、各方当事人是否具有签约主体资格；

5、内容是否违反法律法规及相关规定；

6、法律要件是否齐备；

7、当事人权利义务关系是否明确、具体，条款之间是否存在冲突、是否

有歧义;

8、合同条款是否有效维护公司合法权益；

9、其他需要审查的内容。

（三）提交法律审查的合同原则上应符合下列要求：

1、业务主管部门对合同进行了业务审查，并形成明确意见；合同内容涉及事项超过业务主管部门权限的，需有提供决策部门领导的审批意见；

2、签订合同前已经开始履行的，实际履行的风险由业务主管部门负责；

3、合同是外文文本的原则上已附对应的中文文本；

4、视业务需要附背景情况说明；

5、需要同时附送的材料完备；

6、经法律审查的合同，因合同条款出现较大改动再次送法律部门审查时，应附此前出具的法律意见及相关书面说明。

7、法务人员应就合同是否存在法律风险，以及相应的防范、处理措施等出具法律审查意见：对于违法违规的，应提出明确的修改意见，业务部门应予采纳；对于明显有悖于公平合理原则、特别是不利于保证公司权益的，应明确指出可能对公司造成的损害；对于潜在的法律风险，应予提示。第二十二条重大合同的审批必须填写《合同审批单》，报审阅人审批。第二十三条合同审批权限

(一)一般情况下，。

(二)一般重大合同，。

(三)下列合同由董事长审批

合同金额超过 100 万元；投资 1000 万元以上的合作、合资协议；其它涉及公司重大资产处理的事项。