厂房买卖合同

卖方(甲方) : 身份证号:

身份证号: 买方(乙方) : 身份证号:

身份证号: 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就乙方购买甲方厂房等事宜达成协议如下：

第一条厂房基本情况

1.1甲方将其所有的坐落于正定县西邢家庄村的厂房、办公楼、车库出售给乙方，具体位置为：甲方所有的厂区（附件1）内的东厂房一座（附件2），办公楼二分之一（附件3），车库一个（附件4）；

1.2 出售的厂房建筑面积为平方米，办公楼建筑面积为

平方米，车库建筑面积为平方米；

1.3 厂区内道路的使用权归甲、乙双方共有。位于厂区内（附件4）的中间车库使用权由双方共同使用，厕所及门岗亭由双方共同使用；

1.4 整个厂区土地性质为租赁土地，本协议签订后乙方购买的厂房及共有、共用部分所在土地租金由乙方承担。具体金额以甲乙双方与农户签订的土地租赁合同约定价格为准。

第二条价款及期限

2.1 甲、乙双方约定，甲方出售的厂房、办公楼、车库总价款为190万元。自本协议签订之日起七日内乙方向甲方支付150万元（乙

方购买的厂房等对外租金15万元已由甲方收取，应从乙方支付的150万元中扣除，即乙方需支付甲方135万元）；剩余40万元，乙方承诺在2023年10月6日前支付给甲方；

2.2 甲方保证出售给乙方的厂房、办公楼、车库及共用部分不受他人合法主张相关权利。因他人主张权利造成乙方损失的由甲方承担，甲方并承担本协议约定总价款30%的违约责任。

第三条交付时间

甲方在年月日之前将厂房交付给乙方，若该厂房提前交付，按照实际交付时间为准。自实际交付之日起，乙方购买的厂房、办公楼、车库及共用部分的相关权利、义务一并由乙方享有和承担。

第四条其他

4.1本协议签订起三年内，乙方所购厂房等转让或出租给他方，在同等条件下甲方有优先购买、承租权；优先购买价款经过甲乙双方确定，不得超出190万元；

4.2 附件1-4系本合同组成部分。

第五条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成向厂房所在地人民法院提起诉讼。

甲方(签章) : 乙方 (签章) :

年_____ 月_____ 日年______ 月___ 日

附件1（厂区示意图）：

附件2（出卖厂房图）：

办公楼

厕

所

门

岗

车

库

东

厂

房

西

厂

房

共

用

道

路

附件3：附件4：

甲乙共用车位

卖予乙

方车位甲方所有办公楼

卖予乙方办公楼

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