工程竣工验收总结报告上江路邻里中心工程位于市经济开发区西片22#地块，由温州市新邻里中心发展有限公司承建。
由中煤*沈阳设计研究院设计，温州中城建设集团有限公司承建，温州建设监理有限公司监理，温州市经济技术开发区质监站进行工程质量监督。
该工程从2004年3月6日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、质监站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。
现本工程已具备竣工验收条件。
为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：一、工程施工概况：1、本工程建筑面积为39067㎡，其中地下室7260㎡，建筑物长109.8米，宽65.65米，局部宽73.25米，共六层含一层一下室，框架结构。
层高一～三层5.4米，四层高3.5米，五层高3.2米，女儿墙高0.35米，机房高4.3米，建筑物总高度23.95米。
室内±0.000标高相对于黄海高程5.20m。
二、结构工程施工概况：(一)、地基、基础分部工程基础采用机械钻孔灌注桩，桩身砼为C20，桩径Ø600，钢筋笼长30米，桩有效长度45M～50M，桩总数530根.桩基施工时间2004年3月6日～5月5日完成桩基工程，经济技术开发区工程质监站检测中心对桩进行检测从2004年4月9日至10月13日共9次，共检测215根桩，检测结果经设计单位审核满足设计要求，基础、地下室砼墙混凝土强度等级C30、抗渗等级S6、基础底板厚400mm。
基础工程于2005年2月23日完成通过结构验收。
（二）、主体分部工程主体结构采用现浇商品混凝土框架结构，地下层、一～3层柱C30，楼面梁、板及三层以上柱混凝土强度等级为C25，由于地下室墙、柱同时浇筑，因此地下层柱混凝土采用C30S6抗渗配合比。
主体从2004年9月23日至2005年1月17日结顶。
墙体工程：一层及屋顶填充墙采用加气砼砌块M5混合砂浆实砌。
墙体工程于2004年12月11日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，到4月4日完成所有墙体。
梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。
主体结构混凝土观感验收于2005年3月9日、主体结构工程于2005年4月14日完成通过结构验收。
三、各个分部工程：(一)、屋面分部工程：屋面为上人钢性屋面，采用结构找坡2%。
屋面及阳台雨水系统采用虹吸HDPE管及配件。
(二)、装饰装修分部工程：1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。
2、地面工程：楼地面均为水泥混凝土地面。
3、门窗工程：进户门及梯间门为防火安全门，外推拉窗采用868系列结构形式铝合金窗，地弹门采100系列,门窗玻璃先用5mm厚浮法白玻。
4、涂饰工程：外墙为浅灰色普通外墙涂料，其中部分为玫瑰红色涂料，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。
(三)、给排水安装分部工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。
(四)、电气安装分部工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。
(五)、电梯安装分部工程：货梯采用杭州西子奥的斯牌3吨至三层3台，客梯采用上海三菱牌1.05吨至五层4台。
自动扶梯自动人行道采用杭州西子奥的斯牌XOP（S）-1000-11/5.4m 6台。
(六)、通风与空调分部工程:螺杆冷水机组2台、变风量空调机组34台、排烟风机采用51台、空调送风管6800㎡、防排烟风管3500㎡、冷却塔一座、水泵6台。
(九)、室外分部工程：由于建设单位考虑整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。
四、工程技术资料情况：〈一〉、原材料出厂和复试报告：1、钢材：钢材出厂质保书54份，规格Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，其数量和规格符合设计及施工规范要求。
每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，检验报告32份。
其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。
2、钢材焊接：钢材的焊接接头性能按每层结构柱、梁分批检测。
柱纵筋采用电渣压力焊，梁横筋采用闪光对焊，不同焊接形式均按不同中规格取样试验。
每种规格钢筋不超过300个头为一检验批，焊接试验报告共74份。
3、水泥：本工程主体混凝土结构采用商品混凝土，砌体采用虎子牌32.5级水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方进行砌体。
水泥安定性报告20份，水泥强度20份结果与实际相符。
4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测7次。
符合要求。
5、砖：加气混凝土砌块，水泥砖进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合要求。
砖出厂合格证8份。
砖力学试压报告8份。
强度等级符合设计要求。
6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告二份，铝合金、门窗、三性试验一份，涂料、防火门、外墙铝塑板均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。
7、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。
8、电梯材料：电梯成品、货梯三台、客梯四台、自动扶梯六台均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。
9、暖通材料：螺杆冷水机组采用约克牌材料、变风量空调机组采用开利牌材料、排烟风机采用上虞联丰牌材料、防止阀采用江苏迎春花牌材料、钢材采用长城牌材料、天缝钢管采用上海中鸣牌材料、镀锌钢管采用上海中冠牌材料，空调送风管采用山东双一牌材料、防排烟风管采用嵊川凯乐牌材料、沟槽配件采用安徽禹王牌材料、冷却塔采用乐清牌材料、电了除垢仪采用德安牌材料、水泵采用上海凯泉牌材料，均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。
〈二〉、施工验收情况：1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。
2、沉降观测记录：本工程共设置了14个沉降观测点，每施工完一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今共测14次。
最大沉降为26mm，最小沉降为10mm，沉降差16mm，沉降观测情况反映本工程沉降均匀。
3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体皮数。
建设、监理及本公司质监人员核签。
4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设单位和本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、间距、接头的设置情况附有简图。
5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CM～12CM之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。
砼试块制作按浇注数量不大于100m3次取样。
试块组数符合要求。
五、试块强度汇总评定：砼强度评定如下：C30砼共32组，采用统计法评定：C30 sfcu= 5.51 mfcu-λ1sfcu≥0.9 fcu,k 28.88≥0.9×30= 27 fcu,min≥λ2 fcu,k 30.1≥0.85×30=25.5结论：主体混凝土试块强度评定合格。
(二)主体砼抗压强度汇总表（C25）：砼强度评定如下：C25砼共111组，采用统计法评定：C25 sfcu= 4.81 mfcu-λ1sfcu≥0.9 fcu,k 24.98≥0.9×25= 22.5 fcu,min≥λ2 fcu,k 25.1≥0.85×25=21.5结论：主体混凝土试块强度评定合格。
砂浆试块及试压结果：○1M5砂浆试块抗压汇总表：○2M7.5砂浆试块抗压汇总表：砂浆试块强度评定如下：M5.0 mfm ≥fcu,k 6.98≥5.05.0≥0.75×5=3.75fm,min≥0.75 fcu,k标11.8≥7.5M7.5 mfm ≥fcu,k标fm,min≥0.75 fcu,k8.4≥0.75×7.5=5.625标结论：该批砂浆试块强度合格。
六、质量整改情况：1、2004年11月4日，四层梁板结构柱○E轴～○J轴交○1轴～○4轴浇砼时，设计强度为C30，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低。
2005年2月21日经开发区检测室回弹法检测砼强度，符合设计要求。
2、2004年12月22日，三层柱○F轴～○J轴交○1轴～○4轴浇砼时，设计强度为C30，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低，达到83.3℅。
2005年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到43.0、43.2，符合设计要求。
3、2005年1月4日，四层柱○A轴～○E轴交○8轴～○15轴浇砼时，设计强度为C25，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低，达到88.4℅。
2005年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到32.0、32.2，符合设计要求。
4、2005年1月19日，屋面楼梯浇砼时，制作的试块不作评定依据，设计强度为C25，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果不作评定依据。
2005年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到37.0、35.6，符合设计要求。
七、结构抽样检测及安全和功能性检测情况1、机械钻孔灌注桩于2004年4月9日至10月13日共检测9次，215根（总桩数为530根），检测报告共7份,编号为2004-081～2004-087等，检测结果符合设计要求。
2、结构混凝土强度回弹法共检测138 根构件，检测报告6份,编号为09A040211～09A0500020等，检测结果符合设计要求。
3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。
给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。
八、分部、分项工程质量评定汇总如下：（一）地基、基础分部（二）、主体分部（三）、屋面分部（四）、装饰装修工程（五）电气安装分部工程（六）给排水安装分部工程（七）电梯安装分部工程（八）通风空调分部工程九、单位工程观感质量评定：单位工程观感质量验收共检查22项，质量评价结果7项好、15项一般，观感质量综合评价一般。
十、单位工程质量综合评定共评定八个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。
温州中城建设集团有限公司2006年1月11 日。