小区智能家居报警系统技术方案目录一、系统概述 (3)二、系统设计依据 (4)三、系统设计原理 (5)四、系统设计 (8)五、售后服务 (13)一、系统概述随着智能小区的蓬勃发展，人们对居住条件提出了越来越高的要求，作为智能小区中安全防范系统的重要组成部分，智能家居报警系统正越来越受到人们的重视。

智能家居报警系统是以单元为单位，在单元的每个住户内配置不同的报警模块，在每个报警模块上配置不同的探测器，在以电话线制的方式把所有的单元联网到管理中心，把所有的报警信息全部传输到管理中心，管理中心通过专用的报警信息采集器和报警中心软件对报警信息进行相应的处理，确保家庭财产与人身安全。

系统具有如下显著的特点：◇网络化结构利用现有的电话网，免去了烦杂的布线程序,每一个报警主机都可以直接与中心通讯，亦通过电话线收发现场信息，安装简单，使用方便。

◇系统化设计一是易于系统组成。

由于所有探头与报警主机连接都是直接并联，报警主机直接通过电话线与中心通讯,要组成一个系统非常容易；二是易于防区扩展，功能的模块化设计，使系统具有强大的可扩展性。

◇多种报警方式当住户家中发生报警时，管理中心的报警系统管理软件会自动语音提示。

住户家中也可配置声光报警器和电话拨号器，实现现场报警和电话报警。

◇多种布/撤防方式本系统通过密码布、撤防，系统设置更安全，有离家设防模式、家庭撤防模式、在家分区设防/撤防模式等。

◇可授权布撤防管理中心可在住户授权情况下布防、撤防，管理更方便。

◇巡检功能通过报警通讯主机可以对家庭报警探测器进行巡检，并将检测信息传送到接警中心，接警软件中即能反应出每一户报警模块的布/撤防情况、报警探测器工作情况等信息，以确保系统每时每刻都处于良好的工作状态。

二、系统设计依据设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《住宅建筑设计规范》GBJ96-86《建筑设计防火规范》GBJ16-87《工业企业通讯设计规范》GBJ42-81《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95《中华人民共和国公共安全行业标准》《建筑电气安装工程质量检验评定标准》《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《安全防范系统用图形符号》GA/T74-94《电缆线路施工及验收规范》GB50168-92《电子计算机机房设计规范》GB50174-93《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS72-95《工业企业通信工程设计图形及文字符号标准》CECS37-91《建设部全国住宅智能化系统示范工程建设要点和建设细要》《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》[1999]290《安全防范工程费用预算编制办法》GA/T70-94三、系统设计原理Ⅰ.防盗报警系统发展方向随着科学技术的发展，大型安全技术防范系统逐步向综合化、智能化方向发展，其中包括防盗、防火、电视监控、出入口控制、巡更、周界报警、安全管理（水、风、电、气）、通讯指挥、广播音响系统等。

这类大系统是根据各单位的风险等级及保安程度的不同要求单独进行设计、配套和加工的。

用于居民户、居民区、商业网点，金融及城市联网的小、中、大系统：以防盗门窗为防护基础的家用小型报警系统；居民区或社会公共安全中型防范系统；有条件的大中城市逐步地开发生产多级城市联网的大型安全技术防范系统。

防盗报警控制系统及报警信号传输技术方面发展。

将极大地增强社会性的安全防范能力，提高保安服务业实力和公安干警指挥处置重大盗窃、治安、消防、急救及各类突发事件的效能，最大限度地保护国家和人民生命财产的安全。

Ⅱ. 防盗报警系统技术1、信号传输技术报警信号的传输有有线、电话线、总线、电源线、无线等各类传输方式，不管是何种传输方式都必须保证传输信号的安全。

（1）有线传输系统，是常见的较为可靠的报警传输方式，但其传输线断路、短路或并接其它负载应能产生报警或故障显示，识别判断故障原因及大致地点。

（2）电话线传输：在大中城市电话线越来越普及，利用电话线传输报警信号，相对其它传输更容易更廉价，对大中城市报警联网更具有现实意义。

（3）总线制：不管是二线、四线、八线，实际为一个闭环传输系统，它的最大特点是不怕剪断线，但是它的最大缺点是怕短路。

因此，总线制传输方式如何解决短路，并及时判断出短路的大致区域，是使用总线传输方式需解决的问题。

（4）电源线传输报警信号：此种传输方式用的不多，但是电力部门、油田、大的工矿企业、工地等使用较为廉价、方便。

然而其所采用的设备必须保证使用者的安全，同样其也有剪断、短路的不安全因素。

（5）无线传输报警信号方式：无线传输方式具有施工简单，造价低，扩充容易等优点，但其抗干扰性能差；不能长期稳定可靠地工作。

2、防盗报警系统软件（1）安全防盗报警系统的报警部位和应急方案的显示。

具体报警部位显示有利于看出犯罪分子的行踪及利于判断真假报警；显示应急方案的目的，就是在报警后的紧张情况下，有条不紊地按照预先制定好的周密作战方案，不延误时机地、迅速地、准确地实行包围堵截，当场抓获罪犯，起到杀一儆百的作用。

（2）自动存储和打印各种数据。

其中包括：开关机情况；自检、巡检情况，故障情况；报警、巡更、出入情况；应急命令下达时间及人员到达时间等自动记录在案，以便检查。

这些资料用密码分级管理，值班人员无权调用内存文件和修改设定程序。

（3）识别判断前端送来的报警信号真伪、故障信号的类别及故障大致区域，并提示排除故障的方法。

3、巡更系统：这是大型安全防范系统不可缺少的重要组成部分，是考核巡逻人员是否忠于职守，是否严格按照安全保卫程度或者风险等级所制定的巡逻时间、巡逻地点及路线进行巡逻工作的系统。

此系统应当和出入口控制系统有机的结合起来，逐步完善提高巡更系统产品质量，开发新一代的巡更系统。

4、通讯指挥系统：中大型防盗报警系统，必须具备有线和无线通讯指挥系统，能够及时处理、指挥和向上级报告情况，速战速决，不让犯罪分子逃掉，将国家和人民的生命财产损失减少到最小。

Ⅲ.各类防盗探测器技术任何一种防盗报警探测器都不是万能的，都有其自身的优缺点，应当根据客观环境和安全程度的要求（风险等级）按照各类探测器特点，扬长避短，按着实际需要选用各类报警探测器。

1、立体空间报警器（1）双鉴器常用双鉴器有两种：微波及被动红外；超声波与被动红外双鉴器对于降低两种不同探测器本身误报和环境干扰引起误报起到了很好的作用。

因此，在各种防盗报警系统中得到了广泛应用。

双鉴器也有缺点，为了充分发挥双鉴器中每种探测器的作用，和其他立体空间报警探测器一样向智能化方向发展，必须对每种探测器报警进行识别判断，既保证双鉴器稳定性好的特点，又要保证其可靠性。

（2）被动式双元红外探测器。

被动式红外探测器主要是由光学系统、热传感器(或称红外传感器)及报警控制器等部分所组成，红外传感器的探测波长范围是8～14μm，由于人体的红外辐射波长正好在此探测波长范围之内，因此能较好地探测到活动的人体。

被动式红外探测器属于空间控制型探测器，由于红外线的穿透性能较差，在监控区域内不应有障碍物，否则会造成探测“盲区”；为了防止误报警，不应将被动式红外探测器探头对准任何温度会快速改变的物体，特别是发热体。

被动式红外探测器亦称其为红外线移动探测器。

应使探测器具有最大的警戒范围，使可能的入侵者都能处于红外警戒的光束范围之内。

并使入侵者的活动有利于横向穿越光束带区，这样可以提高探测的灵敏度；被动式红外探测器的产品多数都是壁挂式的，需安装在离地面约2～3m的墙壁上。

在同一室内安装数个被动式红外探测器时，也不会产生相互之间的干扰；注意保护菲涅耳透镜；基于上述原因，被动式红外探测器基本上属于室内应用型探测器。

（3）声控报警探测器在可闻声（20－20000赫）范围内的撬、砸、拖、锯等可疑声音都会被安在保护现场的拾音器拾取。

当达到一定响度（以分贝计）时可触发报警。

报警后可对现场进行声音复核（自动或手动转入监听状态）来确定是否有人入侵。

另一种是高音频的玻璃破碎声才会引起报警，其他可听声音不报警。

也能自动或手动进入声音复核（监听）状态。

其特点是比上一种误报率大为减少。

但是接近玻璃破碎的金属撞击声和其他高音频声音都会引起误报警。

声控报警器优点是造价便宜，控制面积大。

（大于200m2）缺点是误报率高，因此只适于山区、郊外、较为安静的环境。

2、各类点、线、面控防盗探测器（1）木门窗、铝合金门、窗，卷帘门、窗、铁门、窗等不同用处、不同安装方式的各种磁控开关。

触点材料选择导电好熔点高、不易氧化的合金材料，干簧管选择弹性好的材料，管内充足惰性气体，不漏气，能够连续工作六万次以上无故障。

距离大于1.2CM以上，卷帘门要大于4CM以上。

3、主动红外探测器。

有以下三种产品：（1）收发在一起，控制范围较小，一般7—10M；（2）收发分开单束室内外用的不同探测器距离的主动红外探测器系列产品；（3）收发分开双束室内外用的不同探测器距离的主动红外探测器系列产品；4、玻璃破碎探测器目前较好的产品是次声波+玻璃破碎高频声的玻璃破碎双鉴器。

这比原来的轻微震动+玻璃破碎声的双鉴器又是一次飞跃。

安装简便，作用半径9米，用于各种展馆玻璃较多地方。

目前还有玻璃破碎探测器与遥控开关或被动红外探测器放在一起或做成复合型的双鉴器。

5、有、无线紧急按钮或紧急人工呼救系统（1）有线人工紧急报警或紧急呼救系统，开关手按或是脚踏，方便、安全、可靠，有反锁装置，平时不易碰到。

（2）无线紧急报警及紧急呼救系统，可以做成各种工艺，如钥匙练或挂颈装饰品等。

稳定可靠，无线比有线更灵活。

以上用于银行、珠宝或现金较集中的地方防劫或老年人紧急救护等。

（3）无线母子报警装置，把发射部分放在提包或钱包中，接受部分放在自己的口袋里，一旦丢失或被人偷去离开一定的距离（2-3米）就会报警，结构形式多样化。

6、周界报警系统随着科学技术的不断发展，犯罪分子的作案手段和交通工具不断提高，对要害部门、重点设施、仓库、重点防范单位，不设立周界报警系统很难保证安全。

周界报警系统除了感应式、感应高压式主动红外、微波墙等周界报警系统外，还研制了埋设式震动周界防入侵报警系统，振动传感电缆式周界防入侵报警系统，埋设式辐射电缆周界防入侵报警系统。

四、系统设计Ⅰ、用户分析：目前市场上存在着数十种报警系统。

如何选择适合中国住宅智能小区的系统，成为了社区、物业管理公司和各工程公司共同头疼的问题。