租赁合同

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为了明确双方的权利、义务关系，经双方友好协商，就甲乙双方房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋概况（以下概称“租赁房屋”）

地点：

面积：

房屋现状：

屋内设施：

第二条租期

本合同租赁期年，即自年月日至年月日。第三条租金及其支付

1、租金额：本合同租金额收取标准如下：

2、租金支付方式可以为现金或银行转账。

第四条水电等其他费用

1、水费：

2、电费：

3、物业费：

第五条承租用途

1、乙方承租本合同租赁房屋用途为：

2、乙方可以对租赁房屋根据经营需要进行招商，并据以将租赁房屋转租给乙方招商的商户经营使用。

3、乙方可以根据经营需要，在租赁房屋内外墙体上设置招牌、广告宣传、灯箱、装饰等。

第六条装修和维修

1、在保证租赁房屋安全的前提下，乙方可以对租赁房屋进行改、扩、添建，相关费用乙方自行承担。

2、本合同租赁期内，租赁房屋的维修事宜由乙方负责，相关维修费用概由乙方承担。

第七条甲方权利义务

1、甲方有权在租金支付期限届满前向乙方催收。

2、甲方保障租赁房屋供水、供电的顺畅，不得无故停水、停电。

3、本合同签订时，甲方向乙方提供能够证明甲方对本合同租赁标的物拥有所有权的相关文件。

4、甲方保证其对该租赁房屋及其设施具有完全的所有权，如因甲方对租赁房屋产权存在瑕疵，导致乙方承租权及日常租用受到影响，甲方须减免租金。

第八条乙方权利义务

1、依本合同所规定时间与方式及时支付租金、水电费及物业费等。

2、不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪或不道德活动。

3、乙方对租赁房屋及其设施有使用权。

4、乙方在不违背本合同的前提下，可以将租赁房屋转租，但是转租合同中乙方给予次承租人的合同权利不得超出乙方在本合同中的合同权利。

第九条续约

本合同租赁期限届满前一年内，如需继续租赁，应重新签订租赁合同，如双方在离租赁期终止日3个月之前仍未达成协议，甲方在租赁期终止前三个月，可陪同准租户进入租赁房屋视察，如此间乙方有意继续承租，则可于同等条件下优先承租。

第十条交还

在本合同租赁期限届满或提前终止时，乙方应于七日内将租赁房屋及其设施等全部应属甲方的财产交还甲方。

第十一条违约责任

甲乙双方应全面履行合同，违约方应承担违约责任：

1、任何一方违反本合同任何一项约定，均构成违约，守约方即有权依法追究其违约责任。

2、本合同下，违约金数额为人民币元整。

第十二条不可抗力

由于不可抗力（因地震及其他自然灾害等）、致使本合同无法履行或无法继续履行的，本合同即行解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方提前支付的剩余租期的租金。

第十三条纠纷管辖

针对本合同，甲乙双方发生纠纷时应协商解决，协商不成时，由合同签订地人民法院管辖。

第十四条本合同经甲乙双方签字盖章后即具有法律效力，任何一方不得随意变更或解除，如需进行变更、补充或解除，双方均必须以书面形式进行。

第十五条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效。

以下无正文

甲方（签章）：乙方（签章）：

合同签订日期：年月日

合同签订地点：连云港市赣榆县青口镇