区域报告之麦德龙商圈：掀起鄞州新商圈的热潮！来源：焦点宁波房地产网作者：高贞2007年12月10日16:46 我来说两句()点击进入大图宁波麦德龙位于鄞州区建新路，东湖大厦对面。

世界商业"巨鳄"麦德龙在进入中国市场后,以其独特的经营谋略让人刮目相看,在未来5年内,它将在中国新开40家商场。

位于德国的麦德龙国际管理股份公司的麦德龙超市开进中国后,给我们带来了许多全新的经营理念,同时也带动周边配套的发展，形成了一个“麦德龙商圈”！麦德龙东部就是杭甬高速的入口，为驾车出游提供了方便；南面正对雅戈尔的东湖花园小区，环境优美，商业配套齐全；麦德龙的西面有锦江之星和四季瑞丽酒店、鄞州汽车总站和新世纪装潢市场，为附近的居民的购物、出行、住宿提供了极大的方便。

北面有一座正在兴起的娱乐中心：神话，为周围的居民提供的娱乐休闲的场所；西北方向是宋诏桥中学和宋诏桥小学，琅琅书声为麦德龙商圈点缀了一丝文化气息。

下面是焦点记者在麦德龙商圈的所见：记者从浙江万里学院正门乘367公交出发，10分钟左右的车程便到了麦德龙对面的东湖花园公交站本记者到达的时候正是早上8点30分左右，上班的高峰时候的马路却依然畅通东湖花园的正门，秩序井然东湖花园东湖花园的对面就是麦德龙了麦德龙麦德龙标志大家看一下周边的环境，还是很优美的，交通也不是很拥堵周边配套：道路状况:钱湖北路和桑菊路是麦德龙附近的2条关键马路，但是即使是早上的上班高峰，这里的道路状况也还是十分不错。

交通配套：麦德龙周边的公交车站大约有3个左右，不论是到市区还是到高教园区，抑或是到宁大校区，都有班次达到，为麦德龙居民和学生的出行提供了极大的方便。

公交车站公交车站杭甬高速入口商业配套：这里的商业配套非常齐全，有银行、酒店、商业街、汽车站、装潢市场等等。

宁波银行光大银行鄞州银行锦江之星酒店四季瑞丽酒店东湖花园商业街鄞州汽车总站新世纪装潢市场生活配套：学校、医院社区服务站、电视塔……为周边的居民提供了优异的生活配套，让生活更舒心。

宋诏桥中学宋诏桥小学社区卫生服务站电视信号塔置业建议：商贸物流圈多点突破鄞州利用新城区产业、人口、服务“三集聚”优势，大力引进辐射带动力强的龙头企业，发展新兴商贸业态，提升商贸产业层次。

世界第一大零售集团沃尔玛、第五大零售集团麦德龙成功落户我区，为麦德龙为核心的鄞州新商圈正式起航。

充分发挥宁波国际空港和交通网络优势，大力发展现代物流业和大宗物资集散中心。

目前，空港保税物流中心和明州现代物流中心正在抓紧建设，世界四大快递企业之列的德国DHL 和荷兰TNT 为龙头的一批现代物流企业成功落户，全区年营业额超亿元的物流企业达到5家，超千万元的20余家，涵盖航空、水运、陆路、铁路等多种物流通道，轻纺服装、汽车配件、装饰材料、钢材等专业性物资集散中心已初具规模。

>>>>>>>推荐楼盘荣安和院（查看地图）点击进入新房页面开发商： 宁波康园售楼处： 江东彩虹南路293号(蓬莱大厦)项目位置： 鄞州 鄞州春园路以南，嵩江东路以北，创新路以西物业费： 小高层1.5元/月·平米 高层1.7元/月·平米开盘时间：二期预计2008-1月开盘最新动态： 荣安和院 14#-16#、20#-23#自开盘以来现剩余149套房，分别为14#-16#各剩余40、4、55套房，20#-23#各剩余41、4、5套房，于09年年底交付周围交通：公交车站点：102、116、365、390、368、354等绿化/容积率： 绿化率约35%容积率约2.1楼盘简介业主论坛>>/msglist/360405/本项目位于宁波目前最大的居住社区“东湖花园（查看地图）”的东面，嵩江东路与创新路的交汇处，其中创新路将成为福明路、沧海路的延伸段，与东部新城相连，将直接缩短鄞州中心区与江东区的距离。

荣安和院作为福明路延伸段进入鄞州中心区的第一站，区域前景无限。

本案紧连鄞州核心商圈万达广场，沃尔玛超市。

且直接受麦德龙商圈的辐射，周边生活设施齐全。

毗邻高教园区，具有浓厚的文化气息。

2007-8-10 第二批开盘，房源有160套左右，户型90平米-115平米，均价9800元[编者后记]：据荣安和院高罕一经理透露，目前荣安和院样板房大概定08年年初对外开放，，而和院的二期开盘时间还没有定下。

高经理说荣安和院紧连鄞州核心商圈万达广场，沃尔玛超市。

且直接受麦德龙商圈的辐射，周边生活设施齐全，同时该楼盘位于福明路延伸段进入鄞州中心区的第一站，区域前景无限。

金地国际公馆点击进入新房页面荣安和院开发商:金地上海地产宁波分公司售楼处：项目现场项目位置： 鄞州 鄞州中心区四明中路/钱湖北路路口开盘时间： 金地·国际公馆（查看地图）2007-8-18（一期叠墅公馆）二期: 阔景10月28开盘入住时间： 金地·国际公馆2009年3月最新动态： 阔景12月8号开最后一批房源，价格预计在12000元/平，共112套，主力户型在97-170平方之间，交付时间在09年3月份。

12月1号开始进行VIP 认购，1号还有业主答谢活动。

周围交通： 511、369、102、369、365等11条公交线路可直达南站、天一、江东等地绿化率：30%容积率：2.1楼盘简介业主论坛>>/msglist/360493/金地国际公馆，是金地在宁波继成功推出“金地国际花园”之后，携手知名本土品牌--布利杰置业，共同打造的具有前瞻性的高端人文社区，是金地宁波的2号作品。

项目位于鄞州中心区钱湖北路与四明中路路口，毗邻万达广场与麦德龙，坐拥高教园区，出则繁华，入则宁静，大隐于市。

项目总建筑面积约6.6万m2，由6幢5层的叠墅公馆与1幢30层的阔景公馆组成，仅为398位名仕量身打造。

叠墅公馆，类别墅空间，重新定义公馆生活尺度。

低层低密度，高绿化率，亲地亲自然；层层退台，青翠直观心灵，俯仰之间风景无处不在；户户带花园或超大露台，尽收大洋江景；1、2层附阳光半地下室与露台庭院，尊享生活第三空间；顶层复式5.8米挑高中庭，承载居者荣耀；停车入户，便捷之中尽显尊崇。

高层阔景公馆，社区最北面，以现代主义建筑理念，勾勒出简约、洗炼、纯粹的风格，建筑体高耸挺拔，无遮挡自然采光，无遮挡360度立体观景，气派非凡。

江畔园林，四重景观，止喧嚣于院外。

大宅入口，翠竹、白墙、流水，仿入苏州园林；四季街区，春夏秋冬各有韵味；中央景观，十二生肖石柱环绕潺潺流水，移步易景；大洋江畔，30米宽滨江公园，秋水共长天一色。

[编者后记]：据金地策划师赵伟小姐透露目前金地国际公馆二期已经售出了60%，销售状况不错，不过下一步暂时没有最新的动作。

赵美女说比较看好这个地块，这里不仅紧邻万达商圈，而且又在麦德龙商圈之内，是人们出门、购物等的一个重要枢纽，会成为将来的热门板块。

风格城事（查看地图）点击进入新房页面金地国际公馆开发商：宁波和协拓展置业有限公司风格城事售楼处：项目现场项目位置：鄞州中江东路与前河北路交叉口开盘时间：风格城事2007-7-15(一期) 风格城事七号组团07年9月15日推出预计明年一月开盘一批单身公寓入住时间：风格城事2009年5月最新动态：08年1月开一幢单身公寓，共18层，大概200多套，主力户型40-50平，精装修，均价大概在13000-14000元，交付时间在09年底。

08年3月会开6幢高层，主力户型在120-130平之间，大概600多套，目前预计价格是10000元，交付时间在09年底。

绿化率30%容积率1.8楼盘简介业主论坛>>/msglist/360474/风格城事位于鄞州中心区，毗连万达广场商业圈，东西两翼为天童北路、钱湖北路两大主干道。

建筑面积31万平方米，由大陆、台湾、香港三地建筑师国际一流团队担纲,实力开发商宁波和协置业同期开发。

社区由稀缺高档多层／阳光板式小高层／格调高层／单身公馆组成，并规划为8个风格街区，将居住、景观、商业有机结合，形成自然社会型复合社区，营造具有丰富人文生活的新睦邻主义居住模式。

管家式组团入口及景观墙，以高差设计，巧妙分野公共空间与住宅小区，尽显大户风范；独有中央台场景观，设立商业内街，开创融散步、亲水、逛街、观景为一体的泛会所体系；此外，社区有多个户外主题亲子游戏场所，兼具安全性，益智性，趣味性，景观性。

风格城事营造的是全新的居住模式，他打破常规规划，不再是“房子+景观+会所”的生硬组合，而是有机的融合一体，是非常有人情味的复合生活体。

项目的设计理念一切从人的实际需求出发，不铺张浪费，强调邻里的沟通，步行的尺度，强调安全感和归属感，主张恢复城市人文价值以提高城市生活品质。

您会被那些尺度合理和公共空间宜人，多样化的、富有历史感的建筑风格，生动、悠闲的社区活动场景所深深吸引。

在这里，我们发现幸福真意。

每个人心存感念，滋长希望。

我们经历每一个快乐和谐的故事，这样的故事属于自己，也属于这个城市。

[编者后记]：据风格城事销售部副经理石盛森先生透露，08年年初将推出一批单身公寓,名案为"风格城事.壹爵"，平均在50平米均价暂定为13000-15000元/平米；而在明年的4、5月份还有最后一批小高层、高层和豪宅推出。

希望大家到时候敬请关注！>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页。