办公楼建筑施工合同

篇一：办公楼建筑承包合同doc

建筑工程承包合同

甲方：房地产有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全管理条例》《中华人民共和国合同法》的规定，为了强化甲乙双方管理机制，各负其责，落实责任。本着公开、公正、公平自愿的原则结合本工程的实际情况，经甲乙双方共同协商达成如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：办公楼。

2、工程地点：西货场院内。

3、工程内容：施工图纸内全部内容。

4、建筑面积：约二千平方米，混凝土路面硬化约1000川（以房产最后实测面积为准）。

5、建筑层高：一层米，二层米，三层米，

6、结构类型：砖混结构

二、工程承包范围与方式

1、承包范围：土建、水暖、电照等施工图纸内的全部工程量。

2、承包方式：包工包料

3、承包价格：

①、全部给付商品房时建筑造价按每平方米（人民币）

②、给付现金时建筑造价按每平方米（人民币）

三、合同工期及工程进度

1、开工日期：XX年月日。

2、竣工日期：XX年月日。

3、工程进度：

①、乙方自合同签定待甲方下达开工令后，乙方开始进行施工，并在一周内上交施工进度计划表，10 天内上交施工组织设计，经甲方审定认可后，按工程施工进度计划表进行施工。

②、乙方在施工时遵守进度计划表规定的时间完成施工任务，（因设计变更及不可抗力的原因顺延工期，由甲方工程师、监理工程师签证）乙方在施工时每项工序不得超出进度表规定的时间，超过一天给予警告，超出两天时每天罚金

1 万元，超出7 天，乙方承包人自动退出，造成一切损失由乙方承担。

四、质量标准

1 、国家现行有关建筑工程质量验收规范和评定标准及地方相关质量验收标准、规定执行。

2、安全生产和文明施工标准：执行国家、省及地方的

与安全生产文明施工的相关规定和标准。

3、主体工程施工必须使用商品砼

五、合同价款

1、工程总价：以房产最后测绘面积为结算依据乘以每平方米建筑造价=工程总造价。

六、甲方工作

1、甲方负责工程的前期准备工作。

2、施工现场达到“三通一平” 。

七、乙方工作

1、编制施工组织设计施工方案和进度计划。

2、在保安全、保质量情况下，必须保证按甲、乙双方确认的工程进度表进行施工。

3、听从甲方统一指挥，必须做到按甲方确认的施工图纸施工，三日内上报工程进度计划并由甲、乙双方确认。

4、建设局收取的各项费用应该由甲方交付的由甲方交付，应该由乙方交付的由乙方交付，如因上述费用未交付所造成的损失，应由未交付方负责。

5、乙方自行负责安全问题，在进入施工后，所发生的一切安全事故由乙方自行承担责任及后果，与甲方无关。甲方要求乙方在安全文明施工方面符合国家安全生产总局关于建筑企业安全生产的规定。

6、乙方进入施工现场要统一服装，安全帽要满足安全要求，并能区分各工种，管理人员要佩戴胸卡。

7、甲、乙双方配合招投标等一切事宜，甲方负责办理发布招标

公告以前的一切手续问题，之后的招投标手续由乙方办理，费用应该由甲方承担的由甲方承担，应该由乙方承担的由乙方承担。

8、乙方必须保证施工人员全部上保险，费用由乙方承担。

9、因甲方全部以商住楼抵付工程款，所以农民工工资保证金由乙方承担，并保证无农民工上访事件，如发生此事件，甲方有权扣除乙方每次20 万元的工程款。

10、建筑税费由乙方自行承担。

11、工程在保修期内，出现质量问题，乙方应该随时到现场维修，否则甲方将自行维修，费用在乙方质保金中扣除。

12、在能够正常施工的情况下，乙方因资金短缺、材料不足、人员不到位无法进行正常施工造成工程停工，达不到进度要求，乙方必须无条件退出。对以完工程不予结算。给甲方造成的损失甲方保留索赔的权利。

八、工程款拨付方式

（一）、在达到工程款拨付条件时经甲方及监理公司验收合格后按形象进度拨款）主体一层封闭后甲方按乙方已完成工程量的70%给乙方开楼票换取材料，主体二层封闭后甲方按乙方已完成工程量的70%给乙方开楼票换取材料，主体三层封闭后甲方按乙方已完成工程量的70%给乙方开楼票换

（二）、如甲方以现金形式拨付工程款， 则建筑单价为： 元/ m 2,拨付形式为：主体一层封闭后甲方按乙方已完成工程 量的 70%给乙方工程款，主体二层封闭后甲方按乙方已完成

工程量的 70%给乙方工程款，主体三层封闭后甲方按乙方已 完成工程量的 70%给乙方工程款，装修工程全部完成后按已 完成工程量 70%给乙方工程款。

2、 甲方应按形象进度陆续给乙方开楼票或拨付现金。

3、 甲方给付乙方的住宅楼平均价格为每平方米

元整，

底商企房价格为每平方米 元整。 4、 甲方不能擅自把抵付给乙方楼出售。由乙方自行销 售时，必须参照甲方售楼处价格出售，否则甲方有权收回楼 票。

5、 工程竣工验收合格后，甲方开具扣除 5%质保金（二 年如无质量问题全部返还）以外的全部楼票，同时乙方出具 等额建筑发票。

6、 乙方使用建筑公司资质由甲方统一确定，费用由乙 方自行承担。正式合同加盖该公司公章。

九、乙方暂设由甲方统一设计，乙方负责施工，房屋面

积为约1500 m,门前路面长与暂设同长，路面宽度为30米，

厚度为20 cm,路面强度C25,工程造价按按成本进行结算， 乙方不收

取材料，装修工程全部完成后按已完成工程量

楼票。

70%给乙方开

取利润（税金由甲方负责，所有材料由乙方自行垫付）。

十、违约责任

1、如甲方违约，按总造价的千分之三支付给乙方，工期顺延。

2、如乙方未按合同约定及未按甲方要求达到施工进度，则甲方有权罚总造价的千分之三的违约金，直至清除施工现场，原工程不做结算。十一、为保证在工程结束后顺利交档，甲乙双方应双方协助统一编制工程档案。

十二、其他条款均按合同文本执行，此合同条款同文本具有同等法律效力。

十三、未尽事宜，双方协商解决。十四、此合同同招标合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

篇二：办公楼施工工程合同

工程名称：xxx 工程

合同编号：xxx

xxx

工程施工合同

合同文件第一部分协议书

发包方（以下简称甲方）：xxx

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑