1.1 工程造价的概念及计价特征
一、工程造价的概念： 工程造价的概念： 20世纪90年代中期，中国建筑工程造价管理协会（简称中 20世纪90年代中期，中国建筑工程造价管理协会（ 世纪90年代中期 价协），确认工程造价是个多义词，具有一词两用性质。 ），确认工程造价是个多义词 价协），确认工程造价是个多义词，具有一词两用性质。 工程造价的概念有两种含义： 工程造价的概念有两种含义： 投资方的角度：工程造价是工程投资费用， 投资方的角度：工程造价是工程投资费用，工程项目全 部建成所预计开支或实际开支的建设费用。---广义的概念 部建成所预计开支或实际开支的建设费用。---广义的概念 承包方的角度：工程造价是工程价格，即建成一项工程， 承包方的角度：工程造价是工程价格，即建成一项工程， 预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑 安装工程价格。 ---狭义的概念 安装工程价格。 ---狭义的概念
1.2 工程建设程序
3、工程项目建设程序是工程项目建设全过程中各项工作 工程项目建设程序是工程项目建设全过程中各项工作 必须遵循的先后工作次序。 必须遵循的先后工作次序。 工程项目建设程序是工程建设过程的客观规律的反应， 工程项目建设程序是工程建设过程的客观规律的反应，是 建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。 建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。 实质： 实质： 投资 转换 固定资产的经济活动
前
一、课程性质和目的
言
（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一 课程性质：这是土木工程(建筑工程类) 门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。 门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程 主要任务：通过本课程的学习， 造价的组成及计价的基本原理，工程量计算， 造价的组成及计价的基本原理，工程量计算，工程造价 管理的现状与发展趋势。 管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代 科学工程造价管理的思维观念和方法， 科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管 理的初步能力。 理的初步能力。
1.2 工程建设程序
一、工程建设程序的概念 1、工程建设:即基本建设，是指固定资产扩大再生产 工程建设:即基本建设， 的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的工作。 的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的工作。
基本建设是国民经济的组成部分，是社会扩大再生产、 基本建设是国民经济的组成部分 ， 是社会扩大再生产 、 提高人 民 物质文化生活和加强国防实力的重要手段。 物质文化生活和加强国防实力的重要手段。 实质就是形成新的固定资产的经济活动过程。 实质就是形成新的固定资产的经济活动过程。 最终成果表现为固定资产的增加。 最终成果表现为固定资产的增加。 注意：固定资产的再生产并不都是基本建设。 注意：固定资产的再生产并不都是基本建设。 表现在：对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、 表现在：对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改 造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。 造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。
1.2 工程建设程序
2、固定资产 是指在社会再生产过程中， 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间 使用，在使用过程中， 使用，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料 或其他物资资料，如建（ 筑物、机械设备或电气设备。 或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料， 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： 两个条件： （1）使用期限在一年以上； 使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上； 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 1000元以上 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 1500元以上 2000元以上 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 凡不同时具备以上两个条件的劳动资料，均称为低值易耗品。 凡不同时具备以上两个条件的劳动资料，均称为低值易耗品。
建设准备
组织施工
（一）工程项目论证阶段
1、编制项目建议书 （1）含义：是建设单位向国家提出，要求建设某一具体项 含义：是建设单位向国家提出， 目的建议文件。 目的建议文件。 是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，是基本建设的最初 是投资决策前对拟建项目的轮廓设想， 阶段工作。 阶段工作。 （2）作用：推荐作用，主要是从宏观上考察拟建项目的必 作用：推荐作用， 要性和可能性，国家选择建设项目的依据。 要性和可能性，国家选择建设项目的依据。
预算造价的方法： 概、预算造价的方法：单价法和实物法等 投资估算的方法：设备系数法、 投资估算的方法：设备系数法、生产能力指数估算法等
5、依据的复杂性：影响造价的因素多、计价依据复杂，种类 依据的复杂性：影响造价的因素多、计价依据复杂，
繁多。主要可分为以下7 繁多。主要可分为以下7类： 计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、 （1）计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、可行性研究 报告、设计文件等。 报告、设计文件等。 计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。 （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估 算指标、概算定额、预算定额等。 算指标、概算定额、预算定额等。 计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、 （3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、机 械台班价格等。 械台班价格等。 计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、 （4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口 设备关税等。 设备关税等。 计算措施费、间接费和工程建设其他费用的依据， （5）计算措施费、间接费和工程建设其他费用的依据，主要是 相关的费用定额和指标。 相关的费用定额和指标。 政府规定的税、 （6）政府规定的税、费。 物价指数和工程造价指数。 （7）物价指数和工程造价指数。
、工程造价的计价
算造价。 算造价。
工程
价
1、单件性计价：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计 单件性计价： 、
项 目 建 议 书 和 投 资 估 算 设 计 总 概 算
可 行 性 研 究 阶 段
性计价： 性计价：
初 步 设 计 阶 段 技 术 设 计
程恅
施 工 图 设 工 程 招 投 标 合 同 实 施 竣 工 验 收 竣 工 决 算
1.2、 1.2、工程建设程序
论
1.1、 1.1、工程造价的概念及计价特征 1.3、 1.3、工程造价的发展和我国造价工程师执业 资格制度及工程造价咨询制度 1.4、 1.4、本课程学习的建议
第一章 绪
教学目的和要求： 教学目的和要求：
论
理解和掌握工程造价的概念及计价特征； 1、理解和掌握工程造价的概念及计价特征； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理 掌握基本建设项目的划分方法， 解基本建设程序； 解基本建设程序； 3、了解造价工程师执业资格制度及工程造价 咨询制度； 咨询制度；
建设项目 单项工程
计 算 过 程 和 计 算 顺 序
单位工程
分部工程
分项工程
建设项目
学校
单项工程
宿舍楼
教学楼
实验楼
单位工程
土建工程
装修工程
安装工程
土石方工程
砌筑工程
混凝土工程
分部工程
分项工程
墙体
柱
梁
板
工程造价的计价（工程估价） 二、工程造价的计价（工程估价）特征
4、计价方法的多样性：基于多次计价和不同精度要求。 计价方法的多样性：基于多次计价和不同精度要求。
全过程，分为四个阶段： 全过程，分为四个阶段： 工程项目论证阶段： ①工程项目论证阶段：项目建议书 工程项目设计阶段： ②工程项目设计阶段： 初步设计 工程项目施工阶段： ③工程项目施工阶段： 列入年度 建设计划 生产准备 工程项目验收阶段： ④工程项目验收阶段： 竣工验收交付使用 可行性研究 技术设计 选择建设地点 施工图设计
工程造价两种含义的关系:同时存在于工程造价管理活 工程造价两种含义的关系: 动中，既有区别又有联系。 动中，既有区别又有联系。 区别： 区别： 管理的性质和目标不同： 1、管理的性质和目标不同：最主要的区别 前者：投资管理范畴， 前者：投资管理范畴，投资者的目标是降低工程造价 后者：价格管理范畴， 后者：价格管理范畴，承包商的目标是较高工程造价 2、适用阶段不同： 适用阶段不同： 前者：项目前期决策阶段和初步设计阶段； 前者：项目前期决策阶段和初步设计阶段； 后者：施工图设计阶段、 后者：施工图设计阶段、工程项目招投标阶段和施工 阶段 联系： 联系：后者费用包含在前者费用中
前
二、课程教学要求
言
理解和掌握工程造价费用构成与确定方法。 1、理解和掌握工程造价费用构成与确定方法。 理解和掌握工程计价的基本原理， 2、理解和掌握工程计价的基本原理，及有关计 算方法。 算方法。 掌握建筑工程造价文件的编制， 3、掌握建筑工程造价文件的编制，掌握工程量 的计算。 的计算。
第一章 绪
阶 段 修 正 总 概 算
计
阶 段 施 工 图 预 算
阶 段 标 底 及 投 标 价
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
阶 段 合 同 价
阶 段 结 算 价
阶 段 决 算 价
、
造价
工程造价的计价（工程估价） 二、工程造价的计价（工程估价）特征
造价的组合性： 3、造价的组合性： 建设项目的组合性决定了工程造价的计算是 分部组合而成的。 分部组合而成的。 基本建设项目的划分
工程项目建设程序可分为若干个阶段，各阶段之间存在严 工程项目建设程序可分为若干个阶段， 格的先后次序，可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒顺序。 格的先后次序，可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒顺序。
1.2 工程建设程序