The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.
房地产项目转让合同正式
版
房地产项目转让合同正式版
下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
转让方（甲方）：
法定代表人：职务：国籍：
住所：
开户行：帐号：
受让方（甲方）：
法定代表人：职务：国籍：
住所：
开户行：帐号：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法
规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。
第一条：房地产项目概况
1.1 项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。
1.2项目使用性质：（住宅、商业）
1.3项目规划条件：
（1）占地面积：平方米；
（2）规则容积率；
（3）限高：
（4）总建筑面积：平方米；
（5）地上面积：平方米；
（6）地下面积：平方米；
1.4规划指标：
1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。
1.6其他情况。
第二条项目开发建设现状
由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。
第三条项目法律手续
3.1 甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：；甲方已按国有土地使用权出让合同
全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从年
月日计算，为年；
3.2该项目的拆迁许可证号为；
3.3该项目的建设用地规划许可证号为；
3.4该项目的建设工程规划许可证号为；
3.5该项目的建设工程开工许可证号为；
3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为；
3.7该项目的商品房预售许可证号为；外销许可证号为；
3.8 《项目建议书》、《项目可行性研
究报告》《项目环境影响研究报告》
3.9 ；等。
第四条法律手续的转移
4.1 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。
4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法
确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按（）处理：
4.2.1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理；
4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的 %予以赔偿；
4.2.3 。4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：
4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资
产，甲方不再折价返还乙方。
4.3.2 合同解除，乙方按已付费用
的 % 赔偿甲方的损失。
第五条项目转让费及其支付
5.1 项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元。
5.2付款方式：转账或以转账支票支付。
5.3 付款期限：
乙方须在年月日前向甲方支付定金万元；
乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元；
乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元；
乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元；
乙方须在年月日前将转让费用余额即万元向甲方付清。
第五条项目转让的间接费用
5.1 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。
5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用（本合同其他条款特别约定的除外）全部由乙方承担。
第六条项目转让后办理法律手续义务
乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准
文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。
第六条甲方关于项目工程建设的责任
6.1 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（依实际情况约定,如6.1.1）：
6.1.1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用;
6.1.2 ；
6.1.3 等。
第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。（依实际情况约定）
7.1 ；
7.2 ；
7.3 。
第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理
8.1 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。
8.2 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(内容详见附件四) (依实际情况约定)
8.2.1《建设工程承包合同》；
8.2.2 《工程监理合同》;
8.2.3《商品房预售合同》，共份；
8.2.4 。
8.3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。
8.3.1 若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。
8.3.2 若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。
8.4 上述8.3商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。
第九条甲方责任
9.1 甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件；
9.2 甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。
9.3 甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4 甲方保证项目转让时不存在有其他行使《中华人民共和国合同法》第286条规定的优先受偿权的情形；
9.5 甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况；
9.6 甲方应按本合同第4.1条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续；
9.7甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转
让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取乙方任何商业秘密（资料）泄露（包括故意或过失）给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密（资料）已正当地为公众所知悉。
9.8 甲方应按本合同约定履行其他义务.
第十条乙方责任
10.1 乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本合同项目；
10.2 乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费；
10.3 乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜；
10.4 乙方保证履行甲方已按本合同第
八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。
10.5 乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取甲方任何商业秘密（资料）泄露（包括故意或过失）给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密（资料）已正当地为公众所知悉。
10.6 甲方应按本合同约定履行其他义务。
第十一条违约责任
11.1 甲方违约责任
11.1.1甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或
不可能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。
11.1.2 甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务（有一款即可）时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的 %向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。
11.1.3 甲方没有11.1.2的根本违约情况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约
金元。
11.2 乙方违约责任
11.2.1 乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不可能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿；
11.2.2 乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。
11.2.3 未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金元。
第十二条不可抗力
不可抗力指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。
由于不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延迟履行的理由的有并效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有权权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或部分免除履行需要的责任或延期履行的协
议。
第十三条法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。
第十四条争议的解决
因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。
（一）向项目所在地人民法院起诉
（二）向仲裁委员会申请仲裁。
第十五条合同文字
本协议文本用中方写成。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙
双方共同报房地产管理部门备案。
第十六条合同生效及其它
本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。
本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。
第十七条合同附件
附件包括与本合同相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本合同不可分割的组成部分。
附件（一）
附件（二）
附件（三）
附件（四）
房地产买卖合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房地产买卖合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 卖方（甲方）：_________ 买方（乙方）：_________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下 （一）房地产座落在_________市
房屋买卖合同 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议： 第一条房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。 第二条房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）。 第三条与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。 若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。 第四条委托事项和服务费 甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。 若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。 第五条定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10％的购房定金，计人民币元（大写 元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条付款方式 甲、乙双方商定以下列第种方式付款： （一）一次性付款 1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）
房地产大型项目转让合同模板标准版 Standard version of transfer contract template for large real es tate projects 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房地产大型项目转让合同模板标准版 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 转让方（甲方）： 法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 受让方（甲方）： 法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。
第一条：房地产项目概况 1.1 项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图）;本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。 1.2项目使用性质：（住宅、商业） 1.3项目规划条件： （1）占地面积：平方米; （2）规则容积率 ; （3）限高： （4）总建筑面积：平方米; （5）地上面积：平方米; （6）地下面积：平方米; 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。 1.6其他情况。
房地产项目转让合同样本 Real estate project transfer contract sample 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房地产项目转让合同样本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房地产开发项目转让协议 转让方（甲方）：__________ 受让方（乙方）：__________ 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为 _________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况 （一）土地使用权状况 1.土地座落位置：______________________________ 2.土地使用权面积：______________________________ 3.已批准的容积率为：_____________________________
4.已批准的建筑面积：_____________________________ 5.土地规划用途：______________________________ 6.土地使用期限：______________________________ 7.土地现状：______________________________ （二）项目开发权状况 1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证; 3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。 （三）其他权利状况 1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是 其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵; 2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律 经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
房产买卖合同(正式版)格式范文 The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 出卖方(甲方)：_____________ 地址：_______________ 邮码：_______________电话：_______________ 法定代表人：____________职务：____________ 购买方(乙方)：_____________ 地址：_______________ 邮码：_______________电话：_______________ 法定代表人：____________职务：____________ 协议书： 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。
个人房屋买卖合同 出卖人：何赞民（以下称甲方） 买受人：张仁平（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于洪江市黔城镇冰心路法院宿舍区从南至北第16号至23号共八个门面。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积以甲方实际建筑物为准。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有出让地；土地使用权年限以土地使用权证所载明的时间为准。 第四条价格。 乙方按每个门面十万元价款支付甲方，共计八十万元整。 第五条付款方式。 本合同签订时，乙方将甲方购房款八十万元整一次性付清。 第六条交付期限。
甲方应于二0一二年六月三十日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将竣工验收并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。 第七条甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。 第八条关于产权登记的约定 甲方协助办理“两证”（房屋产权证、土地使用证），办证所需的费用由乙方承担。 第九条本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向洪江市人民法院提起诉讼。 第十条本合同自双方签字之日起生效。一式两份，具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。 甲方：乙方： 见证人： 二0一一年八月二日
合同编号：YT-FS-2248-32 房地产项目居间合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房地产项目居间合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方：_____公司 地址：_____ 居间方：_____公司 地址：_____ 居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。 第一条合同标的物 居间方向委托方提供土地的转让。 第二条居间方义务 1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。 2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。
3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。 4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。 第三条委托方义务 委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。 第四条居间服务费 1、居间服务费的标准： 委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额（不论何种形式）的（居间方开具正式合法发票）。 2、居间服务费的支付办法： 委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后（包括定金），居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。 第五条诚信原则
居间协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等互利的基础上，经共同友好协商，就乙方居间介绍甲方持有的公司100%股权转让一事达成如下一致意见，并签署本协议，据此供双方遵照执行。 一、居间介绍的项目 乙方居间介绍的项目为公司位于房地产项目所属宗地，该宗土地共计亩，土地用途为用地。乙方按本协议的约定居间介绍甲方与合作方达成股权转让，由甲方通过出售公司股权的方式，转让上述项目的开发权。 二、乙方的责任 1、乙方认真完成甲方的委托事项，即介绍甲方与意向合作方进行股权转让的协商为甲方寻求机会，并为甲方与合作方签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。 2、委托期限至年月日，如乙方未能在该日期前完成撮合交易，则本协议自动终止。
三、居间报酬及其支付 1、乙方在本合同约定期限内完成居间工作，全部股权转让价款超过￥万元（人民币：元整）的部分，全部作为乙方的居间报酬；居间报酬所发生的所有税金由乙方承担。 2、居间报酬的支付方式根据甲方收取的股权转让金额同比例支付给乙方。在甲方收到股权转让款之日起个工作日内通过银行转账方式支付到乙方的单位账户，同时乙方提供国家税务部门认可的合法发票。 四、费用及税金的承担 1、乙方从事上述居间工作所发生的所有费用开支自行承担。 2、乙方收取居间报酬所产生的所有税金由乙方自行承担。 五、保密义务 1、甲方提供给乙方的任何资料，乙方不得向任何与本项目合作无关的第三方泄露，否则要求承担由此产生的一切责任。 2、甲、乙双方必须保守本合同内的秘密，不得向任何与本合同无关的第三方公开或谈论合同内容。 六、违约责任 1、甲方未按本协议约定向乙方支付居间报酬，每迟延一天，按逾期金额的万分之二向乙方支付违约金。 2、甲、乙双方违反本协议所约定的居间责任或保密义务，守约
房屋买卖合同范本正式版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-018149
房屋买卖合同范本正式版 关于《商品房买卖合同说明》 商品房买卖合同说明： 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 [解读]《示范文本》第二页就是《商品房买卖合同说明》，共有七点说明，实际是以《示范文本》签约的注意事项，这一内容也同样容易为购房者所忽略。《示范文本》的有些条款设订了许多可供买卖双方选择的条款，未被选择的，一定打×，以示删除。《示范文本》的很多条款是以空白形式出现，由买卖双方协商后，在空白处填写双方协商的内容。购房者此时应注意，未填写内容的空白处，应加盖“空白”章或划掉，以免日后填写其它内容。 需要特别说明的是，房产部门在办理房产证时，坚持要求买卖
房产买卖合同 卖方（以下简称甲方）：，身份证号： 买方（以下简称乙方）：，身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，协商达成如下协议： 一、甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、附属设施等： 1、甲方所售房屋产权证号，房屋土地使用产权证号； 2、甲方所售房屋位于无棣县院前街11号，为砖混结构； 3、甲方所售房屋建筑面积主房77平方米，储藏室7.7平方米（不以房屋产权证面积为准）； 4、甲方所售房屋附属设施为格力空调一台 二、甲方所售房屋价格及其它费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总价款拾万仟佰元整（含附属设施）； 2、甲、乙双方协商一致，交易费用由乙方承担。 三、付款方式： 合同签订后乙方交付甲方定金万元整，合同生效，剩余款项万仟佰元整待甲方交付房屋时一次付清。
四、房屋交付： 合同签订生效一个月内甲方将房屋交付乙方，房屋产权证、房屋土地使用证由乙方保管同时乙方缴足房款。乙方办理过户手续时，甲方应积极协助乙方办理过户登记有关事项。 五、违约责任： 1、乙方未按本合同规定的方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰违约金支付给甲方，逾期达一个月以上，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除本合同，届时将由乙方向甲方支付购房款10%的违约金。 2、甲方未本合同规定交付房屋，每逾期一日，按照购房总金额的2‰违约金支付给乙方，逾期达一个月以上，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除本合同，由此产生的全部交易费用由甲方承担，并向乙方支付购房款10%的违约金。 六、甲方保证在交付该房产时，该房产没有产权等经济纠纷，如交付后发生该房产交付前即存在的产权等经济纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的经济损失。 七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方可依法向房屋所在地人民法院起诉。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字之日起，乙方交付定金生效。
YOUR LOGO 房地产合作开发及项目转让合同 的内容范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
房地产合作开发及项目转让合同的 内容范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 房地产合作开发合同的主要条款： （1）合作开发当事人的名称、姓名、住所； （2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）； （3）项目现状； A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文； B、项目动拆迁、开发现状。 （4）合作方式； A、共同组建项目公司方式 需约定：项目公司的注册资金、出资比例、时间；组织机构的设立、运作程序、利润分配等； B、合作建房协议方式； 需约定：合作各方的投资方式（包括土地投入的评估）、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益（权益）分配等。 （5）项目公司成立前后的权利义务的转移（包括
项目公司成立前所发生费用的补偿、土地使用权的转移手续办理等）； （6）项目的总投资数额（包括成立项目公司的注册资本及投资总额的差异）的投入方式； （7）项目合作建设计划（规模、进度等）； （8）合作各方的权利义务（应约定有关审批手续的办理、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式）； （9）违约责任； （10）解决争议的方法； （11）合作当事人约定的其它事项。 房地产项目转让合同的主要条款 （1）转让当事人的名称、姓名、住所； （2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）； （3）项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限； （4）项目现状； A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文； B、项目动拆迁、开发现状（停建、缓建）； C、项目涉及的土地或工程的权利限制情况；
编号：ZS-202187340 房地产项目转让合同范本标准版 Any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日
房地产项目转让合同 房地产项目转让合同范本 房地产开发项目转让协议转让方(甲方)：_________________________ 受让方(乙方)：_________________________ 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况 (一)土地使用权状况 1.土地座落位置：_________________________________ 2.土地使用权面积：_______________________________ 3.已批准的容积率为：_____________________________ 4.已批准的建筑面积：_____________________________ 5.土地规划用途：_________________________________ 6.土地使用期限：_________________________________ 7.土地现状： _____________________________________
房屋买卖协议书 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，双方共同信守执行。 一、概况及转让内容 甲方自愿将坐落于___________________________________，建筑面积______________平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，房屋所有权证书号为___________________________________； 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币（大写）_____________________（小写______________），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由_____________________。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）_____________________（小写）______________作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后_______日内支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。 2．甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。 3．甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务
房屋买卖合同 甲方(卖方)：______________身份证件号码：____________________________ 乙方(买方)：______________身份证件号码：____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于___________ ________ ，建筑面积为______ 平方米；套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为_______________ （附件一）; (三) 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________： 乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写)_________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
房地产项目转让协议 ：甲方)(转让方法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 受让方(甲方)： 法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。 第一条：房地产项目概况 1.1项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 1.2项目使用性质：(住宅、商业) 1.3项目规划条件： (1)占地面积：平方米; (2)规则容积率; (3)限高： ; 总建筑面积：平方米(4)． (5)地上面积：平方米; (6)地下面积：平方米; 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。 1.6其他情况。 第二条项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。 第三条项目法律手续 3.1甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为;国有使用权使用期限从年月日计算，为年; 3.2该项目的拆迁许可证号为; 3.3该项目的建设用地规划许可证号为; 3.4该项目的建设工程规划许可证号为;
3.5该项目的建设工程开工许可证号为; 3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为; 3.7该项目的商品房预售许可证号为;外销许可证号为; 3.8《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》 3.9;等。 第四条法律手续的转移 4.1项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政)地出让金的凭证． 府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。 4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按()处理： 4.2.1双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担;若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理; 4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿; 4.2.3.4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理： 4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。 4.3.2合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。 第五条项目转让费及其支付 5.1项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元。 5.2付款方式：转账或以转账支票支付。 5.3付款期限： 乙方须在年月日前向甲方支付定金万元; 乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元; 乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元; 乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元; 乙方须在年月日前将转让费用余额即万元向甲方付清。 第五条项目转让的间接费用 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。5.1．5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款 特别约定的除外)全部由乙方承担。 第六条项目转让后办理法律手续义务 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。 第六条甲方关于项目工程建设的责任
房地产项目转让的合作，转让方及受让方之间如何根据我国的合同法及房地产相关法律签署正规的转让合同呢？以下准备了一份房地产项目转让合同范本，可供参考。 转让方(甲方)： 法定代表人：职务： 住所： 开户行：账号： 受让方(甲方)： 法定代表人：职务： 住所： 开户行：账号： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利原则，经过双方协商一致，就＿＿＿＿＿＿＿＿房地产项目（简称项目）转让达成一致意见，特签定本协议。 第一条房地产项目概况 1、项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图），本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。 2、项目使用性质：（＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿） 3、项目规划条件： （1）占地面积：＿＿＿＿平方米; （2）规划容积率：＿＿＿＿ （3）建筑物总高度：＿＿＿＿ （4）总建筑面积：＿＿＿＿平方米; （5）地上面积：＿＿＿＿平方米; （6）地下面积：＿＿＿＿平方米;
4、规划指标： 5、项目投资建设情况：本项目总投资额万元，现转让方已累计投资＿＿＿＿万元，达总投资额的＿＿%以上。 6、其他情况。 第二条项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本协议的附件，作为本协议的内容（详见附件三）。 第三条项目法律手续 1、甲方以＿＿＿＿方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为＿＿＿＿＿＿＿＿；国有使用权使用期限从＿＿＿＿年＿月＿日计算，为＿年； 2、该项目的拆迁许可证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿； 3、该项目的建设用地规划许可证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿； 4、该项目的建设工程规划许可证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿； 5、该项目的建设工程开工许可证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿； 6、该项目的固定资产投资计划立项批准文号为：＿＿＿＿＿＿＿＿； 7、该项目的商品房预售许可证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿； 8、《项目建议书》：＿＿＿＿＿＿＿＿； 9、《项目可行性研究报告》：＿＿＿＿＿＿＿＿； 10、《项目环境影响研究报告》：＿＿＿＿＿＿＿＿。 第四条法律手续的转移 1、项目转让时，本协议第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本协议第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门
YOUR LOGO 房屋买卖合同(一)范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
房屋买卖合同(一)范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出卖方：______，以下简称甲方； 购买方：______，以下简称乙方。 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间，建筑面积为____平方米。 第二条上述房产的交易价格：____________。 第三条付款时间与办法： １．乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。 ２．乙方面交给甲方现金____元；其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 １．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 ___％的交易费；承担公证费、协议公证费。 ２．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 ____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税
房屋买卖合同 甲方（卖方）：身份证号码： 乙方（买方）：身份证号码： 甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。 第一条房地产基本情况 甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下： （一）该房屋位于，建筑面积约平方米，附带小棚约平方米,装饰装修情况为。该房屋所有权证号：（如果房屋没有房屋所有权证，请在此标明无房产证）。 （二）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量） 。 第二条甲方担保 （一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保： 1、甲方保证该房地产是符合房屋买卖的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任； 2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索。 第三条成交价格 该房地产按套计价，成交总价为人民币元整【￥】（以下均以人民币结算），该价格包含房地产及其附属设施（含小棚）本身价格以及附随房屋一并转让的设施、设备价格。 第四条付款方式和期限 （一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字且甲方将房屋交付乙方并自房屋中迁出户口后，定金抵作购房款。 （二）除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方约定采取以下付款方式： 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日，一次性打入烟台市房产交易中心为本次交易过户开设的购房资金监管账户。 （三）若甲方房产证查档有问题，不能进行正常过户，此合同作废，甲方须将收取的定金全额退还乙方，甲乙双方互不追究违约责任。 第五条房屋交付 （一）甲方应于房产过户全款到位日内腾出该房屋交付给乙方，并移交该房屋房门及小棚钥匙，作为房屋转移占有的标志。 （二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。 （三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、燃气、暖气、物业等费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，交付日后所产生费用由乙方承担。 （四）甲方应于房产过户全款到位日内将落户于该房屋的户籍关系迁出，否则乙方有权追
转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让 商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下： 第一条转让标的（某商贸城项目）概况 1.该项目原由开发，而后经各方协商，该项目由对该项目继续开发。 2.该项目一期工程（除17、18栋及物管房只完成了桩基外）已按规划完成，主体工程及其附属工程（除11栋外）均验收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。 3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。（详见附件一） 4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。 5.该项目现在的物业管理由甲方负责。 6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。 7.该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。 第二条转让标的涉及的权利义务转让方案 1.在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责（现已结清）； 2.甲方在建设过程中因该项目建设实施发生的债权、债务（含自然债务）由乙方负责（详见附件三）。 3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方
继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理； 4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。 5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。 第三条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式 1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）元（以下简称转让价款）转让给乙方。（转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。） 2.转让价款支付方式乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币元于年月日前付清。 第四条余款担保方式 乙方应对余款以方式提供担保，并另签担保合同。 第五条转让标的的交割事项 1、自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。 2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。 3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。 第六条通知义务 乙方应于本合同生效后将权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人（包括但不限于购房户、施工方等），并由合同相对人予以确认。
房地产大型项目转让通用版合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议： 一、甲方转让的标的： 土地使用权：位于地块 1亩，合1 0平方米商住用地。 二、转让价款及支付方法 1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积亩，计平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109XXXX5000元)。如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担;甲方无条件协助办理相关手续。 2、支付方式： 2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。 2.2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。
2.3：在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在XXX内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。 三、履行条款 3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。 3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。 3.3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%， 在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。 3.4：甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。 四、陈述与保证 4.1：甲方的陈述与保证 4. 1.1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对