日常保洁招投标书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1石家庄市************** 保洁服务项目投标书SCW2013-08-20-3（正本）投标单位：河北万泓物业服务有限公司（公章）法定代表人：（印章）投标日期：2013年9月1日文件目录一、法人证明文件1、法定代表人委托书 (3)2、法定代表人证明 (4)3、投标承诺书 (5)二、公司概况1、公司简介 (6)2、公司总部组织结构图 (7)三、保洁管理方案及报价1、保洁范围、工作量和要求 (8)2、保洁计划、标准...............................................(9～11)3、人员编制、岗位职责 (12)4、日常保洁操作规范............................................(13～15)5、应急预案 (16)6、投标预算及报价 (17)四、质量管理体系1、工作计划、检查报表 (18)2、员工培训计划表 (19)五、附表1、优惠条件及承诺 (20)2、投标汇总表 (21)3、物业管理费测算表 (22)4、主要人员简历表 (23)5、主要人员培训计划表 (24)6、设备工具表 (25)7、财务状况 (26)8、近三年同类业绩表（附合同复件）..............................(27～29)六、附件1、营业执照 (30)2、代码证 (31)3、税务登记证..................................................(32～33)4、保洁资质证书 (34)5、物业资质证书 (35)6、公司相关人员资格证书........................................(36～46)法定代表人委托书致：石家庄市科技创新服务中心：河北世诚伟业招标代理有限公司：兹委托我单位负责人（职务：经理；性别：男；身份证号码：）全权代表我单位参加“SCWY2013-08-20-3”招标文件的招标活动，该同志提供的一切数据、文字、资料及其投标报价，我单位均予承认，具有法律效力。
本委托书自领取招标文件起生效, 本次投标工作结束后失效。
投标单位：河北万泓物业服务有限公司（章）法定代表人：（印鉴）2013年9 月1日委托代理人《居民身份证》复印件：注：委托人参加投标活动的，必须提交法定代表人的委托书法定代表人证明致：石家庄市**********：河北*********招标代理有限公司：兹有同志为河北万泓物业服务有限公司公司法定代表人，代表我单位办理的一切社会公务活动，具有法律效力。
附：法定代表人基本情况：姓名：性别：年龄：职务：身份证号码：通讯地址：电话号码： 03 邮编： 050000单位名称：河北万泓物业服务有限公司（章）法定代表人：（印鉴）2013年09月1日法定代表人《居民身份证》复印件：注：法定代表人参加会议时，必须提交法定代表人证明。
投标承诺书致：石家庄***********：河北********招标代理有限公司：我单位授权同志为全权代表，参加“SCWY2013-08-20-3”号《招标文件》的有关招标活动。
我单位完全理解和同意该招标文件中规定的各项条款及要求，自愿提供所要求的一切数据、资料，对《招标文件》提出投标方案。
本次投标如能中标，我单位愿以元/年的总报价，质量目标为。
按照招标文件的规定，认真履行各项权利和义务，为使用单位按时提供称心满意的产品和调试安装服务。
我单位对招投标过程中的一切行为承担法律责任。
投标单位：河北万泓物业服务有限公司（章）单位地址：石家庄新华区康乐街8号尚德国际商务中心法定代表人：（印鉴）委托代理人：联系电话：投标时间：公司简介河北万泓物业服务有限公司成立于2013年，注册资金509万元，具有国家物业管理三级资质，保洁服务一级资质，公司是河北保洁协会会员单位。
公司设有总经理办公室、财务部、人力资源部、质量管理部、保安部、企业策划部、文化部、企业发展部、工程技术部、维修中心、保洁中心等部门。
公司服务项目主要包括：一、物业服务：小区，写字楼，公寓，别墅，政府机关办公楼及高档住宅机楼宇的物业服务。
二、酒店管理：由专业的管理团队为酒店提供方案策划、技术咨询服务或托管服务。
三、高空作业：维修、加固、拆除、安装平台，烟囱安装避雷针；电厂冷水塔内外壁防腐；电厂烟囱刷航标色环；钢结构、凉水塔、电视塔、铁塔防腐工程；外墙粉刷施工；写字楼，大厦，机关办公楼住及住宅楼宇的外墙清洗工程。
四、保洁服务：宾馆、商场、超市、医院、工矿企业的全面开荒清洁服务及保洁托管服务；室内外装潢后开荒清洗保洁业务；专业各类地板、大理石清洗打蜡，玻璃、地毯、沙发、皮具、布艺清洗。
五、石材养护：花岗石和大理石晶面养护、病变处理、剪口磨平、翻新等业务；六、机电维修：中央空调维保服务、电梯维保服务；中央空调清洗服务、家用、商用分体式空调的清洗保养服务；风道、烟道系统清洗维修。
七、其它服务：园林绿化、停车管理、中介服务、房屋租赁、金属门窗、户外广告的制作安装；五金电料、装饰材料及清洁用品的批发零售；机械设备租赁等。
公司实行严格的规范化管理，建立有完善的员工培训，考核制度；拥有一支懂专业管理的管理人员和训练有素质的员工队伍，各种专业技术人员齐备。
公司秉承“用心服务，讲究品质、诚信务实、开拓进取”的服务宗旨，以客户满意，社会认同为最终服务标准，建立了完善的质量标准管理体系，为各类物业提供令业主满意的环保清洁保养服务。
得到了社会各界及同行的认可。
展望未来，开拓清洁事业新篇章，我们将一心一意竭尽全力，努力为客户营造舒适、洁净的工作的工作环境和生活空间。
为实现国家卫生城市的共同愿望———“美化大都市”开创更加美好的明天。
公司按照市场化、专业化、集团化管理模式，以住户至上、服务第一为宗旨，建立独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制；确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针；制定了一整套严格的管理制度和操作规程。
通过科学的管理和优质的服务，努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围，同时，公司形成了以人为本、和谐共存，“真诚、善意、精致、完美”的独特文化理念，为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支撑。
现如今，公司的管理和服务不断上台阶、上档次、上水平。
河北万泓物业服务有限公司2013年公司组织结构图9日常保洁管理方案——保洁范围、工作量和要求一、工程量:1）、公共区域：大厦（一期）项目，其中首层大堂面积约591平方米（建筑面积，下同），电梯间45个面积约 595平方米，走廊面积约4822 平方米（地毯面积1255平方米），走梯面积827平方米，地下车库（含地下走廊、电梯厅）面积约 1561平方米，楼顶天面约 2680 平方米，外围道路约 4616 平方米，会议区面积约：1541平方米，男、女公共卫生间36间约 593平方米，公共清洁间17间约213平方米，洗澡间4间约145平方米，运动地板面积约650平方米，共计：18834 平方米；2）、园林景观：园林绿化面积约 2510平方米，室内景观水池面积约66平方米；3）、项目主要构成材料：大堂、电梯厅为大理石，楼层地面为瓷砖，其中有5层为地毯，消防走道为瓷砖，地下停车场为：环氧地坪，外墙为玻璃幕、石材、铝材三部分组成，绿地含银杏、高山杜鹃等名贵树种。
4）、生活垃圾必须每天清运到指定市政垃圾中转站。
二、工作范围和内容：物业管理区域内物业共用部位、共用设施和场地的清洁卫生、园林绿化和卫生虫害防治等管理服务：1、物业管理区域内所有公共卫生间、清洁间、洗澡间及地漏等附属设施设备的清洁保洁；2、物业管理区域红线范围内的所有公共外围地面、水沟、水漏、绿化地的清洁保洁。
3、物业管理区域地下室至顶层的所有通道扶手、消防通道、电梯厅清洁保洁；4、地下停车场的地面、水沟、水漏、各机房通道、车道斜坡进出口的地面、墙面、天花、管道保洁；5、物业管理区域内的所有通道门、窗、玻璃、大厅柱子，各楼层通道、梯道的天花、墙面以及采光井的清扫保洁。
6、物业管理区域内的所有消防栓、消防指示灯箱、灭火器、电灯开关盒、所有灯具、灯管、灯泡、消防警铃的清洁保洁；7、物业管理区域内内所有公共招牌、广告栏、警语牌、标识牌、消防疏散指示牌、休闲健身设施、信报箱的清洁保洁；8、所有电梯、不锈钢的清洁保洁，电梯门槽、门框、内壁、按钮、底面、轿顶的清洁保洁，电梯轿箱内喷洒空气清新剂。
9、所有生活垃圾的收集、清运至市政垃圾中转站，更换垃圾袋、清洗所有垃圾桶、烟灰筒；10、突发性的保洁工作，如清理临时工作现场，突击完成某项保洁任务等；11、人工景观池的清洁保洁；12、定期消杀防疫（消灭鼠害和蚊虫）；13、会议区清洁保洁；14、休闲健身设施设备的保洁；15、亭、廊、山、石雕塑等小品的清洁保洁。
16、园林绿化维护，浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及病虫害防治、除杂草和修剪等。
日常保洁管理方案——保洁计划、标准清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。
高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。
而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。
在石家庄科技创新服务中心，我们将对中心的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，公司实行8小时标准服务保洁制度，上午7：30～11：30；下午1：30～5：30。
以保证大楼内的卫生达到要求。
一、清洁内容频率：（如下表）二、检查标准：三、：岗位详细目标：日常保洁管理方案——人员编制、岗位职责一、人员编制计划表：二、岗位职责日常保洁管理方案——日常保洁操作规范一、操作规范：清洁机械使用、保养、管理洗地机：1、于硬性地面清洗。
2、装地刷与针盘，并使地刷与针盘按逆时针方向旋转。
3、按比例往水箱内注入清水和清洁剂。
4、插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度。
5、从最靠电源插座的地方开始操作机器，防止机器压过电线。
6、注意事项6．1、工作时必须避免刷子接触电源线,以免电源线卷进刷子内。
6．2、开动洗地机时，电源线要在操作者的背后。
6．3、使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达。
6．4、使用完毕，要注意安全，不要随便使手离开手柄，放开操纵杆，等机器完全停止后再切断电源，卸下地刷与针盘。
7、保养工作7．1、使用完毕，把机身及配件清洗干净。
7．2、用干净布擦净机器、电线，将电线绕回机挂钩，机器必须存放在干燥地方。