保温施工承包合同

( 成都市妇女儿童活动中心)

发包人: 四川省晟茂建设有限公司( 甲方)

承包人: 成都三竞装饰工程有限公司( 乙方)

就甲方将成都市妇女儿童活动中心项目( 以下简称项目) 的保温工程发包给乙方施工相关事宜, 双方依照中国《合同法》、《建筑法》等有关法律和行政法规的规定, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 为确保安全文明施工、高质量、高效率的完成施工任务, 经充分协商一致达成如下协议, 共同遵照执行。第一条工程概况

1.1、工程名称: 成都市妇女儿童活动中心

1.2、承包方式: 固定单价包干

1.3、承包内容: 施工图范围内保温工程( 具体范围以甲方项目部书面通知为准) 。

第二条工程内容

1.1、承包范围: 施工图范围内保温工程( 具体范围以甲方项目部书面通知为准) 。

第三条工期

3.1、开工日期: 于年月日开工

3.2、竣工日期: 于年月日竣工

具体时间以甲方书面通知为准。

第四条工程质量标准

4.1、工程质量标准双方约定为: 合格;

4.2、本工程适用的工程建设标准为: 中华人民共和国建筑工业行业标准GB50189- 、 JG158- 、 JG149- 、 GB6566- 、 06CJ07和四川省工程建设标准《居住建设节能保温隔热工程质量验收规程》等甲方要求; 同时还必须满足地方、行业主管部门、质量监督部门其它现行的有关法规及规范规定。如达不到上述规范标准及甲方要求, 乙方必须无偿返工并承担因此给甲方造成的所有损

失。

4.3、施工质量标准:

4.3.1、保温层与墙体这间及各构造层之间必须粘接牢固, 无脱层、空鼓、裂缝, 面层无粉化、起皮、爆灰等现象。

4.3.2、保温层表面平整、洁净, 接茬平整, 无明显抹纹, 线脚、分层条顺直、清晰( 毛面纹路均匀, 平整度、阴阳用正负误差不超过2mm) ; 抹灰基层面需达到国家相关标准, 否则乙方能够不接受该工作面。

4.3.3、所用的材料品种、质量、性能应符合国家标准有施工验收及施工图要求; 必须附有产品合格证和抽样合格记录, 并封样保存作为后续验货的依据; 所有材料必须符合规范及设计要求才能用于本工程。

4.3.4、保温层厚度及结构做法应符合建设节能设计要求, 保温层厚度均匀。4.3.5、因乙方产品质量和施工质量影响甲方获得”天府杯”奖和该工程竣工验收, 甲方的一切经济经损失全部由乙方负责。

4.3.6、其它部位的要求和规定:

4.3.6.1、孔、洞、槽盒和管道后面的保温层面符合以下规定: 尺寸正确, 边缘整齐、光滑, 管道后面平整。

4.3.6.2、护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞量应符合以下规定: 护角符合施工规定, 表面光滑平顺;

4.3.7、本工程施工实行样板引路制: 乙方在大面积施工前, 须在甲方指定的地点进行样板施工, 经甲方、监理验收合格签字确认后, 乙方才能进行大面积施工, 否则造成的一切损失全部由乙方承担。实施样板引路具体如下:

1) 、样板做法: 施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点, 经甲方审核后由乙方实施, 制作样板时要显示每道工艺的结果, 由一系列样板组成, 而不但仅是显示完成面的情况。

2) 、样板确认: 样板作好后必须经相关单位、部门确认, 并办好书面手续。参与检查确认的单位部门包括: 甲方工程部、项目部和乙方。

3) 、样板交底: 样板确认后, 由甲方现场技术负责人对施工班组进行交底, 并

作好书面记录。

4) 、工程实物样板是施工验收的标准依据。

第五条合同单价与支付

5.1、暂定合同价: 人民币大写: 壹元( 小写: ￥1.00元) ; 该工程结算价按双方签订合同中相关条款执行。

5.2、合同单价

备注: 1、本合同单价采用固定包干方式, 在工程实施过程中无论发生何种情况, 固定单价包干都不予调整( 含一切政策性调整) 。固定单价包干包括所有直接费、管理费、安全文明施工增加费、检测费、税金等所有费用。

2、甲方提供脚手架, 此费用不含在固定包干工程单价中。

5.3 合同价款的支付

5.3.1、以转账支票方式支付; 甲方将按政府部门的规定, 与付款同步进行代扣代缴税金。

5.3.2、乙方保温层施工完后, 甲方向乙方支付已完工程总款的50%; 防渗抗裂防水层施工完后付至工程总款的80%;

5.3.3、工程竣工验收合格, 乙方移交完所有相关资料, 10日内双方办理完工程结算, 工程结算完毕后7个工作日内甲方付至结算款的97%; 余3%做为质保金, 保修期满结清后支付。

5.3.4、乙方所供屋面材料付款: 工程竣工后5日内双方办理完工程结算, 工程

结算完毕5个工作日内甲方付清结算款。

5.3.5、出现下列问题之一, 甲方可暂停支付工程进度款和尾款:

( 1) 、乙方提交的工程量和质量认证资料不完整或不属实。

( 2) 、工程质量还存在待整改等问题。

( 3) 、因乙方原因造成工期滞后, 不能满足甲方的要求。

5.3.6、剩余3%作为保修金( 保修期2年) , 交工验收达标2年后, 7个工作日无质量问题时再支付。

5.3.7、保修金、工程款不计利息。

第六条维修和保修

6.1、保修: 保修时间自经过竣工验收之日算起。在规定的保修期内凡因乙方原因( 施工质量、材质等) 造成该工程需要保修, 乙方应无偿进行保修; 乙方在接到甲方通知后, 必须24小时内派人进行保修义务, 直至业主( 购房人) 签字认可为止, 否则, 乙方将赔偿所有损失; 如果乙方不履行保修义务, 甲方有权聘请其它专业公司进行保修, 产生的费用全部从乙方保修金中扣除( 含加收20管理费用) 。

6.2、维修: 乙方根据国家两书一证的精神, 承诺在工程保修期满后, 对该工程进行终身维修, 维修时只收工料成本费。

6.3、乙方负责保修的质量, 每个保修项目完成后要经业主和甲方委托的物业公司验收确认方可; 所保修项目应保证在一年内不再出现类似问题, 否则, 即使保修期满, 也应该继续保修, 相应的保修款顺延支付。

6.4、因质量问题乙方保修一次后, 同一部位再次出现类似问题, 乙方除按合同进行保修外, 还应在合同约定的基础上再增加一年保修期, 乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。

6.5、如以过两次( 含两次) 以上保修, 依然不能解决问题, 甲方有权另行聘请其它施工单位进行维修, 由此引起的一切费用和责任由乙方负责。

6.6、保修工作完成后, 乙方负责将施工现场清理干净, 如保修过程中给业主造成损失, 则乙方应承担相应全部责任。