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7、最具挑战性的挑ຫໍສະໝຸດ 莫过于提升自我 。。20 20年12 月上午 5时50 分20.12. 1005:5 0December 10, 2020
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年12 月10日 星期四 5时50 分53秒0 5:50:53 10 December 2020
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9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自 强不息 。上午 5时50 分53秒 上午5时 50分05 :50:532 0.12.10
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2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。05:5 0:5305: 50:5305 :5012/ 10/2020 5:50:53 AM
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 20.12.1 005:50: 5305:5 0Dec-20 10-Dec-20
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 05:50:5 305:50: 5305:5 0Thursday, December 10, 2020
确保土地供应
计划单列、优先安排、应保尽保，部分建设 用地采用行政划拨方式供应，允许商品住房 价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省 会城市开展集体建设用地建设公共租赁住房 试点。
2010年至2012年间，全国保障性安居工程 土地供应总量逐年增长。2010年为2.51万 顷，2011年为4.36万公顷，2012年为5万 公顷，满足了大规模建设城镇保障性安居工 程的用地需要。
住房间数少于家庭代数的城镇家庭，全国为 2150万户，占城镇家庭户数的10.4%。前 十位的是天津、海南、内蒙古、上海、黑龙 江、吉林、辽宁、青海、陕西和山西。
全国城镇家庭住房无管道自来水的比例为 13.4%，约2800万户。前十位的是西藏、 河南、安徽、湖南、青海、陕西、江西、广 西、云南和贵州。
建设保障性住房和各类棚户区改造住房3600万 套，保障性住房覆盖面达到20%左右。
内容提要
一、保障房的主要类型与政策 二、保障房建设的进展情况 三、保障房建设的发展方向
一、保障房的主要类型与政策
一、保障房的主要类型与政策
明确资金来源渠道 确保土地供应 加大信贷支持 强化税费政策优惠 鼓励民间资本参
强化税费政策优惠
财政部、国家税务总局先后印发《关于廉租 住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策 的通知》、《关于城市和国有工矿棚户区改 造项目有关税收优惠政策的通知》（、《关 于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优 惠政策的通知》，明确了各类保障性住房在 建设、买卖、经营等环节，免征或减征所涉 及的城镇土地使用税、契税、印花税、营业 税，以及免收城市基础设施配套费等各项行 政事业性收费、政策性基金的政策。
保障房建设政策分析与发展方向
住房城乡建设部 住房保障司 张学勤
引言
“十二五”规划提出：立足保障基本需求、引 导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保 障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体 系。对城镇低收入住房困难家庭，实行廉租住 房制度。对中等偏下收入住房困难家庭，实行 公共租赁住房保障。对中高收入家庭，实行租 赁与购买商品住房相结合的制度。
全国城镇家庭住房不同时拥有厨房和厕所的 比例为24.2%，约5000万户。前十位的是 西藏、内蒙古、云南、贵州、山西、青海、 海南、安徽、黑龙江和浙江。
结束语
谢谢大家！ 请批评指正
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.1 2.1020. 12.10Thursday, December 10, 2020
鼓励民间资本参
《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展 的若干意见》（国发〔2010〕13号）明确 提出，鼓励民间资本参与政策性住房建设。 支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、 公共租赁住房等政策性住房，参与棚户区改 造，享受相应的政策性住房建设政策。
住房城乡建设部等部门制定了鼓励民间资本 参与保障性安居工程建设政策措施，对民间 资本参与保障性安居工程建设给予信贷支持、 贷款贴息、税费减免、土地供应等支持政策。
明确资金来源渠道
财政投入 住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理
费用后，全部用于廉租住房和公共租赁住房建设。 土地出让收益用于保障性住房建设和棚户区改造的
比例不低于10%（部分地方规定，土地出让总收 入的不低于5%；也有的地方规定，土地出让净收 益的不低于20%） 国债 企业债券 租金收入
人均住房建筑面积12平方米（含）以下的城 镇家庭，全国为3073万户，占城镇家庭户 数的14.8%。前十位的是上海、海南、北 京、广东、福建、浙江、贵州、青海、内蒙 古和山西。
人均住房建筑面积8平方米（含）以下的城 镇家庭，全国为1745万户，占城镇家庭户 数的8.4%。前十位的地区是上海、海南、 福建、北京、贵州、广东、浙江、青海、安 徽和内蒙古。
加大信贷支持
人民银行、银监会先后印发了《经济适用住 房开发贷款管理办法》、《廉租住房建设贷 款管理办法》、《关于做好城市和国有工矿 棚户区改造金融服务工作的通知》、《关于 认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金 融服务工作的通知》。
项目资本金20%；期限不超过5年；利率下 浮10%。
贷款利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍 ，贷款期限原则上不超过15年。
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 20.12.1 020.12. 1005:5 0:5305: 50:53D ecembe r 10, 2020
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6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2020年 12月10 日星期 四上午 5时50 分53秒0 5:50:53 20.12.1 0
二、保障房建设的进展情况
二、保障房建设的进展情况
2012城镇保障性安居工程计划新开工700 万套以上，基本建成500万套以上。
1-6月份，已开工470万套，开工率为63%， 基本建成260万套，完成投资5070亿元。
三、保障房建设的发展方向
（一）保障范围 （二）保障标准 （三）保障方式 （四）建设模式