监理协议

建造单位：（甲方）

监理单位：河北金正科信建设工程项目管理有限公司（乙方）

经两边洽谈，甲方托付乙方为项目供给监理服务，为清晰

两边在合同期间的职责、职责、权利和利益，依据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规，兹就以下事项达成协议：

一、项目概略

1、工程称号：

2、工程地址：

3、工程内容：

4、资金来源：

二、工程监理规模

监理规模：本工程所触及的图纸内容和室外工程（ 2 栋商住楼）

三、监理服务期

监理服务期从施工预备期到竣工查验，约为二十四月。

四、监理安排及监理工程师任职条件

本工程施行总监担任制，监理人派遣为本工程项目总监，

监理人派遣的总监理工程师以及其他监理工程师，不少于五人，并均应取得监理工程师资

格证，且专业对口，并附有具体个人经历。一经承认，非经托付人赞同，监理人不得私行

改变。

五、监理服务费用及监理费拨付，总价22.8 万元（贰拾贰万捌仟元整）

监理服务费总价：监理服务费按月结算，每月监理服务期满付出。自监理安排出场开端之

日起一周内付出监理费 9500 元（大写：玖仟伍佰元），今后按月付出。如非监理原因服

务期延伸，则每月付出监理服务费 9500 元（大写：玖仟伍佰元）。

六、本合同运用的法令及监理依据：

1、中华人民共和国建筑法、合同法；中华人民共和国建造工程质量管理条例；

2、政府有关方针、法令及监理法规、规则、管理方法

3、国颁建造工程强制性规范、规范；

4、本工程规划文件、规划图纸、规划说明书、改变规划图纸及规划单位清晰的有关技术

要求及规范；

5、本项目建造工程施工合同及托付监理合同。

6、通过甲方认可的监理纲要、监理规划及监理施行细则

7、监理投标书；

七、监理方法：应当依照工程监理规范要求，施行驻地监理，跟班作业，采纳巡视、旁站、平行查验等方法，或许遵从本行业常规，对建造工程施行监理。

八、甲方的权利与职责

1. 甲方依据监理合同、《监理规划》、《监理施行细则》、《项目监理作业规范》对乙方的工

程进行催促和查看。

2. 甲方若以为乙方实行合同不力严峻影响工程进展，甲方有权要求替换乙方首要人员，直

至停止合同。

3. 对触及工程工期、质量、造价等严峻问题改变时，应由甲方最终承认并按国家规则的基

建程序处理。

4. 甲方支撑乙方的作业，按合同确保乙方职责和权利的一致。

5. 甲方应向乙方供给本合同规则的监理作业所需的合同文本、资料、图纸和数据等。一起

应在特别条款中清晰供给的方法、份数与收回、保密等方法。

6. 甲方应担任和谐工程外部条件及与当地的联系。

7. 甲方应在特别条款中两边订明的期限内，对由乙方提交甲方决议方案的陈述、文件等作出决定。

8. 甲方及时拨付监理费。

九、乙方权利与职责。

1. 乙方具有合同中规则的权利，并承当相应职责。

2. 乙方有必要具有实行本合同书所需的技术、慎重与勤勉，有必要依照监理的作业原则完结其

悉数职责。

3. 在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或帮忙，在监理服务职责以内产生的费用，由

乙方承当；超出监理服务职责并产生费用，应征得甲方书面赞同后，由甲方承当费用。

4. 乙方有必要按规则派出监理作业需求的监理人员及项目监理安排。其首要人员资历和服务

条件须经甲方检查赞同，甲方不得无理由地回绝。甲方赞同乙方依据监理方针需求提出的

工程监理安排安排，并承认总监理工程师。

5. 监理应按本合同规则的人员在各规则期限内进行。为确保监理的有用施行，乙方可在该

期限内作出合理调整。若替换现场人员，应代之平等技术的人员，其间首要监理人员的更

换需经甲方赞同，乙方派驻现场监理人员应接连安稳，确保监理作业正常进行。

6. 乙方向甲方收取的酬劳，是其关于本合同书的仅有酬劳。乙方及其人员不得承受与本合

同书有关的或与其承当职责有关的其他补贴、回扣等酬劳和非直接付出。

7. 乙方在监理的过程中，不得走漏甲方声明的隐秘，乙方亦不得走漏规划、承揽等单位提

供并声明的隐秘。

8、对本工程项目按甲方同意的工程项目进展总操控方案和质量操控要求进行监理。工程合格率达100%。

9、根绝各种腐败现象；甲方代表不在场，监理人员不参与施工方安排的各种娱乐活动。

此类现象每发现一次，乙方向甲方付出违约金 2000 元；乙方不得成心刁难本工程的施工

方，不得对施工方卡、拿、索、要。此相似状况每发现一次，乙方向甲方付出违约金 2000

元，累计呈现 3 次以上，甲方有权解除合同。

10、监理人一切人员的安全，由监理人担任。如呈现安全事故，由监理人承当职责。

十、违约罚则

1、监理单位未悉数完结本规范规则的监理作业，应减收相关部分的监理费。形成丢失或

工程延期的，还应补偿实践丢失，但总额不超越本合同监理费总额

2、监理单位作业人员与承揽方、分包方、资料设备出产（供给）方勾结，歹意危害建造

单位利益的，按实践丢失的双倍向甲方付出违约金（违约金总额不超越合同约好的监理费

总额），并依法追究法令职责。（甲方有权从监理费中扣除）

3、监理单位未按本规范规则施行监理作业，未发现或及时发现工程中的安全、质量危险或

发现后未及时陈述，没有采纳有用办法，致使本工程呈现安全、质量问题，每发现一次下列方法进行处分：（甲方有权从监理费中扣除）

4、呈现严峻安全、质量事故，形成严峻经济丢失并延误工期的，除按监理合同额 5%向甲方支

付违约金外，还应补偿实践丢失，但总额不超越本合同监理费总额。

5、常驻监理人员不得随意迟到、早退、旷工；每天巡视5小时以上。无故旷工按500元/

人. 次，迟到早退 50 元/ 人. 次向甲方付出违约金。

6、因监理人员素质、专业才能或职责心，形成甲方要求互换监理人员三人次以上仍达不

到甲方要求的；监理公司离场约好：

7、施工进展延迟 20 天及以上时，而监理公司未尽到监理相应职责和采纳有用确保进展的

办法（除不可抗力和甲方原因外）。

8、呈现安全、质量问题经发现后需进行部分返工、修正，未形成总工期延误的，除按监理合同额 3%向甲方付出违约金外，还应补偿实践丢失，特别关于地下室防水、外墙渗漏、厨卫

间渗漏等质量问题，甲方有权加剧处分，但总额不超越本合同监理费总额；