水吧调研报告水吧调研报告水吧调研报告指导老师：宋翼姓名：李俊杰班级：园林1001学号：201*04西南政治大学生活区水吧：西南政治大学生活区水吧总面积为119.90平方米，先布置容纳70人。

水吧可分有四个区域：服务区大堂区吊椅雅区和芬兰木地台区。

大厅的门面根据环境周边都是玻璃内墙，主要是设想到大门与周边融合体，给人以高雅活泼之感。

顶面大胆换用圆形造型，每个院大本人不色彩不同高低各异，主要阐释了种人生主要包括及社会的多元化彩度，五彩表达五彩心境，五圆意为学子圆梦。

地面采用咖啡色洞口的抛光砖与青石板结合，这种色的地砖能长期保持干净干净的感觉。

青石板在主要通道上给人以古朴的感觉，防滑。

绿色植物的搭配交流学习更能拉近人与人的交流距离。

服务台的位置对区域各部分能充分顾及，区域划分，功能明确相关人员流动路线更加清楚。

墙面：水吧D里面服务台采用的是水曲柳饰面，擦深枣红色，水吧台面中会花白大理石，水吧A立面欧式造型百叶窗，饰白混漆，即满足水吧的造型，又满足办室的光线，墙面的乃咖啡色乳胶漆与白色的百叶窗化石之间对比，更明显欢快活泼和沉稳。

总体上说，该水吧的设计给人的是视觉上的宽敞明亮活泼的色彩点缀，称出时代的节奏。

设计师在空间的处理上，空间感把这样个不规则的扇形空间划分为三大区域：展示空间娱乐空间以及办空间。

利用本人桥流水来衔接产品展示区和休闲娱乐区，而使空间相对分割又有联系，同时又把户外延伸到室内，如同置身大自然之中。

在屋顶的上方，设计师在那里挂满了油画，其主要目的是营造个浓厚的艺术氛围，在以往的水吧中，屋顶往往是人们最容易轻忽的极其地方，在此则不然，平面设计用了大量的资源去装饰，使人们在抬头望发亮的瞬间有种眼前亮的感觉。

不再是前代单调的几何图形的拼凑，可谓匠心独运。

存储空间的表情是以深色来展现，银灰色点亮局部。

大面积深紫色的给人神秘又高贵的感觉，搭配黑色水晶吊灯使人置身于光影变幻的婆娑山谷树林，顶面的装饰画再次使空间整体感觉得到升华！细水声是空间最美妙的音乐，使人不得不向往桥的旁，空间由此奇异相连！翠竹在清玻和薄纱之间摇曳生姿，自然光和灯光营造出的通透的气氛，给人种自然舒适的感受环境下的感觉，水吧使人类休闲谈论之所，而其中的氛围风气往往决定了则个设计的坏度，在这个设计中设计师合理的平面设计运用自然的种种搭配。

营造了种自然舒适而不失其档次的氛围，又不失其优雅与艺术。

扩展阅读：休闲水吧可行性研究报告书前言前几周，我们组合力完成了水吧市场的调研报告。

通过部分的调查，我们选择了大多数人不为熟悉的水吧作为我们的创业项目，并且通过调研报告显示，水吧的创办具有可行性。

这份报告将从各个方面逐步各个领域分析其拥有可行性的原因。

我们选址在韩村路566~568号，将投资21万进行开发。

在这里先简单说下我们选择这项目的原因。

首先考虑的是物品的稀缺性，即人们对水吧这陌生名称具有定的奇心，在某些程度上可以助推批顾客的光顾。

其次，水吧内容对大学生或青少年的吸引力，通过进行些活动，例如观看球赛可以吸引球迷们的热情…足以能保持定的顾客数量。

再次，就是我国在水吧这个领域的未开发程度，由于大多数人们对于水吧没有充足的概念，所以我们猜想在这个方面我们具有完全的优越性和无穷的开发成长潜力。

不过我们预见在定程度上为会遇到阻碍，但我们有信心，通过我们共同的努力和付出，定可以基本完成我们的目标，也定能取得成功的。

在各方面大学生创业多方面的形势是严峻的，像我们这些直在学校里学习书本知识的大学生是十分缺乏实践能力，即将知识与道德教育并行相结合的能力。

当今社会，大学生的这种能力的匮乏是目前阻碍社会发展的迟滞大重要因，而通过《市场营销学》的学习和老师的指导让我们提早进行了锻炼，得到了相关的经验和教训，为我们以后的就业或创业提供服务了准备，让我们能够更地找到自己满意的工作。

这次的《可行性分析报告》的分工情况如下：由吴屿同学班莱班县负责，担任投资项目报告的主审工作。

全体组员入选本项目投资项目的设计。

项目报告的前言由吴屿同学负责；休闲水吧目标市场分析由孙麒麟同学负责；休闲水吧址专管选择分析由曹佳炜日常事务；休闲水吧经营损益分析由张维贾芝同学负责；休闲水吧市场定位城市布局分析由陈佳锋同学负责；休闲水吧分析结论由吴屿同学负责管理负责。

由于完成的时间较短，比较仓促，其间不可避免的能够出现些不足和错误，敬请谅解。

如有宝贵意见，我们将洗耳恭听，谢谢！目录休闲茶厅目标市场分析（）消费市场休闲水吧具有良的本土市场商机（二）休闲水吧“目标市场”分析二休闲水吧店址选择分析（）道路交通状况分析（二）消费潜量分析（三）竞合本人状况分析三休闲学甲堡经营损益分析（）月营业额估算（二）合适的漫吧经营面积估测（三）成本获利风险分析（四）启动资金准备（五）四年投资总效益预测四休闲水吧整个市场定位分析（）店铺布局橱窗陈列及布置定位（二）商品售价与服务定位五休闲水吧分析结论（）可取休闲水吧开发投资项目是可行的（二）休闲技术开发水吧开发项目对策分析附件：（）休闲水吧地理位置图（二）休闲水吧井字组长：吴屿组员：张维曹佳炜孙麒麟贾芝陈佳锋上海商学院计算机与电子信息分校电子信息工程07级休闲水吧可行性调研报告“ 水吧”目标市场分析（）水吧开发具有良的市场商机水吧开发具有良的市场商机1 上海水吧行业的迅速健康发展随着人均GDP的不断增长，有钱的白领以及高校大学生族系较多，追寻上得了活动场所档次的休闲场所，追求高品质的休闲生活，是他们主要的生活方式。

水吧刚起步的时期，仅仅是为了喝茶饮料的地方，但随着产业的繁荣与周边的不断发展壮大。

水吧成了年轻人追求生活的地方，它是学生们享受本周一阳光的地方年轻人追求生活的地方，可以是都市白领减压，放松性情的地方可以是平常人休息的地方，也可以为了共同的爱交流与聚会的地方。

因此水吧在上海这座正已悄然兴起。

上海提供此类娱乐休闲服务的较为著名的水吧已有多家，并有进步拓展业务规模的趋势。

2 水吧具有开发价值 1经济的发展，老百姓储蓄的飞速增加，“饱暖思娱乐”，相对而言花在娱乐上的钱上面也越来越多，中国的娱乐产业必将获得前所未有的发展机遇。

而爵色酒吧在董事长唐武领导下能够敏锐的抓住这个历史性的机遇，抢占品牌制高点，前瞻性的提出了走“酒吧连锁”的品牌经营之路，2茶酒消费市场潜力非常大，对国内外消费本人和有着经销商都具有较大的吸引力。

白领阶层是茶酒消费的主要就对象群体，国内经济政策发达地区如北京上海江苏浙江广东福建等沿海地带及高原寒冷高脂肪的人群地区是茶酒产品的主要消费地。

普洱茶亲睐是东南亚国家热衷喜爱的饮料，普洱茶极广酒进入东南亚国家具有广泛的潜在市场。

红茶酒是采用欧洲特别是国最的红茶调制的，对北美市场潜力较大。

3开休闲水吧，除了能喝奶茶品咖啡喝果汁吃简单的套餐外，80后所偏爱的时尚元，如音乐书籍等样都不能少。

也可以把这里当成与朋本人聚会聊天或是情人约会的休闲场所。

4在咖啡厅茶楼西餐厅酒吧的基础上细分市场的消费场所，“这里既能品到正宗港式奶茶，也能品到日本式咖啡，还可以现场实地考察煮磨奶茶咖啡等，可谓中西合璧，对于那些15~35岁之间的学生与步入社会不久的来说，5这里既经济实惠又有化品位，非常适合他们。

“15~35岁的消费本人可以细分为”两个消费群体，是学生群体，喜欢交本人休闲但消费力不够，而刚步入社会的青年人有定消费能力但无理财意识，舍得休闲消费，基本为月光族。

休闲水吧迎合了这两类消闲人群的融资需求，在茶艺馆割裂咖啡馆之间寻找到了错位生存空间。

可见，水吧在这种错位的环境下，具有很大的资本市场空间，有着巨大的开发收藏价值。

3 奉贤地区水吧空间开发市场很大奉贤地区水吧市场开发空间很大就上海各区县的发展发展战略经济状况而言于蓬，奉贤区正处蓬勃发展勃发展的开发阶段。

因此，奉贤所含的市场潜力发展潜力颇为巨大。

而水吧，这个在外国已是娱乐的最热门地点，在奉贤，在我们的商学院及其周边地区，可以说是快尚未开垦的处女地。

根据我组的调查，目前，以我院为中心的周围地区的店家涉及到水吧的为数不多，更相当别说以大学生为大多顾客的水吧，简直可以说是块未经开垦的荒地。

除了知名的上岛咖啡店和学校旁的休闲吧，就数我院食堂三楼个装修不错的类似水吧的餐厅，而上岛的市场定位与我们不同，所以能算是我们所经营项目的竞争本人的私下里仅是学校旁的休闲吧，因此，在奉贤地区开设水吧的发展商机是巨大的。

（二）水吧“目标市场”分析水吧“目标市场”1 水吧市场的细分（市场细分表）水吧市场的细分（市场细分表）细分表地区目123240可用于娱乐资金75%目目25063%用于娱乐资金于500娱乐地区可用于娱乐资金500可用于娱乐资金4-5爱20地区可用于娱乐资金250可使用娱乐资金目1-2爱16的首要任务，有利于我们制定有效的营销策略。

（二）水吧的选址分析本项目经过本人组的周密调查，决定将水吧开在韩村路566-568号。

（见附件1.）。

水吧开在学校的南面，周围人口密集有上海商学院，奉贤中专，工会干部学院，几个居民住宅区。

下面是我们场址对于水吧选址的分析：（）水吧周边的道路交通状况分析韩村路是条分离式双向行驶的商业街，在平时人流量和车流量就很大。

沿街都是饭店，本人商铺，水果店，电脑用品商店，本人吧，发廊，化用品店。

是条交通阻塞密集的商业街。

在我们周围有许多人流密集的消费场所和聚集地，皇品大酒店，天天渔港，韬略本人吧，菜场，金色港湾，千代温泉，几个住宅区，还有奉贤中专，工会干部学院，当然还有商学院。

吧台位于交通便利的韩村路，有许多交线路能驶离。

在水吧外面有莘南线，南华线，南嘉线，南奉线，奉川线，南桥3路。

在沪杭路上还有莘海线，莘邵线，龙邵线，莲庄线，南闵线，等等。

根据上述的分析，在韩村路566-588号于开设水吧是最佳的选择。

我们新店的地理位置对我们极其有利，交通发达，人流密集，特别是大学生，中学生较多，商业繁荣，足以吸引学生和定数量的白领阶层。

这为水吧的开设创造了有利有把握的市场条件。

水吧不仅能吸引周围五个学校的同学来光顾，更能吸引些白领在工作之余来自己的心情。

（二）水吧周围迈纳斯省的消费潜量分析拥有的定数量的顾客，是我们选址的个重要因。

有个良的场址必然有定必然数量的顾客，这要求我们选址的地方要有足够的消费人群。

要把水吧建立在消费需求量大的，人口密度大的地方，同时还要有持续的购买率。

所以在开设在水吧时周边消费真名本人的数量，收入程度，职业分布，消费偏与特点。

只有这样，我们才可以对消费的数量有所初步的了解和认识。

1.消费人群的分析消费人群的分析根据我们前期的进行调查我们的消费人群，上海商学院6500人，有90%的同学会去水吧，能知会的价格般在20-50元左右。

这些是水吧以后的主要消费人群。

随着我们商学院近几年的发艺术展学生越来越多，所以我们以后的消费人群不会越来越更为多。