解除房买卖合同通知书

致买方：，中介方：

通知人与买方经中介方房产置业有限公司居间磋商，于

年5月9日签订《房地产买卖合同》（合同编号，以下简称《合同》），年月日银行向买方下发了：《分行零售信贷批复（系统）【2020】号》批复通知书，卖方准备好房产交易过户的全部材料后依照双方约定于年月日，前往市不动产登记中区分中心办理首付款支付、资金监管、房产过户等事宜。当日买方谎称：“因银行发现其提交离婚证是伪造让其重新提交相关补充手续”为由拒绝交纳首付款及办理相关手续。事后，通知人向银行客户经理王肖处证实上述理由系虚假信息故意编造，银行贷款审批并无异常。买方故意编造虚假事实拒绝办理上述房产交易以行为表明到期不履行合同，合同的目的不能实现，买方已经构成根本违约。年月日，通知人已经正式通知买方及中介方及时履行合同义务，但是买方在接到催告书后仍未及时履行合同义务。导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户，鉴于上述事实现就解除《合同》等相关事宜特致函如下：现通知人正式通知买方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知书送至买方及中介方的当天合同解除通知书生效。买方已经交纳购房定金人民币贰万元（小写：20000元）因买方根本违约通知人不予返还，通知人愿意和买方及中介方友好协商。如未能按时顺利解除合同，通知人还将按照相关法律规定，要求买方承担实际违约责任，届时各方必将承担更多的责任。

通知人：

日期：