房产租赁合同（律师审核版）

合同编号： 20110711

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份证号码：身份证号码：

现住址：现住址：

联系方式：联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方保证所出租的房屋为甲方所有，无任何抵押等担保情形，符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条甲方出租给乙方的房屋位于天津市渤海开发区长城家园小区5号楼 5 单元 402 户，建筑面积130㎡。

第三条该房屋租赁期为六个月，自 2011年 7月 1 日起至 2012年 1 月 1

日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为。居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

第四条该房屋半年租金为14500元，半年物业费2200元，发票税金按照6.18%

计为896元，费用合计总额为￥ 17596 元，

（大写壹万柒千伍佰玖拾陆元整）房屋租金支付方式：现金。

第五条甲方负责出具合法发票，作为乙方的报销凭证。

第六条租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关

的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的房屋租金、税金、物业管理费、水电费，网络费、供暖费、燃气费等暂不包含其中，具体开通事宜及相关费用由甲方负责。

第七条在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的

维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）联系维修事宜，如因甲方怠于维修房屋，超过五日内，乙方可以解除本合同，给乙方造成的损失按房屋总租金额的10%进行赔付。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方如改变房屋内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条租赁期间，甲方转让该出租的房屋后，本合同对新的房屋所有人和乙

方继续有效。

第九条房屋交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议

应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房屋不得

影响房屋的正常使用。

第十条甲方违反本合同约定，提前收回房屋或甲方因房屋权属瑕疵或非法出

租房屋而导致本合同无效时，甲方应退还乙方剩余租金，并按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方缴纳的租金不再退还。

第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商，协商不成的，由出租房屋所在地法院裁判。

第十三条甲方交房日水表数 0 ，电表数 0 ，自此后水电费由乙方缴纳.

第十四条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，自双方签章（字）之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：