自然（生活品质品位）专业：室内设计班级：学生姓名：指导教师：完成时间：内蒙古师范大学鸿德学院艺术系本科生毕业设计任务书指导教师：目录内容摘要和关键词 (1)英文摘要 (2)前言 (3)市场调研（见报告书附本） (4)分析研究（见报告书附本）....................第页设计构思展开（见报告书附本）...............第页设计展开（见报告书附本）....................第页方案确定（见报告书附本）.....................第页综合评价（见报告书附本）.....................第页结论和展望.. (5)致谢 (5)参考文献 (5)生活品位品质专业姓名指导教师：【内容摘要】别墅是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。
别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。
有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。
中国别墅市场的发展可追溯到20世纪90年代。
2000年以后，我国的别墅市场开始蓬勃发展。
近几年，中国别墅市场逐渐走向成熟与理性，与十多年前别墅市场起步时有一个质的飞跃。
另外，由于南、北两地文化差异与产业差异，所组成的购买人群及其消费理念有所不同，所以，就京、广、沪三地而言，上海是中国的金融中心，所面临的客户群体可以是全世界，而北京面临的客户群体是全国，广州则更多面临珠三角区域市场。
2011年，在房地产调控政策频出的背景下，别墅市场受到了一定的冲击。
但是别墅作为稀缺产品，其独特的抗跌性与保值特性也更加凸显。
【关键词】别墅休养的住所大自然之美中国别墅成熟与理性质的飞跃客户群体调控政策稀缺产品抗跌性与保值特性Life Grade Quality【Abstract】：The villa is in a scenic area or on the outskirts of the city for the construction of the rest of the residence. Villa appearance elegant appearance, alone alone door courtyard, wide field of vision, garden trees luxuriant grass Sheng, large green space. SomeBe situated at the foot of a hill and beside a streampleasant scenery, so that tenants can enjoy the beauty of nature, have the feeling of relaxed and happy. China's villa market development can be traced back to the nineteen ninties. After 2000, China's villa market began to flourish.In recent years, China's villa market has gradually become mature and rational, and more than 10years ago villa market started to have a qualitative leap. In addition, due south, north of two cultural differences and industry difference, which consists of the purchase of the crowd and the consumption concept is different, therefore, is wide, Beijing, Shanghai and three, Shanghai is the financial center of China, facing the customer groups can be all over the world, and Beijing is facing the customer groups is a national, Guangzhou more faces facing the Pearl River Delta regional market.In2011, the real estate regulation policy frequent background, villa market has a certain impact. But the villa as the scarcity of products, its unique resilience and hedging characteristics are more prominent.【Key Words】：Villa Rest home Nature Mature and rational A qualitative leap Resilience and Hedging Performanc1前言四年的大学时光匆匆而过，我们也从一个懵懂的大一学生成长为即将走向社会大四毕业生，四年中的点点滴滴都像发生在昨天一样。
在即将毕业的半年中我们在实习中积攒经验，完成了大学时代的最后一次作业，毕业设计。
本次设计主要应用了大学四年中所学到的几款软件来完成，设计中融入了四年来所学的平面构成，色彩构成，空间构成，建筑平面设计等四年来所学习的知识。
作为大学时代最后一次作业设计，我查阅了很多的资料，浏览了网上的一些信息，收集了好多关于别墅的资料，参考了很多的名家设计作品，意在让本次设计作品更加完善，来结束自己的大学生活。
生活品质品位别墅是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。
别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。
有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。
中国别墅市场的发展可追溯到20世纪90年代。
2000年以后，我国的别墅市场开始蓬勃发展。
近几年，中国别墅市场逐渐走向成熟与理性，与十多年前别墅市场起步时有一个质的飞跃。
另外，由于南、北两地文化差异与产业差异，所组成的购买人群及其消费理念有所不同，所以，就京、广、沪三地而言，上海是中国的金融中心，所面临的客户群体可以是全世界，而北京面临的客户群体是全国，广州则更多面临珠三角区域市场。
2009年以来，全国各主要城市的别墅市场保持了良好增势，一线城市北京、上海、深圳三地别墅市场需求旺盛，在楼市整体回暖的带动下，2008年压抑的需求逐渐释放，别墅成交活跃，成交面积和成交套数增幅较大。
2010年，宏观经济大势已趋于明朗，CPI高企、人民币升值预期加剧等一系列因素都导致通胀抬头，再加上国际经济回暖态势低迷，不少高端人士为了资产避险，纷纷选择购买保值能力较强的别墅。
截止到2010年，我国别墅楼盘数量约占住宅市场的15%。
2011年，在房地产调控政策频出的背景下，别墅市场受到了一定的冲击。
但是别墅作为稀缺产品，其独特的抗跌性与保值特性也更加凸显。
由于国家对别墅市场有一定的限制，别墅将成为越来越稀缺的产品，别墅市场未来的发展仍然看好，预计未来几年我国别墅市场仍将保持增长趋势。
受别墅产品的稀缺性影响，以及国内通胀短期内难以改变的现状，别墅产品的市场价格仍将处于进一步上涨态势之中。
另一方面，随着存量进一步去化，别墅更加稀缺，其产品也更趋于高端化。
中投顾问发布的《2012-2016年中国别墅市场投资分析及前景预测报告》共十六章。
首先介绍了别墅产业的概念、特征、分类及风格等，接着分析了中国别墅的发展环境及行业现状，然后分别介绍了北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等主要城市别墅市场的发展。
随后，报告对别墅市场做了市场营销分析、投融资分析和政策背景分析，最后分析了别墅市场的未来前景及发展趋势。
您若想对别墅市场有个系统的了解或者想投资别墅产业，本报告是您不可或缺的重要工具。
别墅设计前的一些准备知识1、基地踏勘：了解一些明显的基地特征，如地形的轮廓和坡度、气候条件、山或水的背景要素等，对基地的区位、背景、社会结构、场地肌理、日照与风向、周围建筑的造型与材质、环境空间的意象、对使用人群和使用特点要有所了解，以此确定你所介入基地的建筑的形式与密度，通过观察，测绘，调查，询问，勾画基地草图，或从基地模型开始，来实现设计与环境的对话。
看一看基地的地形是否暗示着某种使用格局；基地的植被保护对基地分区与建筑布局的影响；建筑物是要构筑自身的景观还是保持基地所拥有的景观（比如水面与山景）；怎要到达基地；怎样组织基地交通；基地的入口与外围道路怎样交接；依据什么确定建筑物在基地中的位置。
2、阅读建筑（图解分析）：用图解分析的方法研究建筑，着重是研究建筑如何产生，建筑艺术是如何具体化的，建筑师如何组织功能和空间的，运用体量、形状、光影、材料、色彩、肌理以及其表达方式。
这个分析工作可以包括：建筑产生的背景，建筑与场地的关系，建筑功能组织，交通流线组织，形体特征，空间特点，结构形式，建筑立面与剖面的分析，建筑材料的运用与细部处理等。
以此分离出形成建筑的不同层面，并寻找他们之间的关系。
对于不同建筑，最终让建筑留在我们的脑海中，而不是在数码相机的记忆卡里，影响我们今后的建筑设计，形成日后自己的个人风格。
3、建筑尺度的基本了解建筑的尺度主要是指建筑与人之间的大小关系，建筑各部分之间大小关系而形成的一种大小感受。
建筑中的一些构件，比如台阶、门窗，人们熟悉他们的尺寸，成为人们衡量建筑物的尺子。
人是所有建筑物真正的测量标准，人体的尺寸与人的活动是决定建筑物形状大小的主要因素。
建筑的尺度最终要根据人体活动空间的变化而变化。
1、别墅的概念及属性：别墅是居住建筑的一个特殊类型，其具有居住建筑的所有属性，然而不同于一般住宅。
居住建筑的属性：居住方便、舒适和私密；居住、餐饮、娱乐的综合体；空间及造型亲切宜人等。
不同于一般居住建筑之处： 1）用地环境特殊（多建于风景区等特殊环境中，设计上特别强调与环境适应和协调） 2）单独设计建造（在创意与设计上特别注重与环境的对话和业主的需求） 3）反映业主审美情趣和职业特点（人们社会地位的象征，职业特点和个人情趣的反应也比较突出，如画家的别墅需有画室，设计师的别墅需有工作室，等等） 4）造型丰富多彩（空间形象和外部造型）：由于别墅环境特殊、个别建造、私人所有、结构相对简单、应用材料的多样性，决定了别墅的风格、形式多样总之，一般住宅与别墅的根本区别就是：别墅更强调空间和环境的特殊性、对业主需求的针对性和设计的原创性。