房屋征收安置协议（草案）

征收补偿部门(以下简称甲方)：

被征收人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿事宜达成如下协议：

第一条被征收房屋基本情况。

房屋地点位于========，房号和房屋建筑面积见附表。

第二条房屋征收补偿选择产权调换方式。

第三条房屋产权调换补偿标准。

（一）甲方提供位于原征收范围内新建的回迁房给乙方，建筑结构为框架结构，用途为住宅，按被征收房屋建筑面积一平方米调换一平方米的标准置换（乙方在二个月内签订协议的奖励10%）。

（二）产权调换的安置房屋应符合以下条件：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准。

2、产权调换的安置房装修标准。门为甲板杉木门；内墙面及天花为双飞粉批档面；地面贴普通60×60耐磨砖；大厅40瓦光管；房及厨房、卫生间20瓦光管；塑盒明线；水接至厨房卫生间并安装水龙头。

（三）原被征收房屋有装修的，由乙方指定一家有资质的评估

公司对装修情况进行评估，由甲方对乙方给予一定的货币补偿。

第四条临时安置费用。

（一）搬家补助费每户一次性补助2000元。

（二）乙方临时安置补助费：甲方按照被征收房屋建筑面积给予乙方每月每平方米15元的临时安置补助，临时安置补助费从搬清房屋之月起计至交付回迁房次月止。

第五条乙方在领取临时安置补助费之日起两天内应将被征收房屋腾空，并交甲方拆除。

第六条契证办理。甲方在回迁房交付使用之日起12个月内负责办理安置房的房产证给乙方，费用由甲方负责。

第七条停车位的安排使用与收费。甲方原则安排给乙方每户一个停车位停车，但不能转让和作其他使用。

第八条管理费收取。凡属乙方名下（以房产证名字为准）自住业主，5年内免收物业管理费，5年后的收费标准由小区物业公司上报物业管理部门审批执行。

第九条建设期。自改造范围内所有房屋搬迁完毕之日起，36个月内交付回迁房给乙方。若回迁房未能按期交付使用，则从第37个月起，甲方需每月增加30%临时安置补助给乙方。

第十条违约责任。

（一）甲方未按协议规定的时间支付约定的价款，由甲方按被征收房屋补偿金额的百分之三向乙方支付违约金。

（二）乙方未按协议规定的时间腾房，乙方除按被征收房屋补偿金额的百分之三向甲方支付违约金外，给甲方造成的损失，由乙方承担相应赔偿责任。

第十一条本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可申请行政复议或向当地人民法院提起诉讼。

第十二条本协议未尽事项，由甲乙双方按国家相关规定协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十三条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十四条本协议乙方所有业主签名同意后，报市政府审批。待市政府同意后再由甲方与各个业主签订具体的协议书，协议书内容以此协议为样本。

附表：房屋情况表

甲方(签章)：乙方(签章)：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日.