广州二手房合同范本

卖方甲方：______________身份证：______________________联系电话：

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买方乙方：______________身份证：______________________联系电话：

___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行，

第一条甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面给乙方。房屋□建筑面积___________平方米□使用面积为__________平方米。房地产权证号为

_____________________。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力附：书面同意文件。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整作为购房□定金□预付款。

购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。

鉴于__________律师事务所或第三方为甲、乙双方房产交易所提供的律师见证/第三方监管业务，甲、乙双方同意向其支付______________元。该笔费用以现金/支票的方式于本合同签订当日由_________方支付。

第三条付款时间及方式设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

甲、乙双方同意，按照第______种方式付房款：

1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款

□甲、乙双方约定在本合同签定之日起_____日内支付首付款不含定金/预付款人民币

___________元大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房

款人民币____________元大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整于□

房屋交付当日□办结房屋过户手续当日付给甲方。

□甲、乙双方约定由__________律师事务所设立第三方监管账户，自本合同签定之日

起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元大写：____佰____拾____万

____仟____佰____拾____元整汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。

第三方在收到购房款当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将

房款汇入甲方账户。

2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元

整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日

将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日直接付给甲方。

[甲乙双方约定由_____________律师或第三方代办银行按揭贷款手续的，另行签订代

理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。]

甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。

3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，具体付款日期、金额和方

式如下：

□1甲、乙双方约定在本合同签定之日起______日内，支付购房款不含定金/预付款人民币______元大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

2……

3倒数第二次购房款人民币______元大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾

____元整于办结房屋过户手续当日支付给甲方。

4最后一次剩余购房款亦称质保金或尾款人民币______元大写：____佰____拾____万

____仟____佰____拾____元整于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、

煤气等过户手续当日支付给甲方。

□甲、乙双方约定由__________律师事务所设立第三方监管账户，自本合同签定之日

起_______日内，由乙方将第一笔购房款人民币____________元大写：____佰____拾____

万____仟____佰____拾____元整汇入第三方监管帐户，于_______年_____月_____日、

_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分别将人民币

___________________________________元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人