工程部专员岗位职责
一、根据部门工作计划，对物业辖区内用电设备、机械设备、工程设施的维修保
养工作，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

二、负责完善各客服中心给排水、弱电、消防等图纸资料及维修档案的归档；
三、负责对小区可视对讲机系统、门禁系统、闭路电视系统、交通管理系统、户外监控系统和供水、供电、供气、消防报警系统智能化设备进行验收和接管工作，严把质量关；(小缪2)
一、负责完善各客服中心内部与给排水设备安全使用、和日常维修的记录，配合
各客服中心业主的报修察看、维修；
四、负责做好水管道设施的维修、保养工作，负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态；
五、负责给排水改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算；
六、做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现
场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导的指导下进行；
七、负责配电房的管理，维护照明和电、气管线和地下人防设施设备的正常运作
和保养工作；
八、负责计算各客服中心供电计量、节约用电的管理，努力降低供电损耗；
九、严格执行设备管理制度，日常记录；发生故障时，必须排除故障后才能下班，
确保正常运行；
十、做好领导临时交办的其他各项工作任务，与其他部门通力协作。

智能化专员岗位职责
一、负责对小区可视对讲机系统、门禁系统、闭路电视系统、交通管理系统、户
外监控系统和供水、供电、供气、消防报警系统智能化设备进行验收和接管工作，严把质量关；(小缪2)
三、负责完善各物业电气、电梯、消防、空调等图纸资料及维修档案的归档；
五、负责做好对电梯的维修、保养、清洁工作，按规定完成电梯的保养任务，
定期检查保养质量，做好记录，确保电梯正常运行。

及时处理应急停机故
障，并做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾；
六、负责做好对消防设备的维修、保养、清洁工作，实时掌握消防、监控设施
设备运行情况，发现问题及时记录并上报，按照部门计划，定时对消防栓、消防泵等进行检查，做好记录，确保消防设备正常运行。

及时处理应急故
障，并做好消防设备的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾；
七、负责做好空调维修、保养、清洁工作，掌握设备运行的技术状态，按规定
完成电气设备的保养任务，定期检查保养质量，做好维修保养和设备故障
记录，确保电气设备正常运行。

八、及时处理应急故障，并做好清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾；
九、负责电气设备、电梯设备、消防设备、空调设备经济运行的技术管理，努
力降低损耗，提高设备利用率；
十、负责电气、电梯、消防、空调运行费用控制、审核和经济分析；
十一、制定电气、电梯、消防、空调等设备大、中修计划、方案及预算，报领导批准后组织实施；
十二、做好领导临时交办的其他各项工作任务，与其他部门通力协作。

一、根据部门工作计划，对物业辖区内用电设备、机械设备、工程设施的维修保
养工作，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

二、负责完善各客服中心给排水、弱电、消防等图纸资料及维修档案的归档；
三、负责完善各客服中心内部与给排水设备安全使用、和日常维修的记录，配合
各客服中心业主的报修察看、维修；
四、负责做好水管道设施的维修、保养工作，负责污水处理池的日常清洁，及时
排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态；
五、负责给排水改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算；
六、做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现
场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导的指导下进行；
七、负责配电房的管理，维护照明和电、气管线和地下人防设施设备的正常运作
和保养工作；
八、负责计算各客服中心供电计量、节约用电的管理，努力降低供电损耗；
九、严格执行设备管理制度，日常记录；发生故障时，必须排除故障后才能下班，
确保正常运行；
十、做好领导临时交办的其他各项工作任务，与其他部门通力协作。

智能化专员岗位职责
一、负责对小区可视对讲机系统、门禁系统、闭路电视系统、交通管理系统、户
外监控系统和供水、供电、供气、消防报警系统智能化设备进行验收和接管工作，严把质量关；(小缪2)
二、根据智能化系统安全操作规程、维修保养规程和各类管理制度，执行有关技
术规程和管理制度；
三、熟悉小区智能化系统的分布、运行等技术资料，对相关资料进行汇编、整理、
统计工作；
四、制定智能化系统的维护、修理和改造计划以便于日常工作的开展，负责日常
维修和突发抢修；
五、定期做好资料整理与归档，总结工作情况汇报上级；
六、不断完善智能化系统，思考总结合理化建议，提高服务质量；
七、做好领导临时交办的其他各项工作任务，与其他部门通力协作。