物业管理服务合同 第一章总则 一、本合同当事人： 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。 二、物业基本情况 物业类型： _______________________ 座落位置： 四至：东 西 占地面积： __________平方米 建筑面积： __________ 平方米 其中住宅房屋建筑面积：__________平方米 非住宅房屋建筑面积：___________平方米 三、乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项
四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）。 六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。 七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等 八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。 九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。 十、小区交通与车辆停放秩序的管理。 十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。 十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。 十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务。 十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费标准应公布。
合同编号：YT-FS-8276-27 2020小区物业管理合同 范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
2020小区物业管理合同范本(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方(甲方，业主委员会)： 受托方(乙方，物业管理公司)： 为加强XX州××小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据甘肃省物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条物业管理内容 一、甲方将位于兰州市城关区××路的××范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 二、管理事项包括： 1.房屋的使用、维修、养护;
2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理;? 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作) 4.公共生活秩序; 5.文娱活动场所; 6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所; 7.车辆行驶及停泊; 8.物业档案管理; 9.授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。 第四条双方权利、义务 一、甲方权利、义务：
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 小区物业服务合同
编号：FS-DY-53615 小区物业服务合同 甲方： 法定代表人： 电话： 地址： 邮编： 乙方： 法定代表人： 电话： 地址： 资质等级： 证书编号： 邮编： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规
定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况 (一) 小区： 物业名称：; 物业类型：; 坐落位置：; 建筑面积：。 物业管理区域四至： 东至：; 南至：; 西至：; 北至：。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常维修、养护、管理和运行服务。(不含法规规定的大中修理及改造更新)。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施日常维修、养护和管理。 5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集。 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护管工作， 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料; 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项;补
( 物业管理合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-064977 住宅小区物业管理合同范文(合Model text of property management contract in residential district
住宅小区物业管理合同范文(合同范 本) 甲方(委托方)：_____(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_____(物业管理公司) 为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1.物业基本情况 (1)物业类型：_____。 (2)座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号。 (3)四至：东_____，南_____，西_____，北_____。 (4)占地面积：_____平方米。 (5)建筑面积：_____平方米。
2.委托管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。 (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (6)交通、车辆行驶及停泊。 (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (8)社区文化娱乐活动。 (9)物业及物业管理档案、资料; (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
小区物业服务合同范本 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米 建筑面积：____平方米 第一条根据《*业主公约》、《*业主大会议事规则》及有关法律、法规，*业主委员会委托________公司为*小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办；
7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条服务收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用： 1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季XX元收取； 2、保安费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取； 3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取； 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季XX元收取； 5、水泵费，由受托方按每套住宅每季XX元收取，无水泵的二、三号楼不收； 6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季XX元收取，无电梯的二、三号楼不收； 7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取； 8、管理费（含营业税与物业服务公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季 X 元收取； 9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 XX 元收取； 10、停车管理费，由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季 XX元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取；临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。 商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。 第四条交费办法 上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出（含提供相关劳务的工人工资）相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。 管理费于提供服务后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交。相关服务开始提供满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。 业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金；逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。 第五条家庭服务 受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准（维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案
合作协议 协议双方： 甲方：法人代表： 《企业法人营业执照》注册号： 乙方：法人代表： 《企业法人营业执照》注册号： 为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的所有装饰装修项目 二、合作方式 甲方向所辖物业业主推荐乙方并达成装修协议；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求 三、合作期限 1、20 年月日起至20 年月日止，共计个月。 2、协议期满，本协议自动终止。 3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、结算方式 分红结算 结算标准：产值分红为乙方在项目中产值的% 结算时间： 结算方式：
五、权利义务 1、甲方权利 （1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。 （2）依据物业管理相关规定对乙方施工人员行为进行合理的管理、制约。 （3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。 2、甲方义务 (1) 在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。（2）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。 (3) 乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。 (4) 保障乙方在所辖物业区域内的装饰装修业务营销独享权，及时阻止或清楚物业区域内其它装饰类公司。 3、乙方权利 （1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。 （2）合作期间，乙方享有在甲方物业区域内从事业务营销的独享权。 （3）要求甲方积极履行义务的权利。 4、乙方义务 (1) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好业主的售后服务工作。（2）遵守甲方物业管理相关规定及《XX物业装饰装修管理规定》。 （3）依据《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》，规范施工。 （4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。 六、违约责任 1.甲乙双方应主动积极履行义务。对每个合作项目，如一方义务未能履行或未能及时
物业小区服务合同 国终止单位住房分配制度并实施住房自有化改革之后,小区物业管理行业随之兴起,但业主与物业管理公司之间的冲突与抗争不断加剧。物业小区服务合同是怎样的呢以下是小编为大家整理的物业小区服务合同范文，欢迎参考阅读。 物业小区服务合同范文1 甲方：主委员会 地址： 乙方： 法定代表人：XXX 资质等级： XXX 地址：XXXXXXXXX 联系电话：XXXXX 根据《物权法》、《物业管理条例》、中洋水景园管理规约等相关规定，甲乙双方就的物业管理服务事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。 第一条物业的基本情况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 四至范围：
东至：、西至、 南至：、北至：。 管理面积：住宅 第二条甲方权利义务： 1、审查物业管理服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施; 2、对乙方的管理实施监督，每年进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经物业管理主管部门认定，有权终止合同; 3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、拆除违章建筑、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人，采取有效措施催缴催改; 4、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; 5、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷; 6、协助乙方开展物业管理服务、相关宣传教育和文化活动; 7、全力支持乙方对拒缴物业费的业主采取的有效措施; 8、按照相关政策、法律法规，筹集、使用、管理专项维修资金。 9、法规政策约定由甲方承担的其他事项和责任。 第三条乙方权利和义务： 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全秩序、交通等实施管理与服务。 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定完善物业管理制度;
物业管理服务合同第一章总则一、本合同当事人：委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。二、物业基本情况物业类型：_______________________ 座落位置：四至：东西占地面积：__________平方米建筑面积： __________ 平方米其中住宅房屋建筑面积：__________平方米非住宅房屋建筑面积：___________平方米三、乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项 四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系
统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）。六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。十、小区交通与车辆停放秩序的管理。十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务。十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费标准应公布。 十五、负责向业主和物业使用人收取物业管理服务
小区物业管理合同范本 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“长丰星城小区”提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置： 建筑面积：平方米； 物业类型：多层/高层。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管理档案、资料； 10.其他委托事项： （1）社区文化娱乐设施的管理养护。（2）小区公共资源经营，包括小区公共区域广告、商业宣传活动等。（3）小区内多种便民服务经营，包括户内特约保洁、其他便民服务等。 11.按照约定代收代缴水费以及商业及车库杂屋电费。 第三条合同期限 本合同期限为2年，自2018年1月1日起至2020年12月30日止。 第四条甲方的权利和义务 1.对物业管理公司议定的年度管理计划、年度费用概预算、决算报告进行监督检查；
小区物业项目合作协议 甲方： 乙方： 根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议： 一、合作范围 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。 二、合作方式 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。 三、合作期限 1、从年月日起至年月日止，共计个月。 2、协议期满，本协议自然终止。 3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作项目费用标准 1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。 2、对外销售价格由甲方自行制定。
五、合作项目结算时间和方式 乙方每次送货时结算前次货款。 六、产品运输及费用乘担 1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。 2、送货地点以甲方通知为准。 七、权利义务 1、甲方的权利义务 (1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。 (2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。 (3) 甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。 2、乙方的权利义务 (2) 乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。 (3) 乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。 (4) 乙方须向甲方提供商品销售发票。 (5) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。 八、责任 凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、
住宅区物业管理合同范本正式 版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-025789
住宅区物业管理合同范本正式版 甲方：深圳市罗湖区XXX住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主) 代表人：XX 乙方：深圳XX发展公司 法人代表：XXX 经XXX住宅区业主大会年月日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为XXX住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况 1、住宅区位置：深圳市罗湖区_______. 2、占地面积： _____平方米。 3、建筑面积： _______平方米。其中：住宅面积：_____平方米(分别为别墅_____平方米、复式别墅_____平方米、高层_____平方米、多层_____平方米);商业面积：_____平方米;服务楼面积：_____平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_____平方米。 4、住宅户数：_____户(截止_____年_____月_____日止，业主入伙户数_____户，_____户未入伙)。 5、物业类型：混合住宅小区。 第二条委托管理服务事项 1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施
最新小区物业合同范本 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
物业服务委托合同 委托方（甲方）：××××小区业主委员会 委托方登记号：________________________ 主任：××× 通讯地址：××××市××××区×××路×××号 邮政编码：联系电话： 受委托方（乙方）：××××市××××物业管理有限公司 营业执照注册号：__________________________________ 企业资质证书号：__________________________________ 组织机构代码：____________________________________ 法定代表人：×××联系电话：____________ 委托代理人：×××联系电话：____________ 通讯地址：××××市××××区×××路×××号 邮政编码：________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等和浙江省、宁波市有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。 第一部分物业项目基本情况 第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下 名称：××××小区 类型：普通住（商）宅 坐落位置：××××市××××区×××路×××号 建筑面积：××万平方米。 区域四至 东至：×××××× 南至：×××××× 西至：×××××× 北至：×××××× 第二部分物业服务内容 第二条物业交接 1．甲乙双方在新的物业服务合同签订之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
万德优选&开元物业（框架）合作协议书 协议双方名称： 甲方：开元物业 乙方：浙江万德网络技术有限公司 方为更好服务住宅小区居民，给居民创造舒适的，健康的小区。乙方向甲方提供将其产品推荐给小区广大业主，并委托甲方为其产品做业务接待及推广工作。甲方为了便利居民，为居民提供周到的服务，同意合作。经双方同意，签订如下协议。 一、在合作期间，甲方允许乙方在其杭州托管的所有小区内做产品出样展示及进行有关的宣传推广活动，甲方向乙方提供产品展示场地及积极配合优选宅配的相关事宜； 二、甲方确认万德优选宅配产品为其战略合作推广品牌，甲方在所辖小区内优先为乙方提供品牌提供宣传及推广支持； 三、甲方负责配合乙方在其所辖小区进行日常的业务接待及推广工作，甲方为乙方提供室内活动场地，桌椅等设备设施，协助乙方邀请业主参加活动，利用社区内部通讯发送活动信息等。 四、甲方按有偿服务规定，签订协议后，向乙方收取在甲方所辖小区万德优选宅配系列产品金额的2%作为服务费，每季度结算一次，于下一季度开始五日前结清（以小区居民消费订单合同为准）； 五、在协议执行期，甲方须遵守本协议内的规定及承诺，如不能履行承诺，甲方应退还向乙方收取的相关费用；
六、违约及免责条款 １、若甲方提供的产品未达约定的食品安全标准，乙方提供确凿证据后，可要求甲方赔偿本协议发生金额的２倍赔偿； ２、如乙方发生食物中毒，经相关部门鉴定并出具报告确认为甲方产品导致的，由甲方承担所有责任，并对乙方做出赔偿，具体赔偿双方协商确认； 3、乙方保证所供食材无农药残留，无重金属残留，所供食材在种植过程中不打有害农药，按照绿色标准生产。 4、若因乙方未能及时通知甲方配送信息的变更及每次配送生鲜产品的调整，所造成的结果，由乙方自行承担； 5、由于地震、台风、洪水等不可抗力因素，导致甲方产品缺货、配送时间延误等，甲方无须对此负责。 七、此协议书，属保密材料，双方签订后不得向第三方透漏，任何单位或个人不得仿制； 八、本协议执行有效期为2017年4月1日至2018年3月31日。 甲方代表：乙方代表： 公章加盖处：公章加盖处： 日期：年月日日期：年月日
小区物业管理服务合同 甲方（委托方）： 法定代表人： 乙方（受托方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、物业的基本情况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 四至范围： 东至：、西至: 、南至：、北至：。 管理面积：住宅㎡。 二、甲方的权利义务 1、审查物业管理服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施； 2、对乙方的管理实施监督，每年进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经物业管理主管部门认定，有权终止合同；
3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、拆除违章建筑、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人，采取有效措施催缴催改； 4、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 5、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 6、协助乙方开展物业管理服务、相关宣传教育和文化活动； 7、全力支持乙方对拒缴物业费的业主采取的有效措施； 8、按照相关政策、法律法规，筹集、使用、管理专项维修资金。 9、法规政策约定由甲方承担的其他事项和责任。 三、乙方的权利和义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全秩序、交通等实施管理与服务； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定完善物业管理制度； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反本物业的物业管理制度行为； 5、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行来访人员登记控制、安全巡逻； 6、汽车、两轮车停车位无偿提供全体业主停放车辆，乙方负责场地清理、车辆整理，不负保管责任； 7、对交通秩序、车辆停放、出入登记进行管理； 8、委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
简单小区物业管理合同范本 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米 建筑面积：____平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园 小区提供物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立 本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务：
1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运 行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停 车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的 清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可 疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重 采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条服务收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：
威信“天瑞祥合园”小区物业服务协议 甲方（业主）：乙方： 本物业名称： 甲方所购买房屋合同编号： 类型：（住宅或商铺）座落位置：幢单元室 户型：建筑面积：平方米车位号 根据相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方与开发公司签订《商品房购销合同》后，甲、乙双方就威信天瑞祥合园小区物业达成以下协议： 第一条物业服务内容及标准： 一、乙方为甲方提供房屋共用部位的日常管理维护服务。 共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、通风窗、车位等。 二、乙方为甲方提供对房屋公共部位及共用设施设备的日常维修管理服务。 共用设施设备是指共用的上下给水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、花草、道路、沟渠、池、井、非经营性车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、安全防范系统、邮政信箱、环境卫生设施、小区围墙等。 三、乙方为甲方提供小区环境绿化和卫生保洁的管理服务。 1、保洁工作： (1)实行8小时标准化清扫保洁服务，在小区甲方生活重点的部位(庭院道路、大堂)实现12小时的保洁服务；垃圾日产日清。 (2)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清洁，做到房屋共用部位保持清洁，无废弃杂物。 (3)按政府有关规定定期向服务范围内喷洒消毒剂、杀虫剂，投放灭鼠药。 (4)在雨、雪天及时对区内道路积水、积雪进行清扫。 2、公共绿化管理及养护工作： (1)绿地无杂物、无侵占现象，基本无裸露土地。 (2)花草树木及时修剪，无明显枯枝、死枝及病虫害现象，树木无钉、拴、捆、绑现象； (3)精心养护，保持园艺造型美观、别致，无损坏： 四、公共秩序维护服务。 1、秩序维护服务： (1)协助公安部门维护本小区的公共秩序； (2)建立安全管理制度，教育安全管理员依法履行职责； (3)负责做好本物业的安全防范工作，实行24小时门卫值班制度； (4)维护本物业安全防范工作，尽量减少不安全事件的发生； (5)夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于二次的防范检查和巡逻； (6)对本物业出现的火警、交通事故、治安事件及各种违纪现象要及时报告，并配合有关部门进行处理。 2、消防管理服务： (1)有健全的消防管理制度，建立消防责任制；
（一） 甲方将位于 __ 区 ____ 路的 合服务，承包经营，自负盈亏。 （二） 管理事项包括： 1?房屋的使用、维修、养护； 2?区内公用设施、设备及场所（地）［消防、 园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等 3?清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作 4?公共生活秩序； 5?文娱活动场所； 6?便民服务网点及住宅区内所有营业场所 7?车辆行驶及停泊； 8?住宅区档案管理； 9?政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、委托管理原则 .住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理 ，综 电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房 （棚卜 ］的使用、维修、养护和管理； ）； 最新 住宅小区物业管理合同范本 。【导语】物业管理合同的定性现在比较流行的观点有两种 ，即或认为物业管理合同为委托合 同的一种，或认为物业关系为民法中代理制度的特殊类型 ，物业管理合同亦为设立代理关系的 合同。下面是编者小编为您整理的 住宅小区物业管理合同”希望您喜欢！ 【篇一】 甲方（委托人）：____住宅区业主管理委员会 乙方（受托人）: _ 物业管理公司 为加强 ____ 住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用 ，为业主创造优 美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境 根据《xx 区住宅区物业管理条例》（以下简 称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商 同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下 ： 一、物业管理范围及内容 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、 利相统一原则。 三、 委托管理期限确定管理目标、经济指示 ，实行风 险抵押经济承包责任制。 四、 委托管理期限委托管理期限为 ______ 年，自 ___ 年 ____ 月 ____ 日起至 ___ 年 ____ 月 ____ 日止。 五、 双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将 ______ 住宅区委托乙方实行物业管理 ； 2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用 ，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方 3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%） _______ 平方米给乙方，按商品房 租金标准租赁租用，并负责办理使用手续； 4、给乙方提供管理用房 平方米（其中办公用房 ___ 平方米，员工宿舍 ___ 平方米），按 微利房租金标准租用 5、 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回 ；
合同编号：YT-FS-8913-26 新小区物业管理合同(标 准版)范本 Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
新小区物业管理合同(标准版)范本 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方(以下简称甲方)：____业主管理委员会/房 地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：____物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号 令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关 物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一 致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行 专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：_____市_____区_____路(街道)____号; 占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中 住宅_____平方米;物业类型：_____(住宅区或组团、 写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层 或混合)。
第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。
精品文档 . 项目合作协议书 项目合作协议由：项目出资人（以下简称甲方）和项目销售负责人（以下简称乙方） 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙双方自愿合作经营斯卡雷特净化器产品项目，甲方以人民币方式出资，乙方则负责项目的销售。 第二条本合伙物业公司经营期限为（）个月。如果需要延长期限的，在期满前一个月办理有关手续。 第三条甲方有为乙方提供宣传单、技术等方面的帮助。 第四条双方共同经营期间，凡涉及项目利益的决定，应由双方协商通过后方可实行。 第五条自协议签订之日起乙方只负责本项目产品的销售及安装，甲方则负责该项目售后及维护等工作，而由产品原因产的一切法律责任由甲方负责。 第六条乙方的销售目标为50台。 第七条分红方式一：乙方利润所得=单价*0.1/台*销售台数（奖励“激”制：若乙方于30日内完成销售目标，甲方给予乙方0.15元/台的奖励。） 分红方式二：若小区覆盖率在一个月内达到90%直接奖励30000元。 第八条分红支付：甲方给乙方的分红应以协议生效日起以30天为周期给予支付，并于销售目标完成后的一个星期内将所有款项结算清楚。 第九条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第十条本协议一式贰份，甲乙双方各一份，具有相同的法律效力。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。 第十一条本协议有效期暂定两个月，自双方字之日起计算，即从__ __年_ _月__ 日至_ ___年_ 月 __ 日止。 第十二条争议处理 1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决； 2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉； 第十三条违约处理 如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿害。 第十四条协议解除 1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议 2、合作协议期满 3、双方同意终止协优议的 4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议 甲方：（签章）乙方：（签章）通讯地址： 通讯电话：通讯电话： 合同签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日