清华大学院、系、所用房管理细则（试行）
第一条根据《清华大学公用房管理条例》制订本细则。
第二条本细则所指“使用面积”为房间内净使用面积，不包括门厅、走廊、楼梯、厕所及每幢楼房必备的值班室、配电室等公共使用面积，单位为平方米(m2)。
第三条各单位定额用房面积记为AA（m2）。
其中包括免费办公用房定额面积BA(m2)、免费院、系、所资料室用房定额面积ZA（m2）、免费教学用房定额面积JA（m2）和正常交费科研用房定额面积RA（m2）。
定额用房面积AA（m2）的计算公式为：
AA（m2）＝BA（m2）+ZA（m2）+JA（m2）+RA（m2）-----(1)
第四条免费办公用房定额面积BA(m2)的核算模型：
按人事处下达给各单位的党政、教学、教辅等事业编制数JB(个)计算，其中包括系党、政领导及机关办公用房，教研组办公及备课用房和接待室、会议室等。
其定额平均按上述每个事业编制6m2计算，并按规模不同乘以规模系数K1，规模系数见表1。
各单位可根据本系情况留用院、系、所党政领导办公用房、接待室、会议室等面积后，按不同职称、职务自行制定使用方案。
表1. 办公用房规模系数
BA计算公式:BA(m2)＝JB(人)×6(m2／人)×K1 ------(2)
第五条免费资料室用房定额面积ZA（m2）的核算模型：
按第四条中JB（个）值分为两档核算，见表2.
表2.院、系、所资料室用房定额
第六条免费教学用房定额面积JA(m2)的核算模型：
JA(m2)包括三项：
1.各类学生教学实验课定额用房JEA(m2);
2.各类学生学位论文(设计)工作定额用房JLA(m2);
3.大型教学实验用仪器，设备及装置等需要特殊补贴的教学实验定额用房JDA(m2).
JA的计算公式为:JA(m2)＝JEA(m2)＋ JLA(m2)＋JDA(m2) -----(3)
第七条教学实验用房定额面积JEA(m2)的核算模型：
按各单位承担的教学计划中安排的教学实验任务(实验生时数)计算。
实验生时数=各课（课内实验学时数×选修该实验学生数）的总和。
其定额计算方法为：
每生每3学时为一实验段，每实验段定额用房面积4m2
每4m2实验室全年安排生时数定额为：
3生时/段×每周应排实验段数×全年应排实验周数
根据接纳学生人数的不同分为公共基础课（多于600人）、专业基础课（多于90人）、专业课三种类型。
其生时数定额见表3
表3.每4m2教学实验室全年应排实验生时数定额
如，某单位公共基础课、专业基础课、专业课的实验任务量分别以JE1(生时)、JE2（生时）、JE3（生时）表示，则该单位的教学实验用房面积JEA(m2)的计算公式为：
JEA(m2)＝(JE1/480+JE2/288+JE3/144)×4(m2)×K2 -----(4)
式中K2为考虑不同专业类型所需面积不同的专业类型系数，其设置分为
0.6，0.8，1.0，1.2和1.4五档。
学校只根据各系专业类型的平均状况确定一
K2进行核算，各单位可根据本系内不同专业类型，另自行确定使用方案。
第八条各类学生学位论文(设计)用房定额面积JLA(m2)的核算模型：
按各类学生自然规模和实际在实验室停留时间分数计算：
1．五年制和四年制本科生(在校生数B)，分别安排1年和半年毕业论文，故其停留时间分数分别为1/5和1/8，学生课外科技活动的停留时间分数为1/75，每本科生用房定额为4m2；
2．硕士生(在校生数M)在校时间为3年，安排2年论文工作，故其停留时间分数为2/3，每硕士生用房定额为5m2；
3．博士生(在校生数D)在校时间为4年，安排3年论文工作,故其停留时间分数为3/4，每博士生用房定额为6m2；
4．留学生(在校生数F)：本、硕、博取平均值按硕士生定额计算；
5．博士后(在校生数PD)，全时论文工作，停留时间分数为1，每人定额6m2，学位论文(设计)用房定额面积JLA(m2) 的计算公式为：
JLA(m2)＝[B×(1/5+1/75)×4+(M+F)×2/3×5+D×3/4×6+PD×6]×K2----(5) 式中K2为专业类型系数与JEA计算中的K2相同。
第九条大型教学实验用仪器设备和装置及某些需特殊补贴的教学实验用房定额面积JDA(m2)的核算模型:
占地面积大于50m2的大型教学实验用仪器设备和装置及其他特殊的教学用房，需另行由单位申请经学校房地产管理处和设备实验室处共同核定批准，可免费使用部分实验室面积，计为JDA(m2)。
第十条建筑学院因其以设计为主的专业特点，其教学用房面积核算模型分为两部分：
1.学生设计用房JLA。
采用工科毕业论文（设计）定额用房核算模型并取停留时间分数为1。
计算公式为:JLA(m2)=B×4(m2)+（M+F）×5(m2)+（D+PD）×6(m2)
2.大型模型用房JDA可参照工科类的大型教学仪器用房JDA的核算办法。
建筑学院教学用房定额面积计算公式为:JA(m2)=JLA(m2)+JDA(m2)
第十一条人文、经管、外语因其与工科不同的专业特点，其教学用房定额面积JA(m2)的核算以学生资料阅读用房为主，按非毕业班本科生平均每人1m2，毕业班本科生平均每人2m2，硕士、博士生等每人3m2计算。
不再另计资料室用房面积。
计算公式为： JA(M2)=ZA(M2)=JLA(M2)=3/4B×1m2+1/4B×2m2+（M+F+D+PD）×3m2
第十二条正常交费科研用房定额面积RA(m2)的核算模型:
RA(m2)包括两项：
1.国家开放实验室客座人员补助用房定额RGA(m2);
2.专职科研定额用房RZA(m2);
RA(m2)的计算公式为：
RA(m2)=RGA(m2)+RZA(m2) ------(6)
第十三条国家开放实验室客座人员补助用房定额RGA(m2)，由校房管处与科技处共同核定。
并且按正常标准交费后，由有关部门根据各实验室工作情况相应给予部分返回。
（返回金额记为YGF元）
第十四条专职科研用房定额面积RZA(m2)的核算模型:
RZA(m2)按学校下达的专职科研编制RB计算,其定额为：每个专职科研编制20m2。
RZA(m2)＝RB(人)×20(m2/人)×K2 ---(7)
K2为专业类型系数，与JEA计算中的K2相同。
RZA(m2)中包括基础科研用房RJA(m2)，该项由有关部门根据各单位基础科研情况核定。
并从RZA(m2)正常收费中由有关部门根据各单位基础科研工作情况相应给予部分返回。
（返回金额记为YJF元）
第十五条人文、经管、外语、数学等系，每个专职科研编制10m2。
第十六条各单位现时用房面积记为TA(m2)，则超额用房面积A(m2)为TA(m2)与定额用房面积AA(m2)之差。
超额用房面积A(m2)的计算公式为：
A(m2)=TA(m2)-AA(m2) ---------(8)
A(m2)分为两部分：
1、小于等于定额20%的超额用房面积记为A1(m2)，该项面积为正常收费面积。
2、大于定额20%的超额用房面积记为A2(m2)，该项面积为加倍收费面积。
第十七条收费标准：
1.科研用房RA(m2)和小于总定额20%以内的超额用房A1(m2)按正常收费标准：每天0.3元／m2计算。
2.大于总定额20%以外的超额用房A2(m2)的收费标准为正常收费标准的2倍。
第十八条每天交费总金额（元）的计算办法为：科研用房正常交费金额（Y1）、小于定额20%的超额用房正常交费金额（Y2）、大于定额20%超额用房加倍交费金额（Y3）三项之和。
计算公式为：
Y(元）=Y1+Y2+Y3=[RA(m2)+A1(m2)]×0.3元/m2+A2(m2)×0.3元/m2×2
第十九条交费办法：每年由房管处按学年度核定各单位用房情况并与各单位签订用房协议后，向学校提供各单位当年应交的房产资源调节费清单，再由财务处分四次（或一次）向各单位收取。
第二十条有关政策：
1.对自筹资金所建房屋，面积记为JCAm2，自本方案实施开始6年内按其所占总面积比例，从应交房产资源调节费中减免，第7年开始全额交纳。
2.对引进捐资所建房屋，面积记为YZAm2，自本方案实施开始前6年内按其所占总面积比例，从应交房产资源调节费中减免50%，第7年开始全额交纳。
3.对按时交纳房产资源调节费的院、系、所，从按正常标准所交金额中，扣除上述国家开放实验室客座人员补助、基础科研、自筹资金、引进捐资四项优惠后返回50%，由院、系、所用作房屋的维护费补助。
超过定额20%的用房不返回。
对不按时交纳者，加收滞纳金。
第二十一条本细则所涉及的各项定额及收费标准是根据目前情况确定的，今后将根据国家及学校的具体情况进行适当调整。
第二十二条本细则与“公用房管理条例”同时生效。
由房地产管理处负责解释。
注：经2004年9月28日校党委常委扩大会讨论通过，2004年10月1日前批准的公用房面积按原收费标准收费，2004年10月1日以后批准的新增公用房面积按新的标准收费，按每天2元／m2计算。