屋面、卫生间漏水处理方案
一、工程概况
工程名称：武汉外事外语职业学院新校区一期（Ⅰ标段）总承包工程。

建设地点：湖北省武汉市江夏区藏龙岛科技园。

工程建设单位：武汉美联地产有限公司
工程规模：本工程由1#楼（院系及教师办公）、行政办公；2#楼教室；8#楼宿舍共3个单体组成；Ⅰ标段总建筑面积为56661.24㎡。

无地下室工程。

本工程屋面防水等级为Ⅰ级；
（一）地面防水
1、八号楼
盥洗间、卫生间：地面防水做法：（1）1.2厚聚合物水泥防水涂料（js），上
翻至墙面2.4米高（从完成面算起）。

2-7层楼面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防
水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），
上翻至墙面2.4米高（从完成面算起）。

楼洗衣房、阳台、开水间楼地面做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上
翻300mm，完成面300mm处。

2、二号楼
男卫、女卫、公共卫生间、盥洗间：1层地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防
水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。

2-6层楼面防水做法：（1）1.2厚聚
氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂
料（js），四周上翻300mm，完成面300mm处。

茶水间、阳台、清洁工具间：楼地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，
四周上翻300mm，完成面300mm处。

3、一号楼
男卫生间、女卫生间、盥洗间：1层地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂
料，四周上翻300mm，完成面300mm处。

2-6层楼面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯
防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），
四周上翻300mm，完成面300mm处。

茶水间、无障碍卫生间、清洁工具间楼地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防
水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。

（二）屋面防水
1、屋面1，2 防水做法：（1）一布二油防水（2）3毫米厚SBS聚合物改性沥青防水卷材
2、屋面3 防水做法：（1）聚合物水泥防水涂料，用于雨篷，空调室外机结构板与外墙交接处，2mm厚聚合物水泥防水涂料上翻300。

二、漏水部位及主要原因
现场发现的渗漏部位有：（1）少数屋面管道周边渗漏。

（2）少数卫生间管道
周边渗漏。

经凿开漏水部位吊模，发现都存在吊模施工质量不过关，管道周边细部防水处理不过关造成。

三、防水堵漏方案
1、屋面管道周边渗漏
堵漏办法有：（1）凿开屋面管道渗漏部位防水细石混凝土保护层，把管道周边吊模深度4-5公分，宽度3-4公分的混凝土凿除，用水清理后，用防水堵漏剂分层填塞密实，每次填塞完防水堵漏剂后用手沿管道周边填塞密实，表面抹光滑。

管道周边堵漏完成后，灌水试验48小时不渗漏，再恢复屋面防水层、保温层、细石混凝土保护层。

（2）顶棚位置，沿渗漏管道周边，根据渗漏的范围，间隔10-15公分布置注浆孔，用电钻钻孔，钻孔5-6公分，根据钻孔布注浆针管，采用压力注浆，注浆浆液为聚氨酯注浆液，注浆完成，3天以后拆除注浆针管，对顶棚注浆眼进行抹灰和涂料修补。

2、卫生间管道周边渗漏
堵漏办法有两种：（1）顶棚位置，沿渗漏管道周边，根据渗漏的范围，间隔10-15公分布置注浆孔，用电钻钻孔，钻孔5-6公分，根据钻孔布注浆针管，采用压力注浆，注浆浆液为聚氨酯注浆液，注浆完成，3天以后拆除注浆针管，对顶棚注浆眼进行抹灰和涂料修补。

（2）用电锤将管道周边顶棚渗漏部位凿开，将管道周边深度4-5公分，宽度3-4公分范围吊模混凝土凿除，用水清理后，用防水堵漏剂分层填塞密实，每次填塞完防水堵漏剂后用手沿管道周边填塞密实，表面抹光滑。

管道周边堵漏完成后，观察堵漏部位96小时不渗漏，再补腻子，刮涂料。

3、卫生间地面积水引流方案。

卫生间底部积水的原因：根据通常做法，下沉式卫生间应该装同层排水地漏。

因为有水房间地面大都为地板砖地面，地板砖采用干硬性砂浆粘贴，水不可避免渗入有水房间最基层结构板面，引起结构板面积水。

没有同层排水地漏，长期积水容易破坏防水，引起渗漏。

解决办法：在渗漏卫生间的板底顶棚，靠近大便器排水口的位置，用电锤钻穿现浇板，钻孔直径约25mm，通过钻孔将卫生间降板里的积水排除干净。

在大便器排水支管侧壁钻一个直径20mm的圆洞。

引流PNV管直径16mm,引流管成90°度弯，上端插入现浇板孔眼内60-70mm深，另外一端插入大便器排水支管侧壁圆洞内。

插入现浇板孔眼的引流管用防水堵漏剂分层将引流管周边的缝隙填塞密实。

插入大便器排水支管侧壁的引流管周边用密封胶密封。

见附图。