工程编号： ___________________

合同编号： ___________________

深圳市建设工程

施工（单价）合同

工程名称： ________________________________

工程地点： ________________________________

发包人； __________________________________

承包人： __________________________________

深圳市建设工程造价管理站编印

2009 版

编制说明

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，在2006版《深圳市建设工程施工（单价）合同》示范文的基础上，结合《深圳市建设工程计价规程》（2009 ）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB505000 —2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。

本合同为示范文本适用于深圳市行政区域内采用单价（固定单价和可调单价）合同形式的施工合同，适用工程范围包括深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管道施工和设备安装工程。

本合同示范文本由“协议书” “通用条款”“专用条款”“补充条款”及“附件” 五部分组成。建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。

未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。

目录

第一部分协议书 (1)

一、工程概况 (1)

二、工程承包范围 (1)

三、合同工期 (3)

四、质量标准 (3)

五、合同价款 (3)

六、组成合同的文件 (3)

七、词语含义 (4)

八、承包人承诺 (4)

九、发包人承诺 (4)

十、合同生效 (4)

第二部分通用条款 (6)

一、词语定义和解释 (6)

1 词语定义 (6)

2 标题和旁注 (11)

3 书面形式 (11)

二、合同文件 (12)

4 合同文件组成及解释顺序 (12)

5 语言文字和适用法律、法规 (13)

6 适用标准规范 (13)

7 图纸 (13)

8 通知 (14)

三、发包人和承包人 (15)

9 发包人 (15)

10 承包人 (16)

四、工程管理人员 (17)

11 工程师 (17)

12 项目经理（建造师） (20)

五、转让、分包 (20)

13 转让 (20)

14 分包 (21)

六、施工准备工作 (22)

15 施工组织设计和进度计划 (22)

16 施工准备 (23)

七、开工、暂时停工、工期及延误 (26)

17 开工及延期 (26)

18 暂停施工和复工 (26)

19 工期及延误 (27)

八、材料、设备供应 (29)

20 发包人供应材料设备 (29)

21 承包人采购材料设备 (30)

22 材料设备的检验 (31)

九、质量、安全和文明施工 (32)

23 工程质量和检测 (32)

24 工程试车 (34)

25 安全文明施工 (36)

26 余泥渣土运输车辆要求 (38)

27 工程的保护 (40)

十、合同价款、工程量确认和工程款支付 (41)

28 合同价款 (41)

29 工程量确认 (44)

30 工程款支付 (45)

十一、工程变更 (47)

31 工程变更 (47)

32 变更价款确定 (49)

十二、竣工验收和结算 (51)

33 竣工验收 (51)

34 竣工结算 (53)

十三、违约、索赔和争议 (56)

35 违约 (56)

36 索赔 (57)

37 争议 (59)

十四、工程质量缺陷保修 (60)

38 工程质量缺陷保修 (60)

十五、不可抗力 (60)

39 不可抗力 (60)

十六、保险和担保 (62)