房屋租赁合同
出租方（甲方）：【】
身份证号码：【】
联系电话：【】
地址：【】
收款银行：【】
收款账户：【】
承租方（乙方）：【】
身份证号码：【】
地址：【】
联系电话：【】
紧急联系人：【】
紧急联系人电话：【】
甲方将房屋（住宅）出租给乙方居住使用之事宜，本着平等、自愿，互利互惠的精神，经友好协商，双方就以下条款达成一致。
第一条房屋的基本情况
1.1甲方提供房屋（住宅）出租给乙方，建筑面积为平方米，房屋座落于。
1.2房屋装修状况：精装修（室内墙面抹有白灰，客厅地面为白色瓷砖，两间卧室为棕黄色木地板，沙发、柜子、床等家具配备齐全）。
1.3房屋设施、设备状况：生活电器设备包括小米电视机、海尔洗衣机、冰箱、热水器等各1台并能正常运行。厨具（油烟机、燃气灶等）完好并能正常运行。
第二条租赁期限、用途
2.1房屋租赁期限为： 1 年，自 2019 年 3 月 5 日至 2020 年 3 月4 日止。
2.2甲方应于 2019 年 3 月 5 日前将房屋钥匙交付给乙方。
2.3乙方将租赁的房屋作为住宅居住使用，不得作为商业用途。亦不得将租赁房屋作为违法、犯罪活动之用途。
第三条租金及押金
3.1租金标准为：【】元/月；本合同租金总额为：【玖千】元整。
3.2付费周期：按【口】月【口】季【口】半年【口】年支付。付款方式：（口现金口银行汇款口转账支票口微信、支付宝等第三方支付方式）
3.3签约当日乙方应按合同约定的支付方式向甲方支付第一付费周期的房租，此后每一付费周期租金的支付日期为当期首月10日支付，如遇法定节假日作相应的顺延。
3.4本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的押金人民币 3000元（大写：叁仟元整）。押金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约行为，房屋租赁押金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。
3.5租赁期限内，乙方自行承担房屋物业服务费、水电费、网络服务费及其他一切相关居住费用。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（1）有权按照约定租金支付日期向乙方收取租金；
（2）在租赁期间，保证第三人不会对该租赁房屋主张权利；
（3）应当履行房屋及其附属品、设备设施的维修义务，但由可归责于乙方事由导致房屋损坏的除外；
（4）出卖租赁房屋的，应当在出卖前合理期限内通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；
（5）本合同签订以后，不得将房屋再租赁给第三人。
4.2乙方的权利与义务：
（1）在租赁期间占有、居住使用该房屋；
（2）按照约定的日期足额支付租金；
（3）应按照约定的用途和方法合理使用房屋以及相关附属设施、设备；
（4）保证遵守法律、法规以及房屋所在小区的物业管理规定；
（5）发现房屋存在安全隐患的，应及时通知甲方；
（6）不得利用租赁房屋从事传销或者其他犯罪活动；
（7）租赁期限届满，应当及时返还租赁房屋。
第五条房屋装修与维修
5.1乙方可以对承租房屋进行装饰装修。
5.2对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性而损坏或合理使用而导致的损耗以及存在
房屋质量问题，乙方应通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的【5】日内进行维修。逾
期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，并可从支付给甲方的任何一笔租金中直接
扣除；因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
第六条转租、续租
6.1租赁期限届满，乙方需继续承租的，应在届满前【30】日内向甲方提出续约要求，双方
协商一致后，重新签订房屋租赁合同。
6.2合同期满，在同等条件下甲方有优先续租的权利。
6.4 在不影响甲方的利益条件下，甲方允许乙方在租赁期内将房屋转租转让给第三人。
第七条合同解除
7.1本合同签订以后至租赁期限届满以前，甲乙双方协商一致，可以对有关事项进行变更和
补充，但必须签订书面协议。
7.2经甲乙双方协商一致，可解除本合同。
7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本租赁合同：
(1)租赁合同签订以后，未按照约定的期限或条件交付房屋达【5】日的；
(2)交付的房屋危及乙方的安全或者健康的；
(3)因第三人对租赁房屋主张权利，导致乙方不能对租赁房屋继续使用、收益的；
(4)不履行租赁物的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；
7.4租赁期内，甲方不得提前收回租赁房屋。
7.5本合同终止后【30】日内，甲乙双方对该房屋和附属品、设备设施及水电使用等情况进
行结算，结清各自应承担费用。
第八条违约责任及损失赔偿
8.1 甲方有第七条第7.3条第1项行为的，应当按月租金的【200%】向乙方支付违约金。
8.2甲方有第七条第7.3条第2项至第4项情形之一的，应当双倍向乙方返还押金和租金（已
经支付给甲方，但乙方还未使用房屋的租金），并按照当年合同租金的【30%】向乙方支付违
约金，同时需赔偿因此而造成的损失。
8.3租赁期内，甲方提前收回租赁房屋的，应当赔偿乙方一切损失。
8.4 甲方未按照第5条第5.2款之规定履行房屋的维修义务，因未及时修复房屋而导致第三
人财产损失或人身伤害的，甲方应当承担全部赔偿责任。
8.5因发生火灾、滑坡、第三人侵权等事由，导致租赁房屋全部或者部分毁坏的，乙方不应
承担赔偿责任，除非该火灾的发生系乙方过错所致。
8.6本合同所称之损失是指包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼费以及合理的
调查费、律师费、保全费等相关法律费用。
第九条合同争议的解决办法
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所
在地的人民法院起诉。
第十条其他约定事项
10.1 10.2本合同（及附件）共 4 页，一式两份，甲乙双方各执一份。