酒店承包经营合同书

发包书：XX社区居委会（以下简称甲方）

承包方：XX臵业有限公司（以下简称乙方）

为了提升XX社区服务中心建设品位，健全“中心”月服

务功能，促进和扩大社区居民就业，便利居民生活，增加地方财税收入，助推社区发展与繁荣，甲、乙双方遵照国家有关法律、法规和政策规定，本着平等、自愿、互惠互利的原则，就中心商务酒店承包经营事宜，经协商一致，订立如下协议条款：

一、合同范围：

甲方将XX社区服务中心大楼第九层东边部分和第八层东半部分用于办公外，其余平方房屋全部作为商务酒店

承包乙方经营。

二、承包期限

乙方承包经营期限即：二O—二年十月一日起至二O三

二年九月三十日止。

三、承包费：

合同期内最初五年，由于乙方装修投入较大，首年承包

费免交：第二年至第五年，每年承包费按承包的实际面积计算，每平方米4元，第六年至第十五年每年的租金为50万元。十五年后，根据市场价格变动增减

四、付款方式：

承包费以每年的元月一日起为上交时间，并一次性付清全年的承包费。如在10内不交，视为违约将终止协议。

五、甲乙双方的权利和义务

1、甲方负责协助乙方办理承包经营所需要的相关手续。

2、甲方负责协调与营造商务酒店的外部和谐稳定有序的环境。

3、乙方对服务中心商务酒店进行装修，包括购臵的设施、

设备和物品等所有费用归乙方承担。

4、乙方负责酒店内部的承包经营与管理，向甲方按时交纳

承包费。

5、合同期满后，本协议自然终止。甲方有权收回酒店，乙

方应如期交还，乙方如要求继续承包酒店，在同等的条件下，乙

方享受优先承包经营权。如乙方不愿承包，所有投资的设备物品

等由乙方处臵，甲方不承担装修及其它任何费用。

6、乙方应按时交纳税收及相关费用，如不按时交纳费用引

起的后果全部责任由乙方承担。

7、未经甲方同意，乙方不得将酒店转租及转让。

&本协议生效后具有法律效力，甲乙双方不得随易变更或解除协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

9、不得利用所承包的酒店进行非法活动。

一致可以变更或解除协议。

11、乙方在承包期间负责房屋的所有维修和修缮、费用由乙方承担。

六、违约责任：

甲、乙双方自觉遵守所签协议约定的各项条款，任何一方违约向对方承担违约责任。违约方须向守约方一次性支付违约金伍佰万元整，且负责赔偿因违约而给对方造成的全部损失。

七、保险事项：

在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保险单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。（1）财产险（2）公众责任险（3）劳工保险（4）其他按国际酒店行业标准应投的保险。

八、本合同未尽事项，由甲、乙双方依据国家现行法律、法规和政策，平等自愿协助办理。本协议一式四份，甲、乙方各执二份。

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效执行。

甲方：XX社区居民委员会（盖章）

法定代表人签字：

乙方：XX臵业有限公司（盖章

法定代表人签字：

签订时间、地点：

二O年月日