目录第一节工程概述 (2)第二节工程概况及说明 (2)第三节编制依据 (10)第四节取样送检的规定 (11)第五节实体检测 (17)第六节见证取样送检的程序 (22)第一节工程概述瑞安市塘下中心区F-3-4地块位于塘下镇瑞安大道与新中路交叉口东北侧，场地北侧为规划三路，东侧为规划五路。

本项目总用地面积约27496.92m2，有四幢27+1F高层及两幢6+1F多层组成，总建筑面积约86949.57平方米。

本工程全场设一层地下室，最大开挖深度约5m，地下建筑面积约18055m2,。

框剪结构，采用钻孔灌注桩基础。

工程名称：瑞安市塘下中心区F-3-4地块建设单位：瑞安市中梁瑞置业有限公司设计单位：浙江嘉华建筑设计研究院有限公司质监单位：瑞安市建设工程质量监督站安监单位：瑞安市建设工程安全监督站施工单位：浙江立鹏建设有限公司勘察单位：浙江省工程物探勘察院监理单位：浙江华地工程咨询有限公司第二节工程概况及说明一、工程现场概况本工程位于瑞安市塘下中心区F-3-4地块位于塘下镇瑞安大道与新中路交叉口东北侧，场地北侧为规划三路，东侧为规划五路。

施工所需的水、电、电讯线路由发包人接至施工场地。

施工场地与公共道路的通道开通，满足施工的实际运输需要。

二、建筑概况（一）建筑基本情况1.抗震设防烈度：6度2.设计使用年限： 50年3.建筑分类及耐火等级：3＃、7#楼为27+跃层住宅，5#、6#楼为28+跃层住宅，高度大于54米，为一类高层建筑，耐火等级为一级。

1、2#楼为6+跃层住宅，高度不大于27米，为多层民用建筑，耐火等级不低于二级。

4＃楼为2层公共建筑，耐火等级不低于二级。

地下车位533个，为大型汽车库，防火分类Ⅰ类，耐火等级一级；4.地下室、屋面防水等级：地下室防水等级：一级；屋面防水等级：一级。

主要技术措施：墙体外墙为200厚MU10非粘土类多孔烧结砖（矩形孔孔洞率≥28%），分户墙为200厚A3.5 B06蒸压加气混凝土砌块。

2.2粗装饰工程概况1、外装修：（1）、本项目外墙为仿石涂料，入户大堂门头石材幕墙（1-2层）外墙1：仿石涂料①仿石涂料饰面层②弹性底涂面刮柔性耐水腻子③5厚专用聚合物抹面胶浆复合耐碱玻纤网格布一层④25厚无机轻集料保温砂浆B型保温层⑤界面剂砂浆基层墙体（基层应坚实平整，无空鼓，疏松部位，表面无油渍，浮尘和脱模剂等）外墙2：石材幕墙①20厚磨光花岗岩板材干挂安装（由专业单位设计）②钢材龙骨预埋钢板，不锈钢挂件、螺栓固定③6厚抗裂砂浆（网格布）④25无机轻集料保温砂浆B型⑤界面剂砂浆⑥非粘土烧结多孔砖或混凝土墙2、平屋面（不上人保温屋面）①25厚1：2.5水泥砂浆面层②无纺布一层③（40厚）④1.5+1.5厚高分子防水卷材二道⑤基层处理剂⑥20厚1:3水泥砂浆找平层⑦最薄30厚LC7.5轻集料混凝土2%找坡层⑧结构板3、内装修做法：商业、物业等配套用房内装修做法表其它：1、凡是（住宅）窗台高度不足900高（公建窗台高度不足800高）的均安装护拦，保证安全；2、空调室外机的安装位置统一规划，并进行装饰，其装饰拦板应选择有利于通风的形式，冷凝水有组织排放。

3、凡敞开式阳台选用横向栏杆时，均须在内侧安装安全网，防止儿童攀爬；4、信报箱设在单元门厅或底层架空层内；5、生活垃圾袋装化，楼内不设垃圾道；在组团适当位置设垃圾收集点；6、本工程所设电梯：额定载重量均为1050kg，额定速度2.5m/s。

1、安装工程概况本工程主要包括生活给水系统、通风空调系统、消防给水系统，建筑电气系统等。

安装工程安装主要工艺流程是：先大后小，吊顶内主要工艺流程是先施工空调风管，后施工水电，根据施工内容可分为预埋、预留阶段，安装阶段和调试阶段等。

预埋、预留与主体结构施工同步进行。

在施工过程中应认真做好隐蔽验收工作，安装和调试在主体结束后进行。

2、设备安装工程1）、机组安装前进行基础验收，测量和划线工作，安装就位后，采取防漏、防潮措施，保证设备完好。

2）、锅炉及冷冻机组等大型设备吊装前，要制定专门吊装方案，并采取切实可行措施，保证设备和建筑物的绝对安全。

地下室污水处理设备在地下一层梁板浇捣前安装就位，安装前要注意大型设备安装通道的位置。

3）、设备安装完毕后，需对电机和支力装置设备脱离单独调试，然后进行单机调试，主要设备调试需供应商参加完成。

3、给排水工程1）、配合主体施工预埋套管，按设计放线定位，并留明显的标记以便安装使用。

2）、施工：（1）施工前对阀门及其它配件抽样试压、试验、剔除不合格管子及零件。

（2）施工采用管井总干管，集中敷设，各层干管和支管则采用集中预制，分层安装，安装完后，先分层分段试压，再进行系统试压。

（3）排水施工过程中及时用封口封闭管口，保证管内无水泥结块，并采用“堵球灌水”新工艺进行灌水试验，立管采用通球试验，确保施工质量。

3）卫生间施工：卫生间管道支管安装前，由土建定出卫生间的地平线。

方角线和墙贴饼线，管道毛坯安装时可正确检定留孔的尺寸，使卫生洁具镶接的质量有保证。

4、电气工程1）、预埋配合土建主体施工进行。

（1）电管施工完后，管口加塑料管封，盒子内填充轻质料，以免砼浆流入管内，避免返工。

预埋时加高灯头盒，减少电管s弯，以便于穿线，砼浇筑后及时清理管子保证穿线质量。

（2）墙内配管，先由土建弹线后，安装先期施工，减少砌墙时破坏墙体。

2）、安装（1）管内穿线前对电管认真清理检查，穿线后及时对导线作绝缘测试，并对不符合绝缘要求的导线立即预以更换。

接线完后用相位检查插座接线的正确性，保证通电试验一次成功。

（2）变压器高低压配电柜及配电装置采用带包装一起就位，在安装位置前拆除、安装；安装完毕及时采取临时保护措施确保电气设备不污损，也以防受潮。

（3）母线安装采用扭力板手紧固，以保证施工质量。

电缆放线采用从上至下的安装方法确保安全及质量。

3）、调试（1）先进行线路、设备绝缘测试，然后进行单机、单项调试，再进行联动调试，并做好详细记录，确保一次调试成功。

（2）弱电调试应进行联动调试。

5、消防工程1）、管道安装：为了保证消防水和消防喷淋管的安装质量和严密性，具体做法如下：（1）主管安装后独立试压。

（2）各层支管安装后采用层层试压，并在吊顶安装前再进行试压。

（3）各层吊顶完成后马上安装喷淋头，并再进行试压，这样可防止大面积渗漏，损坏建筑装饰，确保试压一次成功。

（4）消防用阀门及专用控制器，安装前逐个试压，以确保质量。

2）、消防自控：安装完后逐层单项进行测试，然后进行系统测试，系统调试必须同供应商联合制定详细周密的调试方案，先进行单项调试，然后再作系统联合调试。

通风空调工程3）、通风管制作安装：在现场设预制车间，根据现场情况和管径大小，在现场组合成长度不同的管段吊装，先安主管后安支管，支架采用膨胀螺栓固定，保温工作在土建吊顶施工前完成，然后配合吊顶安装风口。

保温根据现场情况多加材料，保证保温质量。

6、空调系统安装1）管道安装：采用分段分层立体交叉施工，以缩短工期，集中下料，统一加工，以确保施工质量，空调管道支吊架按现场实际情况合理布置。

每段每层施工完毕后即进行试压。

整个系统施工完后再进行试压，反复试压，试验压力按工作压力的1.5倍进行，且比规范增加试压时间.完成后立即保温，管道法兰接头部件和阀门等操作难点，应采取措施确保保温的完整和密封。

2）风机盘管安装：每台风机盘管在安装前认真进行试压后方可安装，风机盘管操作阀组要安装在冷凝水盘范围内，冷凝水外滴处，风机盘管进出水处要软接头，进水处要加过滤器。

3）系统调试：a、空调系统全部安装完成后，再进行试压。

b、试压后进行静压冲洗，然后再进行循环冲洗，冲洗前在设备进出口设置过滤网，水系统循环一段时间后由低点排放，再加水循环，反复几次并抽样检查水的清洁度，直至合格为止。

c、在机组和系统运转正常后进行测定和调整，并将空调仪表和自动调节系统同时调试，直至符合设计要求为止。

d、通风、空调工程的制作、安装、调试及施工质量必须符合《通风与空调工程施工验收规范》的要求。

7、施工范围及质量、工期等要求质量要求：合格施工范围：所提供设计图投标范围内的土建、安装工程、弱电消防预埋管线等。

工期要求： 647 日历天第三节编制依据1、《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建建[2000]211号。

2、《建设工程质量检测管理办法》中华人民共和国建设部令第141号。

3、《浙江省建设工程质量检测管理实施办法》浙建法[2006]47号。

4、关于进一步做好建设工程质量检测管理有关事项的通知浙建建[2006]270号。

5、施工总承包合同文件。

6、工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程、技术法规、标准、图集（不限于此）：《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2010《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20027、关于实施《温州市建设工程结构质量监督抽样检测暂行办法》第四节取样送检的规定取样是按有关技术标准、规范的规定，从检验（测）对象中抽取实验样品，送检是指取样后将试件从现场移交给有检测资格的单位承检的过程。

取样和送检是工程质量检测的重要环节，其真实性和代表性直接影响检测数据的公正性。

为保证试件能代表母体的质量状况和取样的真实，保证建设工程质量，根据建建[2000]211号等文件及项目设计施工图纸要求，在建设工程质量检测中实行见证取样和送检制度，即在监理单位见证员的见证下，由施工单位取样员在现场取样，送至试验室进行检测。

三、见证取样送检的范围、内容和数量A、凡涉及结构安全的试块、试件和材料均属于见证取样和送检的范围。

B、见证取样、送检的内容1、用于承重结构的混凝土试块；2、用于承重墙体的砌筑砂浆试块；3、用于承重结构的钢筋及连接接头试件、钢管及扣件；4、用于承重结构墙体的各种砌块和砖及保温节能材料；5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、砂石；6、地下工程、屋面、厕浴间使用的防水材料；C、见证取样、送检的数量1、混凝土：取样方法：本工程所有结构砼全部采用商品砼，根据《预制混凝土》（GB14902—2003）规定取样。

混凝土试样的取样和坍落度的测定在混凝土送至现场后按GB/T50107—2010规定在15min内完成，强度试件的制作应在40min内完成。

取样频率和检验批条件为：按每100M3相同配合比的混凝土，取样1次，不足100M3的，也取样1组；当连接浇捣1000M3以上时，按每200M3，取样1组，不足200M3，也取样1组。

每组试块计3块。

2、抗渗要求的混凝土：抗渗混凝土的抗压试件按上述要求取样后，混凝土的抗渗试件按《地下防水工程质量验收规范》（GB50208---2002）要求取样，连续浇捣混凝土每500M3，取1组，不足500M3，也取样1组，如配合比、原材料有变化时均按要求从新取样。