宿舍维修工程施工承包合同

合同编号：

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成一致，甲方同意由乙方承包XX公司员工宿舍地面瓷砖翻修和顶棚墙面涂料维修工程，订立以下条款，供双方共同遵守：

一、工程名称：XX公司员工宿舍

二、工程地点：

三、工程范围及内容：内容：地面瓷砖翻修和顶棚墙面涂料等项目维修（详见工程量报价单）；承包范围：工程量清单内所有工程项目施工及双方现场确定的其它施工范围。

四、合同工期：合同工期为日历天，开工日期： 20 年月日，竣工日期：20 年月日完成合同内所有项目施工并交付发包人使用。若因甲方原因或不可抗力因素造成乙方无法施工的，经甲方代表签字确认后施工工期相应顺延。

五、承包方式：本工程采取包工包料（含水泥、沙子、益胶泥、腻子粉、底面漆等，不含瓷砖）包风险按包干固定总价合同方式，承包人须自行承担一切价格、技术风险，除因发包人原因引起或特别注明情况外不做任何签证及价款调整。

六、合同价款：

1、本工程投标报价为人民币元整（￥：元）作为本工程合同暂定总价款，本工程合同价款包含增值税普通发票、安全文明施工、建筑垃圾外运及其他涉及本工程的一切费用。

2、工程结算形式及时间：工程竣工验收合格后若无工程量增减即按合同包干总价进行结算，增减的工程量项目单价套用合同清单单价，合同暂定总价内没有的项目单价由甲乙双方市场询价后共同确认签证，工程竣工验收合格后30日历天内办理结算。

七、双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

1、合同签订且乙方进场7日历天后，甲方预付合同总价款30%作为工程备料款；

2、工程全部完工通过发包人竣工验收合格并将本工程（达到人清地净）移交发包人管理后甲方向乙方支付合同总价款的50%作为工程进度款，乙方提交完整的竣工结算资料和合同全额增值税普通发票后60日历天内结清。

3、乙方在每次领取工程备料款和进度款的同时应提供等额的收款收据，并交清房租费、水电费、违约金及处罚金等费用后甲方再给予支付。

4、工程款由甲方通过银行汇入乙方指定开户银行：

开户名称:

开户银行：

卡号：

八、工程质量与验收：

1、质量等级：合格。

2、执行标准：严格按照本工程的施工图纸、设计变更图纸、会审纪要等技术资料和现行《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73－－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－－88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准和甲方施工具体要求。

3、乙方施工中必须严格按照本工程施工图及双方约定的施工工艺要求施工，因施工质量问题返工，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。

4、竣工验收后凭发包人的质量合格签证，交付甲方使用。如质量达不到合格，应返工到验收合格为止，乙方承担所有返工费用，并按返工费用15%支付违约金。

九、保修期：

本工程所有项目保修期均为壹年免费保修；保修期自本工程竣工验收合格之日起计算，保修期内因工程施工质量原因需维修，乙方接到甲方通知48小时内没有指派人员到达现场维修，甲方有权另请专业人员维修，所需款项由乙方在XX公司其它工程维修项目工程款中扣除，不足部分由乙方另行补足。

十、其它约定：

1、甲方提供水、电接口，乙方应将现场施工用水用电及临时设施管线自行接引，费用及水、电使用费用由甲方承担。

2、甲方指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，甲方驻工地代表超出合同

职责范围以外的所有承诺，甲方不予确认，由乙方自行承担所有责任。

3、乙方指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表必须每天到岗，乙方不得中途转包分包，否则按合同总额20%向甲方承担违约责任。

4、乙方应对本工程在施工过程中发生的防火、防盗、人员工伤事故及一切安全问题承担赔偿等全部责任，甲方不负任何连带责任，且造成甲方经济损失应负全部赔偿责任，并不得影响工程施工进度。

5、乙方负责本工程通过发包人竣工验收合格。

6、乙方提供的施工材料应符合合同约定的品牌、质量要求并经甲方代表验收确认后方可进场使用，否则，每次检查不合格乙方应向甲方支付违约金2000元，并按不合格产品责令退场。乙方在施工中如出现材料以次充好、偷工减料，甲方有权责令整改直到验收合格为止，所需费用全部由乙方自行承担，工期不予顺延，情节严重并追究相关法律责任。

7、本工程除甲方原因或不可抗力因素造成工期延误并经甲方两名代表确认后工期给以按实顺延外，其它均不得顺延工期。乙方未能按合同竣工日期完工的，每延迟一天，乙方应支付违约金X元。

8、乙方必须按文明施工要求进行现场管理，并符合甲方的现场管理规定。保证现场清洁，及时处理施工过程中的垃圾。若乙方违反以下任何一条规定，每次支付X元违约金：

（1）施工期间应服从甲方单位统一管理；

（2）自觉遵守合同约定；

（3）确保现场不出现安全事故、工伤事故和其他责任事故；

（4）施工与卫生管理措施同步进行，确保不造成二次环境污染的；

9、乙方施工过程中，因乙方原因造成甲方其它设施设备等损坏由乙方负责修复并赔偿甲方全部损失。

10、按合同约定乙方应支付的违约金、处罚金及各种原因造成甲方损失的金额，甲方有权从乙方的工程款中直接扣除。

十一、本合同发生争议时，双方协商解决，协商不成，由合同签订所在地人民法

院诉讼解决。

十二、本合同经双方盖章签字起生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同附件作为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。未尽事宜，双方可协商另行签订补充协议。

合同附件：

1、工程量报价单；

2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

发包人：承包人：

（签章）（签章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人: 委托代理人：

签订日期：年月日

签订地点: