商品房销售合同附件【篇一：商品房买卖合同附件】附件二关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）1、纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层至屋顶的楼梯间、电梯井道、门厅、电梯前室、走道、水电间、电梯机房、外墙。
2、未纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层的架空通道。
附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定1、物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。
2、门卫位于8#楼一层。
3、消控中心位于9#楼一层。
4、公共卫生间位于9#楼一层。
5、水泵房、发电机房、消防水池、水箱、通信机房、电视设备间、专用配电室等位于8#楼地下一层附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定交付的商品方达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。
出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：1、2、起居室：（1）内墙：墙面砂浆打底。
（2）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（3）室内地面：地面砂浆找平层。
3、厨房：（1）地面：地面砂浆找平层。
（2）墙面：墙面砂浆打底。
（3）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（4）厨具：无4、卫生间：（1）地面：地面砂浆找平层。
（2）墙面：墙面砂浆打底。
（3）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（4）卫生器具：无5、浆找平层，顶棚刮腻子，铝合金窗。
6、电梯：（1）品牌：国内知名品牌；（2）型号：普通电梯（非担架梯）。
7、 8、9、试水龙头。
（2）电：总线到各户配电箱，户内安装一盏试电照明灯泡，其余只预留电工套管。
10间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与安装；阳台花池由买受人自行分隔。
附件十出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明1、门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通行造成妨碍；附件十一补充协议增加：免除出卖方的责任。
2、本项目在景观施工过程需要对景观设计方案不断优化修改，可能会和原总平面图有不相一致的地方，买受方同意接受并免除出卖方的责任。
【篇二：商品房买卖合同附件补充协议】附件六：合同补充协议依出卖人福建**房地产开发有限公司与买受人签订的《商品房买卖合同》，双方就未尽事宜经友好协商一致，特签订本补充协议。
第一条、合同的售价仅指合同约定的单价与建筑面积之积。
不包含公证费、预告登记费、抵押权预告登记费、房产抵押手续费、专项维修基金、物业管理费、契税、土地登记费、房屋登记费、印花税、工本费等其他按规定应由买受人缴纳的税费及其他费用。
若在合同履行过程中产生政府部门规定的费用由买受人全额承担。
第二条、出卖人在本合同签订之前有关按揭贷款义务的说明、陈述或宣传均理解为仅限于协助买受人向按揭银行办理商品房抵押贷款，出卖人应向买受人提供的按揭资料列表仅供买受人参考。
按揭银行根据买受人的实际情况决定同意或不同意按揭以及贷款的成数和年限，同时买受人知道国家政策的变化或调整对按揭贷款的影响，由此造成不利后果均由买受人承担。
第三条、关于按揭付款的补充约定1、买受人须于2010年8月30日前支付首期款计人民币（大写)-零-佰-零-拾-玖-万-玖-仟-柒-佰-叁-拾-柒-元整（人民币-99737--元）：剩余房价款人民币（大写）-零-佰-贰-拾-贰-万-陆-仟元整（人民币￥-226000--元）办理银行按揭贷款。
2、买受人应根据银行的要求，在《商品房买卖合同》和本协议签订后的七日内将按揭所需的资料及时、完整地提交出卖人，由出卖人协助买受人向银行报送上述资料。
若因买受人的原因，提交的按揭材料不完整或有瑕疵，则买受人必须在接到出卖人或银行通知之日起七日内根据通知要求重新提交，如买受人逾期七天不能提供按揭所需材料的，即视同买受人逾期付款，则买受人每延迟一日，应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。
若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。
若不解除合同，则买受人每延迟一日，应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。
3、如买受人银行按揭付款方式改为一次性付款，应向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后，从变更之日起3日内交清购房全款，且按已签订《商品房买卖合同》之日起到交清购房全款的天数减去20天(预计从签约到放贷的天数），计算由买受人变更付款方式而造成的逾期交款天数，买受人每日应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。
若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。
若不解除合同，则买受人每延迟一日，应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。
4、按揭款具体年限、金额以贷款银行最后审批为准。
若因买受人原因造成按揭银行批准的按揭成数低于上述买受人申请的按揭款，买受人应在接到出卖人书面通知后10内一次性支付全部剩余差额，否则视为买受人逾期付款，买受人每延迟一日，应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。
若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。
若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。
5、若经银行审核同意办理按揭的，买受人应在接到出卖人或银行通知后在规定时间内办妥按揭手续（指签订按揭合同、抵押权预告登记、签订抵押合同、办理抵押手续等，下同）。
如因买受人的原因而致使银行按揭手续延迟十日以上办理的，则买受人每延迟一日，买受人应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。
若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。
若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金。
6、若银行不同意办理按揭的，买受人应在接到出卖人或银行通知之日起15天内支付全部的剩余房价款，否则视同逾期付款，买受人承担逾期付款违约责任。
则买受人每延迟一日，买受人应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。
若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。
若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金。
7、出卖人为买受人按揭贷款提供保证担保期间，如因买受人逾期归还按揭贷款本息而导致出卖人承担了相应的保证责任，即出卖人代买受人偿付银行贷款本息的，出卖人有权解除合同，同时买受人向出卖人偿还代偿本息，并按照出卖人代偿付金额的15%向出卖人支付违约金，给出卖人造成的其他损失，应予另行赔偿。
8、出卖人根据上述约定解除合同时，本合同自解除合同通知送达买受人后自动解除，出卖人有权将该房产另行转卖。
第四条、对本合同第八天补充如下：1、该条所指的：“特殊原因”，除包括人力不可抗拒的火灾、水灾等自然灾害及其他不可抗力外，还包括如下：（1）市政等相关部门原因引起的延误，如线路、水管检修改扩建或突发故障等而造成停水、停电等情况造成无法正常施工。
（2）配合政府及相关部门的法规、规章、命令、文件或市政建等而引起的延误（如外事活动、交通管制、文明城创建活动等）。
（3）施工期间遇到昼夜降雨超过60mm，或遇到6级以上（含6级）强风或5级以上（含5级）地震的。
（4）非出卖人原因而引起的出入道路受阻、主要设备故障等造成施工受阻。
（5）任何其他非出卖人所能控制的因素。
该房屋交付时，如存在局部瑕疵（不影响该房屋的结构安全及使用功能的),双方应按本合同约定及时办理该房屋交付手续，出卖人承担保修责任并在合理期限内完成整改工作。
如买受人因此不与出卖人办理该房屋的交付手续，则出卖人无需承担延期交房的责任。
2、本合同第八条规定的不可抗力指在签署本合同时不能预见，对其发生及后果不能避免或不能克服的事件；如果该不可抗力事件为众所周知或已经通过相关媒介予以宣传、报道，则出卖人无须承担本合同第八条第二款第1项的告知义务。
3、如发生本合同所指的“特殊原因”，出卖人可凭三明市有关主管部门、单位或该项目的勘探、设计、施工、装潢或建筑本项目的其他相关专业机构出具的证明文件，在交房时据实予以延期。
第五条、关于公共配套、基础设施的承诺。
按照本合同第八条第一款第2、3项约定的公共配套、基础设施未能在出卖人承诺的期限内达到使用条件，双方同意在分清责任后按以下方式处理：1、属于出卖人原因的，出卖人提供临时供水、供电，水电费按相关部门的正常标准收费，并敦促相关部门尽快处理。
2、不属于出卖人的原因，则出卖人有义务及时告知买受人未能达到使用条件的原因，并尽力配合解决，但不承担相应的经济补偿责任。
不属于出卖人的原因，是指出卖人已经与水、电、煤气、有线电视、电信等相关单位签订相应施工合同，并按合同履行了相应的付款义务，但相关单位没有如约履行义务的情况。
第六条、关于合同第九条之补充1、在买受人未按合同约定履行付款义务或银行按揭手续未办理完毕前，出卖人有权拒绝向买受人交付房产且不承担逾期交房责任。
2、本合同项下的房产具备本合同约定的交付条件时，出卖人按买受人送达地址确认书确认联系地址、联系人以及书面方式通知买受人，买受人应在通知规定的时间内到指定的地点与出卖人办理房产的交接手续。
第七条、关于合同第十条之补充1、购房合同第十条第一款中“商品房质量”是指签订购房合同时根据设计已经确定的建筑主体结构、承重结构。
2、购房合同第十条第一款中“使用功能”是指按购房合同第三条第三款约定的商品房用途应当具备的常规使用功能。
买受人认同，在商品房施工中，出卖人有权变更商品房的管、线走向和位置；厨房和卫生间内的布局和器具的位置等。
此变更出卖人无按《商品房买卖合同》第十条的约定通知买受人，买受人也不享有该条规定的决定退房的权利。
3、因市政规划变化、消防等其他非出卖人的原因所做的设计变更，买受人无权选择解除合同，出卖人亦不再通知买受人。
4、买受人未按合同约定履行付款义务，无权选择解除合同。
5、约定范围外的项目其它部分规划设计变更不影响合同履行。
第八条、关于合同第十一条之补充1、交房时，出卖人应同时向买受人交付《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
2、合同双方当事人均需保证本合约中所填写的姓名、名称、地址、电话、邮政编码、代理人等内容真实有效，如有变更，必须于变更之日起7日内以书面形式通知对方，否则因此引起的无法及时通知的责任由自己承担。
3、本合约中提及的通知均以书面按买受人送达地址确认书确认的地址通知，书面通知包括但不限于传真、登报、挂号信、特快专递等文书、文件，如果书面通知以挂号信、邮政快递的方式送达买受人确认地址的，则通知时间以落地邮戳为准，有争议的情况下以寄出时间加上合理的在途时间推定；如果书面通知直接送达对方的，则通知时间以对方签收为准。