农村山地租赁合同
甲方：身份证号码:
乙方：身份证号码：
为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、公正、公平的原则,订立本协议:
一、租赁土地详细情况：
甲方将承包经营的玉林市容县容州镇木井村队岭
亩土地的使用权租赁给乙方种植柚子树为主或其他、林木、果树、养殖项目及其他综合利用。
租赁土地所有权的详细情况：
总面积：亩(详细见附图)。
二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为30年。从年月日至年月日止。
三、租金标准及支付方式
1、乙方按每亩300250元/年支付租金，每五年递增20元／亩(即年月
日～年月日年租金为每亩2５０元；年月
~ 年月日年租金为每亩320２７0元；年月
日～年月日年租金为每亩34０290元；年
月日~年月日年租金为每亩36０３10元；
年月日~ 年月日年租金为每亩3803３0元;
年月日~年月日年租金为每亩40035０元；
2.支付方式:租金每年支付一次，乙方在每年月底前交清当年的租金,支付租金时甲方出具收据。
四、土地用途
种植柚子树为主、林木、其它果树、养殖业及其他综合利用。
五、双方的权利和义务
１.甲方的权利和义务
(1）甲方有权按时要求乙方支付租金;
(2）甲方保证合同签订已征得家庭其他成员同意,甲方具有签署本“租赁合同”的资格;
（3)甲方不得提出任何无理要求或干涉乙方生产经营,不得随意收回土地经营管理权使用权，不得私自或许诺他人营建坟山等影响乙方生产经营的附属设施;
(4）甲方保证所租赁的土地界址清晰,权属清楚以林权证为准如有与周边土地界址（权属）纠纷时,甲方负责处理明确后,以免影响由乙方的生产经营管理,如由此造成乙方损失的则由甲方赔偿；
(5)甲方无条件保证乙方的施工环境,及时协调处理好乙方与周边群众在用工及生产管理方面的关系及纠纷；
（６)甲方保证乙方通往租赁对所在地的原有公路、道路享有通行权利,且甲方不得以现在的道路公路通行便利为由而向乙方收取相关费用。乙方有义务修路
(７)乙方如欲对租赁地在合同约定的范围内用该地进行综合开发需到相关职能部门办理相关手续时，甲方与村委会应予协助。
2.乙方的权利和义务:
（1)乙方有权合法自主经营租赁土地:每年按时交纳租金。
(２)在租赁期内，该土地的经营管理、使用权归乙方所有;
(3)乙方有权将本合同期内的土地使用权转租或者转让给第三人使用，甲方无权干涉,但是新承包方必须按本合同的约定交付租金。
（3)乙方在租赁土地上在土管部门依法许可前提下有权修建与种养相关建构筑物及附属设施，即可以建房、建仓库、水池等,未经甲方同意不能建坟山；
（4）乙方在实施生产经营时造成对相邻地有影响的，由乙方处理，甲方无权干涉。5、租赁期满后，地表一切植物、建设附属设施不得损坏，无偿归甲方所有。6、乙方在经营期间修建的道路，应允许甲方通行，不得收取费用。
六、其他事项约定
1、如遇政府征收或征用，山地补偿款归甲方所有，地表投资物及附属建筑物补偿款归乙方所有,甲方补还乙方剩余租赁期限租金。
2．租赁期限届满后,在同等条件下，乙方享有优先承租权。
3.甲方保证乙方土地租赁期限为30年，因为有关法律规定最长租赁期为20年,另外规定年月日至年月日共10年的租期，甲方无条件与乙方续签土地租赁合同，如有特殊情况不能续签,按照本合同执行。
4.在租赁期内,甲方当事人及土地承包经营权保证其土地权属如发生变动,但不影响本合同的效力，确有必要时变更合法当事人，合同的履行依照法律规定办理，租金支付按照本合同约定支付给新的权利人。
5.因自然灾害，不可抗力致使合同无法部分或全面履行时，甲乙双方可视情况自然终止或部分终止,变更合同。
七、违约责任
1．甲方不履行违反本合同约定,造成乙方不能正常生产经营或合同无法改履行时,应支付合同约定租金两倍的违约金。赔偿乙方违约金,违约金为乙方一切经济损失和剩余租赁期限预测收益的两倍。
２. 乙方不履行合同约定的义务及自主经营范围也就是在经营期内不得转租，不得转让。出现情况视乙方违约。合同终止。甲方有意破坏乙方经营时,应向乙方支付违约金。
3.乙方逾期不交清租金，经甲方合理的期限催促乙方仍然拒交租金，视乙方违约,应向甲方支付2倍余期租金的违约金,则合同终止。
八、争议的解决
1.甲、乙双方在如果履行和解除合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;
2.若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
九、附件
1、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力；
2.本合同由双方签字，并经所在村委会同意盖章之日起生效;
3.本合同一式3份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。、
甲方：乙方:
村委会（盖章): 见证人：
签约地点:年月日