写字楼物业服务委托合同
联系电话： 土* _______________________________ 乙方： 南京******管理有限公司
地址： ********** .号.
联系电话： 土** ____________________________
根据《物业管理条例》及相关法律、法规，本着提升服务品质，为入 驻企业的发展提供“安全、舒适、整洁”的工作环境和细致体贴的服务，在双 方自愿、平等、协商一致的基础上。甲方将 ******
（物业名称）及其附属的共用设施设备的委托给乙方进行物业管理服务， 并订立本合同。
第一条：物业委托相关事宜
一、 物业基本情况
1、 物业位置： *****号 ；
2、 物业类型：写字楼；
3、 物业楼层及面积：
**层，共计 *******平方米；
二、 委托服务期限
本物业委托服务期限为 ________ 年，自 _______ 年 _____ 月 _____ 日起至 _______ 年 ____ 月 _____ 日止。
三、委托服务事项 地址： ******* 7旁（*** ^路 1
甲方:
********
1、物业共用部位的维修、养护和管理（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道）；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（供电、供水、照明、消防及其他设施设备）；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化、花木、建筑小品等的养护和管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理（具体项目详见图纸交接清单）。
四、双方权利义务
1、甲方权利义务
（1）代表和维护产权人和使用人的合法权益；
（2）制定业主公约并监督物业产权人和使用人遵守公约；
（3）审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划；
（4）检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况；
（5）向乙方提供物业管理用房（千分之三至千分之五）；
（6）向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料；
（7）督促物业使用人按规定交纳物业管理服务费；
（8）协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
（9）不干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动；
（10）政策规定由甲方承担的其他责任。
2、乙方权利义务
（1）根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理服务活动；
（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业