凤城医院门诊综合楼外墙保温装饰
工程
施
工
合
同
发包人：西安凤城医院
承包人：咸阳摩天氟碳科技有限公司
时间： 2013年 10月2日
外墙保温及装饰工程施工合同
发包人：西安凤城医院（以下简称甲方）
承包人：咸阳摩天氟碳科技有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合工程具体实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人将凤城医院门诊综合楼外墙外保温、真石漆（岩片漆）、天然石材一体板（A级保温板）装饰工程委托给承包人施工，为明确双方权利义务，双方经友好协商，签订本合同。
第一条：工程概况
工程名称：西安凤城医院门诊综合楼外墙外保温、装饰工程。
工程地点：西安市凤城三路9#
工程内容：外墙泡沫混凝土板保温层及外墙除玻璃幕墙、门、窗以外的全部外立面装饰工程（真石漆、天然石材一体板）
承包方式：包工包料（包质量、包安全、包进度、包文明施工）。
第二条：合同工期
一、工期要求：开工时间；自 2013 年 10 月 10 日开工，工期 90 日历天。
二、自乙方进场工程施工之日起计算，除遇不可抗力因素外，工期一律不调整。
第三条：合同单价及工程内容
一、合同单价
1、乙方施工外墙保温、外墙真石漆（岩片漆）、天然石材一体板面积暂定 16000 m2，最终结算面积，以乙方实际施工面积为标准结算面积。
2、本工程合同为固定单价合同，其承包单价：真石漆（岩片漆）面层、50MM厚泡沫混
凝板保温层综合单价： 180 元∕m2，天然石材和A级保温材料复合一体板综合单价：400元∕m2。
3、本工程采用综合单价包干的方式；其综合包干单价费用包括：人工费、材料费、辅助材料费、施工机械费（包括电动吊篮费）、管理费、利润、税金、施工水电费用、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、其他分包单位协调配合费、临时设施费、安全文明施工费、施工方人员机械保险费、成品保护费及乙方完成本合同内容并移交甲方使用前应收取的一切其他费用。本合同单价还包括施工期间风险因素，在该合同约定工程项目施工期间，除甲方要求变更外，单价一律不作调整。
二、承包内容及施工工艺方法
本合同约定的工程内容凤城医院门诊综合楼外墙外保温及外墙装饰工程，施工过程中如
乙方未按要求施工，甲方有权要求乙方停工整改。如乙方不按甲方要求进行整改，除承担违约责任外，甲方有权终止合同。
承包的具体工作内容和施工工艺如下：
1、按甲方提供的施工图设计说明及要求以及甲方确认的乙方二次设计图纸、技术变更等施工依据，完成外墙保温及装饰施工。
2、墙体基层以外20mm找平层以及找平层以上的保温层及外墙真石漆（岩片漆）、天然石材保温一体板施工。
外保温施工工艺：
①粘结层：双组份水泥基聚合物改性砂浆，厚度不小于3mm。
②保温板：甲方指定材料，50厚泡沫混凝土保温板，板缝≦1.5mm，板缝打磨平直。墙面锚栓￠8（L=90mm），每平米设置4-6个锚栓。
③第一遍聚合物抹面砂浆。
④耐碱玻璃纤维网格布一道（160g/㎡）,铺在第一遍抹面聚合物砂浆上，搭接长度不小于100MM，聚合物抹面砂浆4mm厚，批两遍，然后养护2-3天以上。
外墙喷涂真石漆（岩片漆）施工工艺；
施工工艺流程：
基层清理修补清扫刮腻子（第一遍）刮腻子（第二遍）打磨底漆施工分割线条喷涂岩片漆（两遍）滚涂面层描分割线细部处理
①、外墙抗裂砂浆腻子一道，两遍成活，打磨平整。
②、耐碱封闭底漆一遍，喷涂量0.12kg/㎡,要求喷涂均匀。
③、分割线条施工：按设计要求粘贴分割线条，要求粘贴不翘起、横平竖直。
④、喷涂中层真石漆，要求两遍成活：喷涂厚度2mm以上，喷涂量3.8kg/㎡。
⑤、打磨：轻轻磨平真石漆表面凸起砂料及尖角，切记用力过猛。
⑥、滚涂：面漆在底层完全干燥后滚涂，滚涂量0.15 kg/㎡，颜色按甲方要求去做。
⑦、描分割线条：在面层漆干燥后，轻轻取下分割线条，然后用分割线条漆认真描分割线条。清理并做好成品保护
5、其他施工内容
1）基层由乙方进行清理（含：土建少量遗留问题）。甲方不承担由此发生的任何费用；
2）墙、楼面交接处抹灰及真石漆（岩片漆）施工收口由乙方处理好。
3）乙方与甲方其他分包单位的协同配合、合作，以整个项目施工良好进行为原则。甲方应参与协调各方关系，但不承但任何费用。
6、其它由乙方承担的费用：施工用电动吊篮费、管理费、施工水电费用、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、协调配合费、临时设施费、施工过程中保证工程质量所需的技术措施费用、安全文明施工费、人员保险费、成品保护费以及与之相关的一切税费，材料检测费用，负责外墙保温、涂饰工程（包括消防验收）验收并承担其相关费用等。
7、施工工人的吃、住、行均由施工单位自行解决。
第四条：工程质量标准及验收
外墙保温及外墙真石漆（岩片漆）、天然石材保温一体板应符合图纸设计及变更要求，符合最新《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质验收统一标准》、《建筑涂饰工程施工及验收规程》、《陕西省居住建筑节能设计标准》。及消防验收标准。所用材料有合格证、复试合格报告等手续。保证不因外墙保温或装饰施工质量而使外墙渗水。
第五条：工程量的确认及工程款的支付
1、工程材料进场所有使用机具安装到位，甲方在7个工作日内支付乙方工程总价的20%作为工程进度款。
2、楼的外保温工程完成并经甲方和监理单位及政府相关部门验收合格后，甲方于30个工作日内审核完成，并在审核完成后15个工作日内支付已完工程量的 30% 为工程进度款。
3、楼的外墙真石漆面层完成后，经监理、甲方现场确认，再支付真石漆（岩片漆）工程量的 40% 工程进度款。
4、本工程保温、工程工程竣工验收合格后，办理有关验收手续，乙方提交完善的技术资料，技术资料经项目部、甲方、监理单位审核合格并结算办理完成后6个月内，甲方支付至结算总价的 95% 给乙方；
5、余款为保修金。若乙方无违约行为，甲方在保修期满15个工作日内向乙方无息退还保修金。
6、根据施工图纸、设计变更、函件及经甲方、监理方现场验收合格，并以甲乙双方及监理单位现场共同收方的乙方实际施工的工程量（展开面积）为计算依据。
7、乙方应于工程竣工验收前，依据实际施工量向甲方提交《工程量计算书》。
8、乙方保证每次拨付工程款，优先结清施工人员工资，足额发放农民工工资，若不按此规定，甲方有权拒付工程款，并在工程款中扣除施工人员工资，并追究乙方相应责任。第六条：工程管理
一、施工资质要求及人员配置
1、乙方必须具有符合国家及建设主管部门要求的与本工程相适应的专业承包资质资格及施工能力；
2、乙方必须具有履行本工程所必需的设备和专业技术等能力；由乙方组织专业的外墙外保温与外墙涂料施工队伍，并拟派出二级及以上的项目经理作为现场技术人员，以保证工程质量。
3、乙方必须由合同签定人为本工程代表，工程代表必须每天亲临现场，对承包工程的安全、质量和进度进行管理；若乙方签订合同者有两人，至少一人必须作为工程代表，履行每日的工程现场协调、管理义务。甲方有权进行考勤，乙方现场代表不到场的，按500元人民币/天罚款，在工程款中扣除。
4、乙方工程代表必须参加每周一的监理例会，以及甲方通知参加的进度协调会议及其他工程相关会议。乙方工程代表未到场的，按500元人民币/天（第一次）罚款，在工程款中扣除。罚款逐次加倍。
二、现场施工管理
1、工程开工前，乙方必须按合同约定的保温、装饰做法及质量标准在现场独立进行样板施工。样板经甲方和监理验收合格后方可正式展开按样板施工，甲方及监理按样板验收。
2、乙方必须按照甲方及监理单位的要求进行具体工程部位的施工操作；
三、材料管理
1、乙方对材料质量负责，须报送各种规格材料样板及相应的产品性能资料经监理审核确定。本工程所用的材料须采用有相应资质和生产能力的厂家生产的产品，每批次材料必须附有出厂合格证明和检测报告单。如一方对材料有异议，应进行检验。
2、本工程所需的全部材料均由乙方负责采购运送至工地现场，并自行负责仓储保管。
3、乙方采购的材料须经甲方、监理验收确认，符合合同、设计、样板及有关标准要求后方可使用。如乙方采购的材料与合同、设计、样板及有关标准要求不符时，乙方应在甲方
要求的时间内运出现场，重新采购符合要求的材料，并承担费用及延误工期责任。
4、施工材料具体规定如下：
1）外墙外保温材料：符合国家规范要求；符合当地现行的工艺标准和质量验收规范；使用泡沫混凝土保温板。
2）外墙漆：符合国家规范要求、施工图及设计要求；符合当地现行的工艺标准和质量验收规范；使用久诺牌、瑞来牌、固克牌真石漆（岩片漆）。
3）非保温部位用水泥：国标32.5Mpa及以上；
4）其他辅材及添加剂：符合国家规范要求、施工图及设计要求；符合当地现行的工艺标准和质量验收规范。施工前甲方对乙方提供的辅材及添加剂样品进行封样、审查。
四、施工水电管理
1、由甲方、施工方、监理方三方共同协调提供水电接口，乙方承担接口以后所需费用及工程用水、电费及管线费用。水、电费在乙方结算总价中扣除。
2、乙方在施工水电使用中必须符合安全用电、用水规范要求，听从甲方及安装承包单位水电工程师安排。
五、监理和监理职权
1、本工程由陕西鼎正工程项目管理有限公司实施工程监理。
2、乙方同意并接受甲方在所定立的合同中对监理单位的授权。
第七条、甲乙双方的责任和义务
一、甲方责任和义务
1、开工前3天，甲方和监理单位应向乙方进行现场移交，消除施工的障碍物。如果在进行外墙外保温或装饰施工的同时，现场有其他交叉施工作业，甲方应协调并对其它作业采取措施，保证其他施工不影响乙方工程的正常施工；
2、甲方应在场地移交的同时协调解决乙方必要的施工条件，其发生的费用按照合同约定由乙方支付，甲方需说明有关设施的使用注意事项；
3、监督乙方做好施工现场的保卫、消防、安全、质量等工作；
4、拟派甲方现场负责人，协调现场相关工作，解决施工中的有关问题；
5、向乙方提出技术要求，作好技术交底，明确施工做法的部位界面和范围；
6、按本合同约定及时支付工程款，并及时协助乙方组织该合同工程的专项竣工验收。
二、乙方的责任和义务
1、施工前应提供施工企业资质、安全生产许可证等材料，并提供管理人员资质证书、工人上岗证、特种作业上岗证，施工方案、施工组织设计等技术资料。
2、委派乙方现场负责人，负责本工程保温、装饰施工及保修工作。
3、乙方与外墙漆供货方一起核准自己施工所需漆料用量，数据报与甲方认可。
4、服从甲方安排，严格按有关施工验收规范、安全操作规程，吊篮使用规范，施工用电安全规范、防火安全规定，环境保护规定等；同时按照甲方技术要求、合同约定的施工方法施工，严格控制涂料、保温厚度，保证工程质量；承担因材料质量或施工质量造成的外墙渗水、外保温脱落、涂料脱落、褪色等质量损失及返工损失；
5、认真阅读并保证遵守甲方对施工现场的各项规章管理制度，保证遵守甲方、监理单位在各种会议上提出的制度和规定，如有违反，同意按甲方制度的要求接受甲方各种形式的处罚。
6、听候甲方通知，及时组织材料进场，提交材料合格证、检测报告及材料备案登记证，经甲方和监理单位抽检合格后使用。
7、按照甲方、监理要求及时整理装饰、保温工程资料并统一交甲方归档。
8、按照甲方及监理方交给的施工方案进行施工，配合甲方完成有关本工程的竣工验收
工作。
9、乙方应做好施工现场的成品保护，不随意拆改原建筑物结构及设备管线。
10、乙方应严格教育施工工人遵纪守法，文明施工，负责施工区域的卫生工作。
11、乙方应做好关于保温及装饰的一切相关验收资料。
12、乙方负责施工必须的材料及工程检测，包括根据国家规定、地方规定及地方部门要求的外墙保温及外墙漆的专项验收，产生费用乙方自理。
13、听从现场总包单位及甲方委托的监理单位的管理。配合有关单位进行现场施工安全文明管理。在未办理正式交付手续前，负责现场的成品和半成品的修复或赔偿责任。工程总包单位也有权对乙方违反安全、文明的行为进行罚款，乙方必须就事实接受处罚；
14、乙方必须为施工人员购买危险作业意外伤害等保险，由于乙方原因及其施工工人不遵守安全操作规程，发生的安全意外事故，由乙方承担全部法律及经济责任。甲方有权要求乙方赔偿因此甲方受到的名誉损失。乙方必须遵守国家法律法规，遵守甲方及监理单位的有关要求，负责自身施工人员的安全。承担其施工人员发生安全事故后的伤、残、亡等损失，并承担由此而给甲、乙两方造成的直接损失和被处罚的损失。
15、负责该工程外墙保温、装饰的保修工作。
第八条：质量保修期
一、本工程的保修期为壹周年。保修期自本工程竣工验收合格起。
二、在保修期内，因工程施工质量问题而造成返修，其费用由乙方负责；因乙方工程质量问题造成业主、使用人或第三方人身及财产损害的，由乙方负责赔偿。
三、出现质量缺陷，承包人未能及时维修的，甲方可以委托第三方进行维修，发生的费用及责任由乙方承担。
四、保修期内，发生严重影响使用功能的质量缺陷时，甲方有权直接安排第三方进行抢修，发生的费用及责任由乙方承担。
五、因保修不及时造成新的人身、财产损害，由乙方负责赔偿。
六、对造成质量缺陷的原因有争议的，甲方与乙方双方可委托权威部门进行鉴定，如经鉴定属于乙方责任，则所有鉴定费用由乙方承担，除此之外，乙方尚应对延迟修复质量缺陷给甲方造成的全部损失进行赔偿。
七、因各种原因而导致乙方中止本工程的，对其已完成之施工部分，乙方仍应按照本合同中质量保修责任条款之约定承担质量保修责任。
第九条：工程变更
一、由于甲方原因导致在施工过程中需改变外墙外保温或涂料施工方案的，经双方协商可以更改，发生的费用由甲方负责。因此需要延长工期的应顺延工期，具体时间由双方协商确定。
二、如涉及工程的变化，必须提供《工程变更通知书》，且作为最终结算的依据之一。第十条：违约责任
一、乙方的装饰、保温工程施工进度必须与外墙门窗、外装饰等工程进度配合，如因乙方配合原因导致甲方和其他分包单位的工期延误或其他损失，由乙方负责全额承担。
二、乙方未能按合同约定工期如期完工移交工程的，每延迟1天，乙方须按工程总价的百分之三/天向甲方支付违约金，并承担延期完工给甲方造成损失。
三、乙方从人员进场准备到正式开始施工不得超过5个日历日，即是乙方在正式施工前5天内做好所有施工准备工作。
四、因乙方之责任导致甲方解除合同的，乙方须按暂定总价的30%向甲方支付违约金。
五、乙方无法定或约定理由擅自解除合同或擅自中途退场的，乙方须按合同暂定总价的30%向甲方支付违约金。
六、乙方使用未经检验合格、或假冒伪劣材料，乙方应按已施工部分材料总金额的2倍向甲方支付违约金。乙方支付违约金后，仍应予以整改，因整改导致工期延误的，乙方还需承担工期延误的违约责任。对甲方名誉及利益造成的影响，乙方须全权承担。
七、乙方拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集的方式讨要工资或报酬事件的，每发生一次，乙方须向甲方支付处罚金3000元。若上述事件发生被相关媒体作有损发包人品牌的报道，出现第一次，由乙方承担处罚金1万元，出现二次及以上时，由乙方承担违约损失2万元，以此加番累计计算。
八、乙方违反本合同关于安全文明施工的有关约定，导致停工的，每发生停工一次，乙方须向甲方支付1万元违约金。
九、乙方负责清理和外运在施工过程中产生的一切垃圾，包括设计修改、增加工程产生的垃圾，工程竣工前负责完成场地清理并外运垃圾；完工后乙方须在甲方要求时间前完成场地清理，逾期未完成，甲方有权自行处理，乙方承担由此产生的一切费用。
十、乙方不执行或延迟执行工程师发出的合理指令的，乙方每拒绝执行一次，或每延迟执行一天，应向甲方支付1000元/天的违约金。前述违约金在工程师将乙方拒绝或延迟执行指令之事实通报甲方且经监理工程师确认后，由甲方在向乙方支付结算款时予以扣除。
第十一条：安全文明施工
一、乙方应严格遵守相关安全生产管理法规与规范，认真依照安全生产标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除一切事故隐患。
二、在合同履行过程中，乙方必须随时接受监理工程师或政府主管部门的监督检查，对于监理工程师或政府主管部门提出的整改要求，乙方必须在规定期限内予以落实。乙方因进行安全文明施工整改而导致工期延误的，乙方需向甲方承担延误工期的违约责任，且此种违约责任的承担方式，不影响乙方应承担的其他违约责任的承担方式。
三、从乙方接收现场直至其将工程移交给甲方管理，期间现场内所发生的使工程本身及现场内外的相邻工程、材料、设备、人员等遭受损失或伤亡的各类事故，全部责任和因此发生的修复与赔偿费用由乙方独自承担。
四、在施工准备、施工及维修质量缺陷的全过程中，乙方应：
1、全面负责现场人员的安全，并使现场和工程保持良好的秩序，以避免对人身造成危害。
2、为保护工程或为公众及其他人员的安全和方便，在需要的时间和地点，根据施工安全需要，布置维修所有的照明、护栏、围墙、警告标志和守卫设施。
第十二条：履约保证金
乙方中标后，乙方投标保证金转为履约保证金（伍万元整）。履约保证金在乙方外墙漆验收合格后，竣工验收合格返还。履约保证金不计息。
第十三条：其它约定
一、乙方必须为职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
二、未尽事宜，双方另行协商。
三、本合同附件与本合同具同等法律效力。
四、总工程款等于人工工资表总价加材料税票总价冲抵（不单独开税票）。
第十四条：附则
一、本合同未尽事项和在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方友好协商，协商不能达成一致，依法向有管辖权的人民法院提出诉讼。本合同执行过程中发生争议或涉及第三方利益受到损害时，由乙方提出证据证明乙方无过错，否则为乙方过错，相关责任由乙方承担。
二、本合同双方签章生效，保修期满、结清款项后自然失效。
三、本合同一式陆份，甲方四份，乙方贰份，各份具有同等效力。第十五条：组成合同的文件
一、本合同合同书。
二、国家现行最新标准、规范及有关技术文件和西安市有关规定。
三、施工图，设计变更、洽商等书面文件
四、招投标所有文件及附件。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
账户名称：账号名称：
开户行：开户行：
公司账号：公司账号：
电话：电话：
年月日年月日
编号：_____________ 外墙面装饰工程施工合同2018新整 理版 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________
甲方：******项目部 乙方：***** 经甲乙双方协商，甲方将****栋外装饰工程施工任务委托乙方施工，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，本着密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济合同条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一致，同意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。 第一条：工程概况 一、工程名称：***** 二、工程地点：*****花园东侧 第二条：任务范围及承包方式 1、任务范围：5栋外墙面、线条抹灰贴面砖，外墙面以外或门窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。 2、承包方式：乙方按施工图纸的要求包工、包工程质量优良、包工程进度、包安全。 第三条：工期 xx年11月3开工，xx年1月15日竣工。 第四条：工程结算及付款 一、工程结算 1、外墙面贴面砖，工作内容包括；材料运输、钉挂钢丝网、清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵塞、定点放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦缝或勾缝，墙洞或管洞边修
补贴砖、砖面清洁（用水或盐酸冲洗）、铺设操作脚手板吊料平台铺板等全部工作内容，按实际粘贴面积（包括线条展开面积）以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾肆元伍角。其中：抹底灰为每平方米单价柒元。 2、外墙面以外或门窗以外的阳台、空调板、飘板非贴面砖的梁、板、天花等抹灰工程，工作内容包括：材料运输、砂浆搅拌、筛砂、基层扫毛或刷水泥浆、定点放线、抹砂浆、表面压光等全部工作内容，按实际完成面积以平方米计算，综合单价为每平方米伍元。 3、瓦屋面工程：工作内容包括：材料运输、砼及砂浆搅拌、基层清理、抹水泥砂浆防水保护层、铺钢丝网、细石砼层浇捣、铺挂屋面瓦、脊瓦、擦缝、瓦清洁等工作内容，按投影面积以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾捌元。 4、架空层墙面勾缝按每平方米单价壹元计算。 5、时工按甲方签证为准，每工日单价肆拾元。 二、付款办法 1、乙方进入施工现场后，按进场人数到甲方处领取饭卡，用餐时进行登记，甲方在下月支付给乙方的工程进度款中扣回。 2、甲方每月按乙方上月完成合格工程量的60%计付给乙方工程进度款，余款40%在乙方全部完成合同任务后一个月内付清。 3、乙方发放给工人的工资要造表报甲方，并要公示三天，保证工人工资按数发到工人手中。 第五条：甲乙双方责任
外墙保温施工要求及验收标准 一、编制目的： 为规范华瑞紫韵城福景丽园项目外墙外保温工程做法、组成材料的技术要求及验收标准，保证外墙保温节能工程质量，制定本施工及验收标准。 二、基本要求： 1、施工前，要求施工单位根据设计文件和国家有关技术标准针对项目节能保温工程编制专项施 工方案，报监理单位审核通过后报甲方专业工程师确认，方案确认无误后现场采用相同材料和工艺制作样板并对保温锚栓进行现场拉拔试验，样板制作完成经甲方验收合格，样板确认单确认后方可正式施工。 2、保温施工前，保温施工单位、总承包单位、监理、甲方共同对基层质量、外门窗洞口尺寸、 伸出墙面的爬梯、落水管、空调预留洞等预埋件、连接件等进行隐蔽验收，验收通过后办理移交单。 3、基层验收符合要求、外墙48小时淋水试验合格、渗漏点防水处理合格后，先施工3层以下 基座部位，再施工头部造型部位，最后自上而下施工标准层。 4、材料要求：保温材料的选用及要求见下表一，进场的必检材料，按照节能验收规范进行见证 取样，复验合格后方可使用。 5、施工期间，环境温度要求不得低于5℃，不得高于35℃，夏季施工应避免阳光暴晒；5级以 上大风和雨雪天不得施工。施工过程中和施工结束后应做好对成品和半成品的保护。 6、施工现场的安全、劳动保护、防水、防火和环境保护等符合要求。 表一： 墙体基层淋水试验→防水处理→首层安装造型板托架→墙面弹排版线、挂控制线→配置胶 粘剂→粘贴附加翻包网布→保温层施工检查验收与修整→安装锚栓→抹第一层抹面胶浆2-3mm→铺压耐碱玻纤网→抹第二层抹面胶浆3mm→养护5-7天→真石漆涂料施工
四、施工要求： 1、托架安装：保温板奇数层安装钢板直角托架（防锈处理）：规格L50x50x5mm（长度300mm， 间距1m设置）、L100*100*5mm和L150*150*5mm（长度同造型宽度设置）；托架固定膨胀螺栓长度M12*120mm，间距100mm；如遇混凝土挑檐托架可不再另行设置角钢托架。 2、弹控制线、弹排版线，挂线坠：根据建筑立面设计和技术要求，在墙面弹出外门窗口水平、 垂直控制线、排版线。在外墙阳角、阴角及装饰柱、屋面造型、水平腰线压槽线条、伸缩缝部位挂垂直基准线，控制保温系统的垂直度。 3、粘接翻包加强玻纤网布：在伸缩缝两侧、外门窗洞口、勒脚、阳台、雨棚、女儿墙等顶部系 统尽端处均应做网布翻包处理，翻包网宽度为：胶粘剂粘接100mm于基层墙体+保温板厚度+150mm宽甩出翻包待用。（见附图1、附图2） 4、热固型改性聚苯板外保温系统粘结施工要求： （1）热固型改性聚苯板与基层墙体有效粘接面积不小于保温板面积的50%（见附图3）。 （2）外门窗洞口及周边部位热固型改性聚苯板与基层墙体应满粘；建筑物外墙阳角1.20m宽范围内及女儿墙或檐口部位、所有装饰造型部位材料均满粘。 （3）胶粘剂现场制备，应按产品说明书要求制备胶粘剂，在规定的时间内用完，已表面结皮或凝结的胶粘剂严禁再次加水搅拌使用，违者重罚。 （4）胶粘剂采用点框法布胶：板边一周涂抹不小于100mm宽的胶粘剂，中间8个圆形粘接点直径不小于150mm且四个角部保温锚栓位置与之对应（见附图4）。 （5）墙体转角处，保温板的垂直缝应交错咬合；门窗洞口角部的保温板应用整块板裁出，角部离板缝的距离不小于200mm（见附图4）；普通部位不得出现小于200mm宽保温板；保温板之间拼缝不得大于2mm，缝隙用聚氨酯发泡胶填充；施工现场不得现场切割材料。 （6）粘贴后用3m靠尺进行压平操作，用水平尺检查其平整度。 5、水平防火隔离带设置：在每层楼板标高向下设置300mm高泡沫混凝土板的A级水平防火隔离 带，如遇线条造型及出挑构件不能保证在同一水平标高时，则加高该部位的隔离带高度并与大墙面处水平防火隔离带搭接高度不小于300mm。防火隔离带在转角处咬合处理时保证水平拼缝，避免竖向贯通接缝。屋面自结构标高处向上设置不小于500mm高水平防火隔离带。 6、保温锚栓固定： ①保温锚栓采用金属防锈保温钉，保温钉数量要求不小于7个/㎡，保温板尺寸600*1200*50 不少于5个/块（均匀梅花布置）；不规则矩形板不少于3个/块（面积小于0.36㎡的）； 泡沫混凝土板长度大于500mm的保温锚栓于中间部位2个/块，其余1个。 ②锚栓在粘贴聚苯板24h后，电钻打孔并用电动螺丝刀安装锚栓,严禁用锤砸入。孔深：与结 构层有效锚固深度不小于50mm，墙体的抹灰层不作为锚固深度。锚栓打在与粘胶处对应范围内，阳角处第一个钉离主体墙角100mm，以免损坏墙体。
外墙保温施工工艺及要求一、外墙保温材料：
二、外墙保温施工条件要求 1、外墙抹灰已完成并已干燥，养护时间为5~7天，并保证抹 灰后的外墙面平整度和垂直度达到中级抹灰标准（4mm/2m，2米范围内误差不能超多4mm）。不得产生开裂、空鼓、起砂等现象。 2、外墙面上的落水管、空调等支座必须先安装完成，并考虑 外保温体系的厚度。 3、门、窗等洞口抹灰必须完成，且同样应考虑外墙外保温 体系及饰面层的厚度。 4、所有金属支架必须做防锈处理。 5、所有阳露台栏杆必须安装完成。 6、外墙外保温系统正常施工的环境温度为5℃~35℃。 7、粘贴保温板时风力不能超过5级。
8、清除待保温施工墙面上的一切障碍物。 9、粘贴保温板时风力不能超过5级。 10、为保证施工质量，施工面应避免长时间直射，而且雨天也 不宜施工。 11、施工工具：开槽器、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、墨斗、棕刷、 电动搅拌器、塑料、搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、托线板、2m靠尺等。 三、施工工序及要求 基面检查（处理）——挂基准线——粘贴聚苯板——聚苯板打磨、找平、清洁——第一遍抗裂抹面砂浆——铺贴玻纤网格布——第二遍抗裂抹面砂浆——饰面层施工修缮、清理、验收。 1、基层清理。清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等 杂物及抹灰空鼓部位等，并进行修补。外墙各种洞口填塞密实。每道工序完成面层表面2m范围内平整度偏差不超过4mm、垂直度不超过3mm，超过偏差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补。
建筑工程检测器(尺): 为2米折叠式铝合金制作,仪表为机械指针式。2、墙面测量、弹线、挂线。根据建筑立面设计和外墙外保温 技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩线、装饰缝线等。在建筑外墙大角及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。 3、粘贴翻包网格布。凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网 格布翻包处理。将不小于200mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上，后期粘贴聚苯板时在将剩余网格布翻包过来。
建筑工程（外墙装饰）施工承包合同书 发包单位：，以下称甲方 承包单位：班组，以下称乙方 根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装装饰工程承包合同条例》的规定及省建委有关文件精神，为明确双方的责任，经双方共同协定如下条款，共同遵守：第一条：工程名称： 第二条：工程地点： 第三条：承包工程范围：所有外墙饰面砖粘贴，（包括打灰底、挂网、扫毛）外墙飘 板底面批荡。 第四条：承包方式： 此工程甲方以包工不包料的方式分包给乙方。 第五条：工程量计算方法及单价： １、①外墙饰面砖粘贴每平方米28.00元②飘板底面批荡每平方米12.00元。（按图纸几何尺寸计算面积） ２、本工程单价包括劳保、福利等一切费用在内，所以凡在施工过程中，乙方发生的一切大小工伤、事故、病痛均由乙方负全部经济责任。 ３、在施工中质量不合格造成返工的材料、人工费用由乙方负责。 第六条：承包工程条件及付款办法： １、乙方进场后保证每天开工人数不得少于20人以上，以确保在35天工期内完成工程任务。（外墙砖全部完成开始计算工期） ２、乙方班组人员在施工中，必须服从甲方管理人员的安排和指挥，不得违章施工。 ３、乙方班组人员名单必须报甲方工地管理人员，接受施工安全教育并办理签证手续，领取工地作业证，才能进入工地施工作业。 ４、乙方班组长有事离开工地，需向甲方工地管理人员请假，并指定临时负责人。
５、每一项工程的施工必须按计划工期完成，乙方班组长应会同甲方施工管理人员签好工期计算起始日期，核实该项工程施工时间。 ６、付款形式：经甲乙方双方协定，按乙方的实际工作量在每月进度结算70％工程款及伙食费，其余部分在该项工程全部完成，主体工程验收后结算100％，工程竣工验收后30天（月）内结算付款。 第七条：工程责任： 一、甲方的主要责任： １、自合同签订后五天内，甲方要向乙方提供该分项工程的有关技术要求、规格、数量和材料、工艺质量要求等有关资料。 ２、甲方负责向乙方进行安全、质量技术交底，对乙方的施工质量、施工安全进行监督、检查，发现问题，要及时纠正。 ３、乙方若不服从甲方施工管理人员的安排和指挥，严重违反施工质安管理规定的，甲方有权终止合同，并取消乙方工、料费的结算和赶出施工现场。 二、乙方主要责任： ⑴、工程责任： ①、乙方作业人员必须严格按照国家有关建筑安装施工操作的安全规范、规程，熟悉图纸，按照设计图纸要求进行施工操作，以及保证有足够的技术力量、人力按施工进度要求进行施工作业，不得招聘社会上未经安全培训、技术培训的闲散、无业人员作为班组成员进场作业，更不得无故拖延工程进度，否则甲方有权终止与乙方的一切劳动合约。 ②、乙方代表必须每日在施工现场负责协助工地的施工管理人员对所属班组成员的生产安全、技术的指挥和管理。不得擅自离开施工现场或到其它的工地再承接施工任务，以及由此而造成的误工，甲方一经发现，有权取消乙方的一切生产任务和终止合同。 ③、凡进入施工现场的施工作业人员必须服从工地施工管理人员的指挥和安排，带班班长每天必须参加由施工员召集的班前活动，按照分项安全交底、技术交底精心进行施工作业，严禁违章指挥，违章冒险作业。 ④、进入工地的施工人员必须严格遵守安全规程和有关安全生产规章制度，遵章守纪，遵守国家有关安全生产法规、法令，严禁在工地聚赌、吸毒、卖淫、盗窃、打架以及无理取闹，破坏工地的施工设备等。如乙方人员有意破坏或操作使用不正确而导致安全事故、机械设备损坏、原材料浪费的，乙方负责赔偿全部经济责任。
一. 编制依据 1 GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 2 GB50300—2013《建筑工程施工质量质验收统一标准》 3 GB50404—2007《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》 4 DBJ11135-2008《外墙外保温应用技术规程》 5 L06J113《居住建筑保温构造详图》 6 L07SJ116《硬泡聚氨酯保温防水构造详图（外墙和屋面） 7 GB50411-2013《建筑节能施工质量验收规范》 8《聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导则》 9《山东省居住建筑节能监测及验收技术规程》 10《民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（鲁发【2009】229号文件） 二.工程概况 1 工程名称：外墙保温及涂料工程 2 工程地点： 3 施工内容：楼外墙保温及涂料工程，包工包料，实际施工以图纸为准。 4 施工面积： 5 质量标准：本工程质量须达到现行有关《外墙外保温工程技术规程》、《外墙外保温技术施工验收规范》和外墙保温系统、外墙涂料的施工技术标准。 6 施工工期：日历天。 三、各部位做法要求：（具体颜色及位置详见立面图） 1 施工范围 所有保温及涂料均由乙方施工。 2现场喷涂聚氨酯+外墙涂料范围 2.1 用于大面墙体的施工： A、基层墙体 B、涂刷聚氨酯防潮底漆； C、现喷硬泡聚氨酯保温层；
D、涂刷聚氨酯专用界面砂浆； E、20厚胶粉聚苯颗粒找平； F、3-5厚抗裂砂浆压入复合耐碱玻纤网格布； G、刮外墙腻子； H、外墙质感涂料。 2.2空调隔栅内做法： A、基层墙体 B、涂刷聚氨酯防潮底漆； C、现喷硬泡聚氨酯保温层； D、涂刷聚氨酯专用界面砂浆； E、20厚胶粉聚苯颗粒找平； F、3-5厚抗裂砂浆压入复合耐碱玻纤网格布； 2.3 商业服务网点外墙： A、基层墙体 B、涂刷聚氨酯防潮底漆； C、现喷硬泡聚氨酯保温层； D、涂刷聚氨酯专用界面砂浆； E、20厚胶粉聚苯颗粒找平； F、3-5厚抗裂砂浆压入复合耐碱玻纤网格布； G、刮外墙腻子； H、外墙质感涂料。 2.4门窗洞口做法（门窗洞口处由总承包商负责抹灰处理，外保温施工应做进门窗洞口100mm-120mm） A、基层处理+20mm厚胶粉聚苯颗粒保温找平； B、3mm厚聚合物抗裂砂浆+耐碱网格布（不小于160g/m2，且首层设置两道）；
施工准备： 一、技术准备： 技术人员熟悉图纸，对结构层外立面尺寸进行分解，制定拼装排版方案，水平分格缝设于结构层面。 组织施工技术人员进行岗前培训，了解材料特性，参阅有关图纸及施工方案，掌握施工技术要领，进行施工技术交底和安全技术交底。 二、材料准备 2.1保温板要求：保温板，厚度为100mm，阻燃等级A级，外保温板进场验收，经项目技术、质检、甲方、监理同意后方可使用。 2.2、聚合物抗裂砂浆：拉伸粘接强度≥0.10可操作时间1.5-4.0h。 2.3机械锚固件：规格8*140单个锚栓抗拉承载力≥0.30。 2.4耐碱网布：规格5*5耐碱断裂强力≥750,单位面积质量≥160g/m2。 三、机具准备主要机具包括磅秤、切割锯、电动搅拌器、电锤（冲击钻）、电动打磨器（砂纸）、电动（手动）螺丝刀、壁纸刀、剪刀、钢丝刷、钢丝、扫帚、棕刷、开刀、墨斗、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。 四、作业条件 4.1外墙保温施工首先应在基层使用质量验收合格后进行。 4.2外保温板放样：依据施工图纸，由厂家根据技术要求进行拼板放样，厂家根据放样图分区进行加工，分批进货，施工过程中，按放样图进行现场安装。 4.3门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；窗框应已立完。 4.4墙体螺杆眼堵洞完毕，各专业隐检验收合格。 4.5作业环境温度不低于5℃，风力不大于5级，风速不大于5m/s，大于5级风停止施工。夏天应避免阳光暴晒，雨天不能施工。 五、施工工艺 5.1工艺流程：外墙保温施工顺序为：基层清理验收→板材（处理）粘贴→打磨→贴网→抹面从上往下。具体施工流程如下图所示。操作程序见下图：
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 外墙面装饰工程施工合同新整理版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：******项目部 乙方：***** 经甲乙双方协商，甲方将****栋外装饰工程施工任务委托乙方施工，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，本着密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济合同条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一致，同意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。 第一条：工程概况 一、工程名称：***** 二、工程地点：*****花园东侧 第二条：任务范围及承包方式 1、任务范围：5栋外墙面、线条抹灰贴面砖，外墙面以外或门窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。 2、承包方式：乙方按施工图纸的要求包工、包工程质量优良、包工程进度、包安全。 第三条：工期 XX年11月3开工，XX年1月15日竣工。 第四条：工程结算及付款 一、工程结算 1、外墙面贴面砖，工作内容包括；材料运输、钉挂钢丝网、清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵塞、定点放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦缝或勾缝，墙洞或管洞边修补贴砖、砖面清洁（用水或盐酸冲洗）、铺设操作脚手板吊料平台铺板等全部工作内容，按实际粘贴面积（包括线条展开面积）以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾肆元伍角。其中：抹底灰为每平方米单价柒元。 2、外墙面以外或门窗以外的阳台、空调板、飘板非贴面砖的梁、板、天花等抹灰工程，工作内容包括：材料运输、砂浆搅拌、筛砂、基层扫毛或刷水泥
挤塑聚苯板外墙保温施工技术要求 一、工程概况 北京舞蹈学院学生宿舍综合楼工程外墙采用挤塑聚苯板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，DEA粘结砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料（真石漆）饰面的外墙保温系统。保温层施工前，基层找平层采用DP砂浆找平（钢筋混凝土墙平整时可不另找平）。 二、材料组成 1、挤塑聚苯乙烯泡沫板规格为1200mm×600mm×80mm、30㎜，双面开槽，平头式，阻燃型（B1级）。 2、专用聚合物粘结、面层砂浆厂家已配制好，现场施工时加水用手持式电动搅拌机搅拌，重量比为水:聚合物砂浆等于1:5，可操作时间不小于2h。 3、固定件采用自攻螺栓配合工程塑料膨胀钉固定挤塑聚苯乙烯泡沫板，要求单个固定件的抗拉承载力标准值不小于0.6kN。 4、耐碱玻纤网格布用于增强保护层抗裂及整体性；孔径4mm×4mm，宽度1000mm。 三、施工要求及条件 1、经项目部、监理、外保温施工单位联合验收的外墙体（可分段进行）垂直、平整度满足规范要求，办理交接单后即可进行施工。 2、雨天施工时，须采取有效防雨措施，防止雨水冲刷刚施工完但粘结砂浆或面层聚合物砂浆尚未初凝的墙面。 3、施工现场环境温度及找平层表面温度在施工中及施工后24h 内均不得低于5℃，风力不大于5 级。 4、防火隔离带：1#楼、3#楼除1层外，在奇数层设臵300mm高防火隔离带，沿建筑物交圈设臵，如遇窗洞阻断，则应上翻交圈设臵。具体位臵见图纸墙身大样图。 5、施工部位：外墙挤塑板为80㎜厚、女儿墙、屋面竖井、设备基础挤塑板为30㎜厚，施工部位有变动以现场技术部门通知为准。 四、施工工具 电热丝切割器或壁纸刀（裁挤塑板及网格布用）、电锤（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔用）、根部带切割刀片的冲击钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片的大小、切入深度与膨胀钉头一致）、手持式电动搅拌器（搅拌砂浆用）、其他抹灰专用工具。
外墙面装饰工程施工合同 完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
外墙面装饰工程施工合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：******项目部 乙方：***** 经甲乙双方协商，甲方将****栋外装饰工程施工任务委托乙方施工，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，本着密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济合同条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一致，同意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。 第一条：工程概况
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同样本外墙面装饰工程施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
经甲乙双方协商，甲方将****栋外装饰工程施工任务委 托乙方 施工，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，本着 密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济合同 条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一致，同 意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。 条：工程概况 一、工程名称：***** 二、工程地点：*****花园东侧 第二条：任务范围及承包方式 1、 任务范围：5栋外墙面、线条抹灰贴面砖，外墙面以 外或门 窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。 2、 承包方式：乙方按施工图纸的要求包工、包工程质 虽优良、包工程进度、包安全。 第三条：工期 XX 年11月3开工，XX 年1月15日竣工。 第四条：工程结算及付款 一、工程结算 1、外墙面贴面砖，工作内容包括；材料运输、钉挂钢 丝网、 清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵 塞、定点 放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦 缝或勾缝， 墙洞或管洞边修补贴砖、砖面清洁、铺设操作脚 手板吊料平台 甲方: ****** 项目部 乙方: *****
铺板等全部工作内容，按实际粘贴面积以平方米计算，综合单 价为每平方米贰拾肆元伍角。其中：抹底灰为每平方米单价渠 元。 2、夕卜墙面以外或门窗以外的阳台、空调板、飘板非贴 面砖的梁、板、天花等抹灰工程，工作内容包括：材料运输、砂浆 搅拌、筛砂、基层扫毛或刷水泥浆、定点放线、抹砂浆、表面压光等全部工作内容，按实际完成面积以平方米计算，综合单价为每平 方米伍元。 3、瓦屋面工程：工作内容包括：材料运输、磴及砂浆搅拌、基层清理、抹水泥砂浆防水保护层、铺钢丝网、细石磴层浇捣、铺挂屋面瓦、脊瓦、擦缝、瓦清洁等工作内容，按投影面积以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾捌元。 4、架空层墙面勾缝按每平方米单价壹元计算。 5、时工按甲方签证为准，每工日单价肆拾元。 二、付款办法 1、乙方进入施工现场后，按进场人数到甲方处领取饭卡，用餐时进行登记，甲方在下月支付给乙方的工程进度款中1扣回。 2、甲方每月按乙方上月完成合格工程虽的60%计付给乙 方工程进度款，余款40%&乙方全部完成合同任务后一个月内 付清。 3、乙方发放给工人的工资要造表报甲方，并要公示三天，保证工人工资按数发到工人手中。 第五条：甲乙双方责任 一、甲方的责任
外墙外保温招标技术要求 一、设计依据及引用规范 建筑外保温的材料选择、生产、安装施工应符合国家现行有关标准的规定。建筑外保温的材料选择、生产、安装施工应符合国家现行有关标准的规定。 1.国家建筑标准设计图集（10J121） 2.陕西省建筑标准设计图集（陕2005J12）； 3. 国家及地方颁布的、适用于本工程的其他相关法规、规范、标准及文件。《民用建筑设计通则》GB 50352－2005； 《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004； 《西安市居住建筑节能设计标准》DBJ 61-44-2007； 《陕西省建筑节能设计导则》及其补充意见； 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006； 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》GJ158-2004 4.施工设计图 外保温系统要求 1、外墙外保温系统性能指标 2、体系的粘结抗拉强度 体系的粘结抗拉强度，包括粘结胶浆与聚苯板、抹面胶浆与聚苯板之间的粘结抗
拉强度至少≥0.1Mpa（干燥状态）。 3、外墙保温系统技术标准 3.1本工程外墙保温系统采用： 第12页）。 备注：A：网格布采用耐碱玻纤网格布； B：干挂石材保温做法同涂料饰面； 3.1.2 10J121保温系统（10J121 第A-1页）。 备注：A：干挂石材保温做法同涂料饰面； 第27～40页。 ，水平防火隔离带采用岩棉，防火隔离带宽度为30mm，厚度同相近外墙保温板厚度，要求防火隔离带与墙面进行全面积粘贴，防火隔离带构造做法执行10J121 第H-14页. 四、主要材料性能要求 4.1 聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）； 材料名称聚苯板（EPS板） 导热系数λ[W/(m.K)] ≤0.041 蓄热系数S[W/(m.K)] ≥0.360
外墙面装饰工程施工合同新整理版(合同范本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-067962
外墙面装饰工程施工合同新整理版(合同 范本) 甲方：******项目部 乙方：***** 经甲乙双方协商，甲方将****栋外装饰工程施工任务委托乙方施工，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，本着密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济合同条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一致，同意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。 第一条：工程概况 一、工程名称：***** 二、工程地点：*****花园东侧 第二条：任务范围及承包方式
1、任务范围：5栋外墙面、线条抹灰贴面砖，外墙面以外或门窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。 2、承包方式：乙方按施工图纸的要求包工、包工程质量优良、包工程进度、包安全。 第三条：工期 XX年11月3开工，XX年1月15日竣工。 第四条：工程结算及付款 一、工程结算 1、外墙面贴面砖，工作内容包括；材料运输、钉挂钢丝网、清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵塞、定点放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦缝或勾缝，墙洞或管洞边修补贴砖、砖面清洁（用水或盐酸冲洗）、铺设操作脚手板吊料平台铺板等全部工作内容，按实际粘贴面积（包括线条展开面积）以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾肆元伍角。其中：抹底灰为每平方米单价柒元。 2、外墙面以外或门窗以外的阳台、空调板、飘板非贴面砖的梁、
精心整理 外墙保温技术要求 1、聚苯板密度（重量）：18-22公斤/每立方米；不得小于B1级板（难燃级），并且每层应设置交圈的水平防火隔离带（应为A 级，不然级材料）。 2、外墙保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1ＭＰＡ（公斤），并且破坏部位应位于聚苯板内；并且要按规定做现场粘结强度试验。 3、 4、 5、 6、 检验数量：同一厂家同一品种的规格的产品，当单位工程建筑面积在20000m 2以下时各抽查不少于3次。当单位工程建筑面积在20000m 2以上时各抽查不少于6次。 7、墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。保温板材与基层及各构造层之间
的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。 8、当墙体节能工程的保温层采用预埋或进行锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。聚苯板上安装锚栓，数量每平方米不少于6个，必须用外墙保 5公 斤，3 9、 10、不 11、 3mm 和装饰线条等）以及延伸至地面以下的部位应做好防水处理。在外墙外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层墙体上，并应做密封和防水设计；特别在外墙保温（聚苯板）上安装落水管，必须使用加长的管卡，安装完毕后应对管卡处用防水封堵材料进行处理。 12、为预防聚苯板热效应和收缩等引起外墙保温收缩裂缝，聚苯板生产厂
家应进行聚苯板的养护和陈化（常温下不小于42天）。 13、外墙保温施工时，砖墙必须打底子，厚度不小于2CM；外墙混凝土 柱子或墙上粘贴聚苯板时，基体应凿毛处理并提前甩浆并对甩浆部分进行喷水养护；在拉毛墙时做外墙聚苯板施工，必须全面涂刷界面剂处理。 14、
外墙面涂料装饰工程施工合同 发包人：（以下筒称甲方） 承包人：（以下筒称乙方） 根据《合同法》规定：本着公平、公正公开的原则，现甲方与乙方就A2# 楼外墙涂料装饰工程事宜经双方充分协商签订本施工合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包性质：包工、包料、包吊蓝、包工期、包质量、包工具、机 具、包劳保用品、包文明施工、包安全、包工程验收合格。 4、承包范围：按甲方和建设单位确认的施工图、工程指令及施工方 案要求的所有外墙涂料施工及相关材料和架体。 二、合同价款 1、本工程综合单价为元/m2(不论何种颜色均为一个价格)，按实 际涂刷面积计算（所有材料应提供材料发票）。 2、综合单价包含为完成本合同工程的全部费用，不论工程是否采用 吊篮涂刷均不做价格调整，且乙方负责全部安全责任和费用。 3、综合单价含乙方在签订本合同前对本工程的施工图纸、施工或装 修标准、技术说明、合同条件充分理解、本工程所在处的环境等情况均已详细研究并充分了解，合同价款中的已按合同条款中的承包范围、质量标准、工期要求充分考虑等各项因素，并计算了全部费用，
保证按合同要求完成全部内容。 4、综合单价含（但不仅限于）以下工作内容： ①、一切所需相关材料的采购，送审、送检及相关费用： ②、乙方已经清楚了解施工现场实际情况并已考虑相关费用： ③、乙方用于本工程涂料须采用品牌外墙涂料及按合同附件工 程报价单的工作内容和材料完成本工程。 三、质量要求 1、工程质量符合本工程建设单位验收要求及《建筑装饰装修质量验 收规范》等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格。 2、其它： ①、颜色为：按甲方工程外墙效果图及修改的颜色来施工。 ②、腻子必须平整、坚实、牢固、无粉化、无起皮、腻子干燥后应打 磨平整，并清理干净。 ③、涂料必须涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉： 涂料的颜色必须一致。 ④、涂料成品无污染。 3、施工主要工序应满足以下顺序： 修补→刮粗腻子→细腻子→打磨平整→滚涂底漆一道→滚涂第一遍面漆→滚涂第二遍面漆。 四、施工工期 1、乙方在接手吊篮之日视为开工日期，根据实际情况，乙方所承包 工程在甲方、项目部规定之日内完成。
外墙保温工程技术要求及质量标准第一条投标文件技术要求（均需加盖公章）1、公司资质文件，材料检测报告；2、公司研发能力、生产技术、生产能力、生产设备等情况说明；3、项目组织管理机构：项目经理及主要管理人员简介、以上人员 相应资质的复印件、管理机构职责划分；4、《保温系统施工技术方案》投标人须根据相关技术规范或标准、 建筑设计图纸及招标文件的要求，编制《外墙外保温系统施工技术方案》，方案应明确投标的保温体系具体构造、材料、应用部位及范围、各项参数和施工工艺，方案须包 含节点详图。 4.1《外墙外保温系统施工技术方案》包含但不限于以下内容： （1）保温系统构造原理； （2）保温系统性能； （3）施工工艺； （4）在本工程中的具体应用部位、范围； （5）材料验收标准； （6）保温系统施工验收标准； （7）应用过的同类工程项目及其保温系统现况。 4.2《外墙外保温系统节点详图》包含但不限于以下内容： （1）保温系统构造详图（局部剖面形式）； （2）墙体详图； （3）墙体阳角、阴角详图； （4）门窗洞口详图； （5）穿墙管道详图； （6）其它节点详图； 以上详图可采用图纸或图集，图纸标注尺寸以毫米为单位，标高以米为单位。如采用图集形式，须具体说明在本工程采用的详图名称及编号，并具体说明相关参数，必要时应提供平面或立图索引图。5、质量保障体系人员组织架构：描述设计、施工、售后各阶段人员架构；6、施工质量、工期目标；7、施工工期：施工进度计划表及劳动力安排、针对示范区突发事件紧急供货绿色保障措施，批量施工时的施工进度保障，劳动力保障措施；8、投标产品的样本及技术规范书（所提供的所有产品必须提供详细的技术文件），相关质量标准及质量保障措施； 9、产品的保证年限的描述；10、材料进场验收及送检制度： 从战略层面考虑本身材料验收措施及相关施工验收措施。做到主动控制从而提升业主现场管理效能； 11、成品保护措施：描述从送货期保护到施工期保护标准要求（从 工艺、工序描述），保护完成后持续检查，跟踪保障措施；
外墙保温施工工艺及标准 一、施工工艺： 1．工艺流程： 施工准备→墙面基层处理，砌体抹灰找平→穿墙孔洞封堵→挤塑板（隔离带）粘贴→铺设钢丝网片并用锚固件固定→抹抗裂砂浆→养护验收 二、施工条件： 1．基层墙体的挠度应 开始保温板的粘贴，此外还应弹出外墙造型、线条标高线和防火隔离带的具体位置。并检查验收。 4．挂基准线：在建筑物外墙大角（阳角、阴角）及其它必要处挂出垂直基准控制线，弹出水平控制基准线。施工过程中每层适当挂水平线，以控制挤塑板的垂直度和平整度。 5．粘贴挤塑板 （1）配制粘接砂浆：专用聚合物粘贴砂浆应按配合比混合后，用搅拌机充分搅拌均匀。 （2）挤塑板的粘贴应从下往上进行。施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度，并在各层挂水平控制线。粘贴保温板应由大面处向拐角处进行粘贴。 （3）挤塑板粘贴时板缝应挤紧密实，当板间缝隙大于5mm 时，须用保温板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差过大的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。 （4）按照事先排好的尺寸切割保温板，严禁随意拼粘。拐角处沿建筑物全高顺直、完整。挤塑板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2 板长，局部最小错缝不得小于200mm 。 （5）保温板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，保温板与墙体粘接处的沾灰面积应在95％以上，以保证保温板与墙体粘结牢固。并不定时对沾灰率进行抽查，不合格处一律拆除。 （6）粘贴挤塑板时板与板之间要相互挤紧，每贴完一块板后要及时清理挤出的胶粘砂浆。并随时用靠尺检查平整度和垂直度。 A man's best friends are his ten fingers.同学互助一起进步（页眉可删） 内外墙涂料装饰工程施工合同范本 随着人们法律意识的建立，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是为大家整理的内外墙涂料装饰工程施工合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。 甲方：乙方：甲方将工程，发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。 第一条工程名称:。 第二条工程地点:。 第三条工程内容、涂料品牌、色号： 1、工程内容： 2、涂料品牌： 3、使用颜色号： 第四条工程造价及结算方式 1、本工程平涂面积约为 2 ，单价为：元 2 （此单价不含税金、配合费） 2、工程总造价约为：，以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。 3、工程竣工验收合格后天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。 第五条合同工期 甲方发出进场通知后，天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为____日历天。在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延： 1、遇到不可抗拒的灾害或事故（包括雨季停工）。 2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。 第六条工程质量等级 1、甲方对工程质量的要求；，在保质期内不脱皮，基本不褪色。 2、由建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。 3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。 第七条工程款支付 乙方进场施工____日内甲方支付乙方30%工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为 ________年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。 第八条竣工验收 双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》g73-91标准进行验收。 第九条甲方、乙方责任范围 一、甲方责任 1、甲方提供用水、用电和工人住宿的位置，甲方承担由此费用。 2、按第七条款支付乙方进度款。 3、负责提供与施工相关的资料。 一、施工准备： 1、技术准备： 1.1、技术人员熟悉图纸，对结构层外立面尺寸进行分解，制定聚苯板的拼装排版方案，水平分格缝设于结构层面。 1.2、组织施工技术人员进行岗前培训，了解材料特性，参阅有关图纸及施工方案，掌握施工技术要领，进行施工技术交底和安全技术交底。 2、材料准备 2.1保温板要求：保温板为普通膨胀聚苯乙烯泡沫塑料板，厚度为100mm，阻燃等级B1级，容重不低于20㎏/m3,且自生产之日起，至少存放90天。外保温板进场验收，经项目技术、质检、甲方、监理同意后方可使用。 2.2、聚合物抗裂砂浆：拉伸粘接强度≥0.10 可操作时间1.5-4.0h。 2.3机械锚固件：规格8*140 单个锚栓抗拉承载力≥0.30 。 2.4耐碱网布：规格5*5 耐碱断裂强力≥750 , 单位面积质量≥160g/m2。 2.5发泡水泥保温板：厚度为100mm，阻燃等级A级，容重不低于150㎏/m3。外保温板进场验收，经项目技术、质检、甲方、监理同意后方可使用。 3、机具准备 主要机具包括磅秤、切割锯、电动搅拌器、电锤（冲击钻）、电动打磨器（砂纸）、电动（手动）螺丝刀、壁纸刀、剪刀、钢丝刷、钢丝、扫帚、棕刷、开刀、墨斗、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。 4、作业条件 4.1、外墙保温施工首先应在基层使用质量验收合格后进行。 4.2、外保温板放样：依据施工图纸，由厂家根据技术要求进行拼板放样，厂家根据放样图分区进行加工，分批进货，施工过程中，按放样图进行现场安装。 4.3、门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；窗框应已立完。 4.4、墙体螺杆眼堵洞完毕，各专业隐检验收合格 4.5、作业环境温度不低于5℃，风力不大于5级，风速不大于5m/s，大于5级风停止施工。夏天应避免阳光暴晒，雨天不能施工。 二、施工工艺 1、工艺流程：外墙保温施工顺序为：基层清理验收→板材（处理）粘贴→打磨→贴网→抹面从上往下。具体施工流程如下图所示。操作程序见下图： 2、外墙保温施工要点： （1）基层清理：清理抹灰墙面上残留的浮灰、油污等杂物及抹灰空鼓部位等。剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，并重新进行修补；窗台挑檐等挑板按照 2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实，外墙表面平整度满足要求。 外墙乳胶漆、内墙涂料工程施工合同书 发包单位：盐城市华拓建设工程有限公司（以下简称甲方） 施工单位：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同条款。 第一条：工程概况 工程名称：盐都区大冈镇客运中心2、3、4、号楼外墙乳胶漆、楼梯口磁性涂料、室内顶面黑水泥抹灰工程 工程规模：暂定约13000 平方米 工程地点：江苏省盐城市盐都区大冈镇 工程内容：盐都区大冈镇客运中心2、3、4、号楼外墙乳胶漆、楼梯口磁性涂料、室内顶面黑水泥抹灰工程 施工工期：（个晴天） 第二条：承包方式和价格 1、承包方式：本工程采用包工包料包安全承包。工程总价款：外墙乳胶漆元/m2，楼梯口磁性涂料元/m2；室内顶面黑水泥抹灰施工元/m2由甲方进行最终按实际工作量审计为准（按实结算）。 第三条：付款方式 1、本合同在签订日期三日内乙方向甲方交付工程施工保证金万 元。 2、乙方材料、人员进场施工10天后甲方付乙方工程款的20%。乙方完成该工程工作量的80%甲方付至乙方工程款的40%，乙方完 成该工程工作量的100%甲方付至乙方工程款的70%，该工程竣工验收合格后甲方在三个月内付至乙方工程总造价的95%。5%作为质量保证金扣留一年。 3、甲方扣留5%作为质保金，一年保修期满无质量问题后无息退还。 第四条：施工日期 1、具体开工日期以甲方发出的开工令为准。 2、期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。 第五条：设备及材料供应方式 1、本工程所需设备及材料甲方不得指定任何品牌。 2、乙方提供的材料设备，必须符合国家建筑装饰产品质量验收标准，并有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生工程质量事故或造成返工损失，均由乙方负责。 3、所有工程材料、设备进场前乙方应及时报验，甲方认可后方可使用。 第六条：工程变更、竣工及移交 1、本工程采用固定总价方式，合同总价为（按实结算）万。工程款在原设计范围内一次包死，若设计不变，价款不变，若发生设计变更，对变更部分按实进行结算，工程量增减部分相应增减价款。 2、按实发生的工程量，按承包价结算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后做最终核算，由甲方工程部进行审计确认。 3、本工程实际增加工程量由甲乙双方依据施工现场实际情况确2021年内外墙涂料装饰工程施工合同范本
外墙保温施工技术交底(最新最全版本)
外墙施工工程施工合同书
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