凤城医院门诊综合楼外墙保温装饰
工程
施
工
合
同
发包人：西安凤城医院
承包人：咸阳摩天氟碳科技有限公司
时间： 2013年 10月2日
外墙保温及装饰工程施工合同
发包人：西安凤城医院（以下简称甲方）
承包人：咸阳摩天氟碳科技有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合工程具体实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人将凤城医院门诊综合楼外墙外保温、真石漆（岩片漆）、天然石材一体板（A级保温板）装饰工程委托给承包人施工，为明确双方权利义务，双方经友好协商，签订本合同。
第一条：工程概况
工程名称：西安凤城医院门诊综合楼外墙外保温、装饰工程。
工程地点：西安市凤城三路9#
工程内容：外墙泡沫混凝土板保温层及外墙除玻璃幕墙、门、窗以外的全部外立面装饰工程（真石漆、天然石材一体板）
承包方式：包工包料（包质量、包安全、包进度、包文明施工）。
第二条：合同工期
一、工期要求：开工时间；自 2013 年 10 月 10 日开工，工期 90 日历天。
二、自乙方进场工程施工之日起计算，除遇不可抗力因素外，工期一律不调整。
第三条：合同单价及工程内容
一、合同单价
1、乙方施工外墙保温、外墙真石漆（岩片漆）、天然石材一体板面积暂定 16000 m2，最终结算面积，以乙方实际施工面积为标准结算面积。
2、本工程合同为固定单价合同，其承包单价：真石漆（岩片漆）面层、50MM厚泡沫混
凝板保温层综合单价： 180 元∕m2，天然石材和A级保温材料复合一体板综合单价：400元∕m2。
3、本工程采用综合单价包干的方式；其综合包干单价费用包括：人工费、材料费、辅助材料费、施工机械费（包括电动吊篮费）、管理费、利润、税金、施工水电费用、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、其他分包单位协调配合费、临时设施费、安全文明施工费、施工方人员机械保险费、成品保护费及乙方完成本合同内容并移交甲方使用前应收取的一切其他费用。本合同单价还包括施工期间风险因素，在该合同约定工程项目施工期间，除甲方要求变更外，单价一律不作调整。
二、承包内容及施工工艺方法
本合同约定的工程内容凤城医院门诊综合楼外墙外保温及外墙装饰工程，施工过程中如
乙方未按要求施工，甲方有权要求乙方停工整改。如乙方不按甲方要求进行整改，除承担违约责任外，甲方有权终止合同。
承包的具体工作内容和施工工艺如下：
1、按甲方提供的施工图设计说明及要求以及甲方确认的乙方二次设计图纸、技术变更等施工依据，完成外墙保温及装饰施工。
2、墙体基层以外20mm找平层以及找平层以上的保温层及外墙真石漆（岩片漆）、天然石材保温一体板施工。
外保温施工工艺：
①粘结层：双组份水泥基聚合物改性砂浆，厚度不小于3mm。
②保温板：甲方指定材料，50厚泡沫混凝土保温板，板缝≦1.5mm，板缝打磨平直。墙面锚栓￠8（L=90mm），每平米设置4-6个锚栓。
③第一遍聚合物抹面砂浆。
④耐碱玻璃纤维网格布一道（160g/㎡）,铺在第一遍抹面聚合物砂浆上，搭接长度不小于100MM，聚合物抹面砂浆4mm厚，批两遍，然后养护2-3天以上。
外墙喷涂真石漆（岩片漆）施工工艺；
施工工艺流程：
基层清理修补清扫刮腻子（第一遍）刮腻子（第二遍）打磨底漆施工分割线条喷涂岩片漆（两遍）滚涂面层描分割线细部处理
①、外墙抗裂砂浆腻子一道，两遍成活，打磨平整。
②、耐碱封闭底漆一遍，喷涂量0.12kg/㎡,要求喷涂均匀。
③、分割线条施工：按设计要求粘贴分割线条，要求粘贴不翘起、横平竖直。
④、喷涂中层真石漆，要求两遍成活：喷涂厚度2mm以上，喷涂量3.8kg/㎡。
⑤、打磨：轻轻磨平真石漆表面凸起砂料及尖角，切记用力过猛。
⑥、滚涂：面漆在底层完全干燥后滚涂，滚涂量0.15 kg/㎡，颜色按甲方要求去做。
⑦、描分割线条：在面层漆干燥后，轻轻取下分割线条，然后用分割线条漆认真描分割线条。清理并做好成品保护
5、其他施工内容
1）基层由乙方进行清理（含：土建少量遗留问题）。甲方不承担由此发生的任何费用；
2）墙、楼面交接处抹灰及真石漆（岩片漆）施工收口由乙方处理好。
3）乙方与甲方其他分包单位的协同配合、合作，以整个项目施工良好进行为原则。甲方应参与协调各方关系，但不承但任何费用。
6、其它由乙方承担的费用：施工用电动吊篮费、管理费、施工水电费用、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、协调配合费、临时设施费、施工过程中保证工程质量所需的技术措施费用、安全文明施工费、人员保险费、成品保护费以及与之相关的一切税费，材料检测费用，负责外墙保温、涂饰工程（包括消防验收）验收并承担其相关费用等。
7、施工工人的吃、住、行均由施工单位自行解决。
第四条：工程质量标准及验收
外墙保温及外墙真石漆（岩片漆）、天然石材保温一体板应符合图纸设计及变更要求，符合最新《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质验收统一标准》、《建筑涂饰工程施工及验收规程》、《陕西省居住建筑节能设计标准》。及消防验收标准。所用材料有合格证、复试合格报告等手续。保证不因外墙保温或装饰施工质量而使外墙渗水。
第五条：工程量的确认及工程款的支付
1、工程材料进场所有使用机具安装到位，甲方在7个工作日内支付乙方工程总价的20%作为工程进度款。
2、楼的外保温工程完成并经甲方和监理单位及政府相关部门验收合格后，甲方于30个工作日内审核完成，并在审核完成后15个工作日内支付已完工程量的 30% 为工程进度款。
3、楼的外墙真石漆面层完成后，经监理、甲方现场确认，再支付真石漆（岩片漆）工程量的 40% 工程进度款。
4、本工程保温、工程工程竣工验收合格后，办理有关验收手续，乙方提交完善的技术资料，技术资料经项目部、甲方、监理单位审核合格并结算办理完成后6个月内，甲方支付至结算总价的 95% 给乙方；
5、余款为保修金。若乙方无违约行为，甲方在保修期满15个工作日内向乙方无息退还保修金。
6、根据施工图纸、设计变更、函件及经甲方、监理方现场验收合格，并以甲乙双方及监理单位现场共同收方的乙方实际施工的工程量（展开面积）为计算依据。
7、乙方应于工程竣工验收前，依据实际施工量向甲方提交《工程量计算书》。
8、乙方保证每次拨付工程款，优先结清施工人员工资，足额发放农民工工资，若不按此规定，甲方有权拒付工程款，并在工程款中扣除施工人员工资，并追究乙方相应责任。第六条：工程管理
一、施工资质要求及人员配置
1、乙方必须具有符合国家及建设主管部门要求的与本工程相适应的专业承包资质资格及施工能力；
2、乙方必须具有履行本工程所必需的设备和专业技术等能力；由乙方组织专业的外墙外保温与外墙涂料施工队伍，并拟派出二级及以上的项目经理作为现场技术人员，以保证工程质量。
3、乙方必须由合同签定人为本工程代表，工程代表必须每天亲临现场，对承包工程的安全、质量和进度进行管理；若乙方签订合同者有两人，至少一人必须作为工程代表，履行每日的工程现场协调、管理义务。甲方有权进行考勤，乙方现场代表不到场的，按500元人民币/天罚款，在工程款中扣除。
4、乙方工程代表必须参加每周一的监理例会，以及甲方通知参加的进度协调会议及其他工程相关会议。乙方工程代表未到场的，按500元人民币/天（第一次）罚款，在工程款中扣除。罚款逐次加倍。
二、现场施工管理
1、工程开工前，乙方必须按合同约定的保温、装饰做法及质量标准在现场独立进行样板施工。样板经甲方和监理验收合格后方可正式展开按样板施工，甲方及监理按样板验收。
2、乙方必须按照甲方及监理单位的要求进行具体工程部位的施工操作；
三、材料管理
1、乙方对材料质量负责，须报送各种规格材料样板及相应的产品性能资料经监理审核确定。本工程所用的材料须采用有相应资质和生产能力的厂家生产的产品，每批次材料必须附有出厂合格证明和检测报告单。如一方对材料有异议，应进行检验。
2、本工程所需的全部材料均由乙方负责采购运送至工地现场，并自行负责仓储保管。
3、乙方采购的材料须经甲方、监理验收确认，符合合同、设计、样板及有关标准要求后方可使用。如乙方采购的材料与合同、设计、样板及有关标准要求不符时，乙方应在甲方