房屋部分产权转让协议书

甲方（转让方）：身份证号：

乙方（受让方）：身份证号：甲乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经充分协商一致，达成以下协议：

第一条甲方为（xx县xx路xx号）房屋修建人及所有人，房屋所有权证号为xxxx号，土地使用权面积xx平方米。

第二条经甲乙双方友好协商，甲方同意将所持有房屋的50%转让给乙方，本协议经甲乙双方签字生效后，该房屋变更为甲乙双方共有，即甲乙双方共同共有该房屋的权益，各占权益份额50%。

第三条50%的产权转让金额为人民币xx万元整（xx 元）

第四条付款方式：在双方签订本协议以后，乙方先交定金人民币xx万元整（xx元）给甲方，剩余人民币xx万元整（xx 元），在协议签订以后一个月以内，由乙方转账到甲方账户。

第五条共有房屋原则上不得将各自份额向第三转让，如果一方确有特殊理由需要转让所属份额的房产，必须经过对方同意，且对方为优先受让方，转让房产的价值按当时当地市场行情核定。

第六条共有房屋由甲乙双方共同管理，共同维护，其所需必要费用由双方均摊，若要翻新、重修共有房屋，需双方协商一致以后，才能动工。另外，共有房屋收取的租金甲乙双方各得一半。

第七条甲乙双方签订协议以后，共同前往xx县公证处进行合同公证，公证费用由双方平摊。

第八条共有房屋各自所占份额权益，可以依法继承。继承人在享有原甲乙双方各自权益的同时，还应承担该协议约定原甲乙双方各自的义务和责任。该协议条款的约定对双方各自的继承人具有同等效力。

第九条违约责任：甲乙双方签订本协议以后，乙方立即支付定金，若乙方不能在约定的一个月内支付剩余价款，甲方将不予退还定金，反之，若甲方反悔，不愿意履行本协议，则双倍退还乙方定金。

第十条本协议未尽事宜，双方可签订补协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十一条本协议经双方签字即生效。本协议共一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日