编号：_____________房屋交易合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
丙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
签约提示
1.本合同一式三份，签约前请您确认三份合同是否一致，三份合同一致才能签约，交易双方及乐房公司各执一份。
2.根据《合同法》和《城市房地产管理法》及本市相关法律规定，买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上，共同委托重庆乐房科技有限公司（以下简称“乐房”）代理并协助买卖双方进行房屋交易，经买方、卖方、乐房三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
3.重庆乐房科技有限公司唯一指定收款账户如下，请您确保钱款转入该账户，乐房员工不得以个人名义向您收取任何钱款，您付款后乐房会给您一份加盖公司“收款专用章”的付款凭据。账户名称：开户银行：
银行账号：
4.若交易房产涉及共有产权人，则共有产权人需到场，若不能到场需提供授权委托书和书面同意出售证明。
5.请您严格遵守本合同约定，任何一方不得私自修改本合同内容，若有一方有其他要求须三方达成一致并签订补充协议，主合同内容限制外的补充协议法律效力大于本合同。
6.请您仔细阅读以上提示，您有任何问题可以拨打乐房客服电话：，欢迎举报监督。
交易双方信息
出售方（产权人及共有产权人，以下简称甲方）
姓名：性别：国籍：出生日期：
姓名：性别：国籍：出生日期：
【法定代表人】[负责人]：国籍：
证件名称：证件号码：
证件名称：证件号码：
通讯地址：电子邮箱：
通讯地址：电子邮箱：
联系电话1: 联系电话2：
代理人（如有）
姓名：性别：国籍：出生日期：
证件名称：证件号码：
通讯地址：电子邮箱：
联系电话1: 联系电话2：
出售方（甲方）签章：年月日购买方（买方及共同买受方，以下简称乙方）
姓名：性别：国籍：出生日期：
姓名：性别：国籍：出生日期：
【法定代表人】[负责人]：国籍：
证件名称：证件号码：
证件名称：证件号码：
通讯地址：电子邮箱：
通讯地址：电子邮箱：
联系电话1: 联系电话2：
代理人（如有）
姓名：性别：国籍：出生日期：
证件名称：证件号码：
通讯地址：电子邮箱：
联系电话1: 联系电话2：
购买方（乙方）签章：年月日
居间方信息（以下简称丙方）
居间服务机构：企业法人：
通讯地址：邮编：
受理人：联系方式：
第一条成交房产
根据《中华人民共和国合同法》，以及相关法律，法规的规定。经甲方和乙方协商一致，自愿达成以下房屋买卖协议。
甲方出售房产及房屋权属具体情况如下：
1、该房屋所有权人为：。房屋产权证号为：；
2、房屋地址位于： (该房屋所属楼盘) ，楼栋号，单元，楼层，房号；
房屋结构：；房屋用途：；房屋产权性质为□商品房/□已购公有住房/□经济适用房/□其他：。
3、房屋建筑面积平方米（具体面积以产权证为准），目前为□清水房/□装修房
4、房屋户型为室厅厨卫阳台；
5.土地使用情况：该房的土地使用权以□出让/□划拨方式获得。
6.该房抵押情况为：□未抵押/□已抵押，抵押权人为：。
7、该房为甲方□购买/□继承/□赠与所得，甲方已取得房屋产权满□2年/□5年。
8.该房出租情况为：□未出租/□已出租，若已出租，甲方承诺承租人已放弃优先购买权。对解决租约问题，甲乙双方协商如下：
□乙方同意带租约购买该房屋，甲方同意在交房之日前将租约的权利和义务转移给乙方，并通知承租人。
□已方不同意带租约购买，甲方在交房日前与承租人解除租约，甲方自行承担解除租约的责任。若因承租人的问题阻碍了乙方正常行使权利，由此带来的责任由甲方承担。
第二条成交价格
甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整；（小写）元；
甲方□需要解压赎证/□不需要解压赎证。乙方购买方式为□全款购买/□按揭购买，上述交易总价款包括：附属设施清单上所列的家具家电，装饰装修和配套设施。
第三条付款及交易流程
（一）定金
乙方采取以下第种（即）方式付款：
1、直接支付
（1）乙方应在签订本合同时，按照甲乙双方协商的定金额度，向甲方全额支付定金人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，（小写）元；甲方开据定金收款凭证给乙方和丙方，一式三份，甲方自留一份。（2）房款支付约定：只能在丙方确认甲方产权无争议无债务纠纷无查封的情况下方可采用直接支付，若丙方尚未核实产权信息，乙方向甲方支付定金，则丙方免责。
2、托管支付
（1）乙方应在签订本合同时，按照甲乙双方协商的定金额度，向丙方全额支付定金人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，（小写）
元，丙方开据定金收款凭证给乙方，一式两份。
（2）房款支付约定，该定金在丙方协助甲方房交所查档或查征信（抵押房产必须查征信）确认房产无权属争议后3个工作内打给甲方指定账户，甲方自收款之日起3日内向乙方提供收款收据，一式两份。
（二）预约解压
1、解压方式：
□甲方自筹资金解押赎证。
□甲方垫资解押，详见垫资解压补充协议。
□乙方出资帮助甲方解押，乙方出资部分作为房款的一部分，详见补充协议。
2、自本合同签订且甲方收到定金之日起个工作日内甲方前往房屋所在按揭银行预约解押，甲方应如实告知丙方银行扣款时间和领取产权证时间。
（三）注销抵押登记
甲方自银行领取产权证个工作日内在丙方陪同下前往房屋所在房管局办理注销抵押登记，取件时间以房管局规定为准。
（四）过户缴税
1、甲乙双方约定注销抵押后取件（以房管局规定取件时间为准）当日办理过户手续，若当日不能过户的，甲方应将取件后的产权证托管给丙方，丙方出示收件证明，取件后个工作日内再办理过户手续。办理所有权转移手续和房产交付方面，甲乙双方任何一方延迟，每天按照成交价5‰给对方作为补偿金，合同继续履行；甲乙任何一方逾期 15 日以上未履约到房产交易部门办理房屋所有权转移手续的，另一方有权以对方违约为由解除本合同，并要求违约方按本合同第六条规定承担违约责任。
2、关于税费：本合同执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定如下：
其他约定：
。（五）尾款支付