住宅装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）：联系电话：身份证号：承包方（乙方）：联系电话：身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方协调达成以下协议：

一.工程概况

1.1工程地点：

1.2建筑面积1平方，结构、户型（见平面图）

1.3工程内容：见《装饰预算表》和《施工图》

1.4工程承包采取乙方包大部分材料(甲方提供其余部分材料)加清包人工费)。

1.5工程期限：天，开工日期为2016年月日。

1.6《装饰预算表》是以《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价（长沙地区）》为参

考依据，根据市场经济运作规律，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

二.承包费用组成

本次工程费用由清包人工费和半包材料费两部分组成，共计人民币3000元，大写叁仟圆整。其中，清包人工费用包干价为人民币2000元，大写贰仟圆整。半包材料包干价为人民币1000元，大写壹仟圆整。

三.施工图纸

3.1施工图纸由甲方提供，图纸设计深度已由乙方确认能满足施工要求。

3.2双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自转让给第三方，也不得用

于本合同以外的装修工程或装修项目。

四.甲方工作

4.1为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

4.2无偿提供施工期间的水源、电源。

4.3负责办理物业管理及相关行政部门开工手续，并支付有关费用。

4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

4.5协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4.6不得强令乙方违章作业。

4.7施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防

工作。

4.8监督工程质量和施工进度。

4.9按合同约定的条件和方式支付工程款。

五.乙方工作

5.1 参加施工图纸或做法说明的现场交底，根据施工图纸或施工说明施工，并拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

5.2严格根据甲方提交的施工图纸施工，未经甲方允许，不准随意修改施工内容及工艺，以及故意降低施工标准、安全操作规程、防火及环保规定。

5.3施工中做好半成品、成品、设备和居室留存家具、陈设及甲方所购装修材料的保护、保管工作，并负责施工现场合同内容范围中的安全。因管理不善造成甲方经济损失的，应当承担相应的赔偿责任。

5.4施工中造成相邻居民的管道堵塞、渗漏、停电、停水和损坏公共设施、设备，由乙方负责维修并承担相应的赔偿责任。

5.5保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

5.6施工中乙方应防止无关人员（尤其防止儿童）进出工地，以免发生安全事故。施工中乙方本人及聘请的工人若发生安全事故，或与施工无关人员进入施工现场导致事故，均由乙方全权负责，与甲方无关。

5.7施工过程中应当尊重甲方生活方式和少数民族风俗习惯。

5.8施工过程中应当节约用水和用电，避免不必要的浪费。

5.9 严格遵守物业管理部门的各项规章制度，若出现违反行为，乙方应在整改通知规定时间内进行改正。若问题较严重，导致物业采取停水停电或者罚款等行为，由乙方承担相应的赔偿。

六.工程变更

6.1施工期间对合同约定的装修项目如需变更，因甲方支付给乙方的费用当中已经包含清包人工费用，所以乙方不再向甲方收取额外的人工费用。若变更的内容超出合同范围内，且需要新增材料，由甲方负责提供，乙方应无条件配合完成。

七.材料供应

7.1项目施工所需材料的具体品牌、工艺以甲乙双方签订装修合同的”第十四章其他约定事项“中及“装饰预算表—乙方提供材料及人工清单”为准。

7.2甲方供应的材料、设备与《装饰预算表》中不符和不能及时供应到施工现场，影响施工时，延长工期不追究乙方责任。

7.3甲方供应的材料、设备到达施工现场前应通知乙方验收并办理交接手续，甲乙双方签字确认。办理完交接手续后，在施工使用中的保管由乙方负责。若出现材料损坏、缺少或者被以次充好等行为，乙方应在限期内进行补全或者更换，并额外向甲方支付与补全或更换材料等价的现金赔偿，或者在甲方向乙方支付的工钱中扣除。

7.4甲方自购材料的损耗率按湖南省室内装饰协会发布的《住宅装饰装修一般项目参考基价》之附录《主要装饰装修材料损耗率参考表》执行。若损耗率超出此约定致使材料短缺，由乙方补足。

7.5 乙方供应的材料、设备品牌、型号应与《装饰预算表》约定的一致，不得以次充好，或者随意变更品牌及型号。如发现，乙方应负责更换，并给予甲方不低于更换材料金额的2倍赔偿，或者在甲方向乙方支付的工钱中扣除。

7.6 乙方供应的材料、设备到达施工现场前应提前一天通知甲方验收，由甲方确认备案后再用于施工现场。

7.7 乙方供应的装饰装修材料和设备应有产品合格证书，若有质量问题，乙方负责更换。

7.8 双方所提供的装饰装修材料必须符合国家发布的《室内装饰装修材料有害物质限量标准》的要求。

7.9 乙方对另一方供应的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由主张方先行垫付，责任方承担。

八.工期延误

8.1对以下造成竣工日期推迟的延迟，经双方确认，工期顺延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承担违约责任：

1、哪些工作延误多少时间可视为延误：

甲方定做安装的门、硬包、柜门等未按期安装完毕。

2、工作量增减多少可以调整工期：

工作量增减多少的延期由双方书面确定。

8.2乙方在上述情况发生后2天内，就延误内容向甲方提出延期报告。甲方在收到报告后3天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。

九.质量标准

9.1本工程质量标准执行：

1、省标《住宅装饰装修工程质量验收规范》（DB43/T 262-2014）

2、省标《住宅装饰装修工程施工标准》（Q/OCLK002-2005）

3、国标《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）

9.2甲方对施工质量和室内空气质量持有异议，可委托具有资质的室内装饰装修质量检测机构进行质量鉴定，并以其出具的验收报告作为判定质量合格与否的依据。鉴定过程相关的费用由甲方垫付，责任方承担。

一〇.工程验收

10.1本工程分阶段对工程质量进行验收： A、材料进场B、水路、电路改造及打压试验C、防水工程及闭水试验D、木工收口、E、吊顶工程、F、油漆验收、G、竣工验收。

10.2本工程按双方确认工程款结算。

10.3本工程各阶段（指10.1所述的A-G各阶段）验收前，乙方应提前一天通知甲方，验收合格后方可进行下一道工序施工。甲方未进行阶段验收，乙方擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由乙方承担责任。工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方验收。甲方自接到乙方提交的竣工验收通知单3天内组织验收。乙方应向甲方提交水电安装图。

10.4竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的安全。

10.5工程竣工验收合格，双方未办理交接手续甲方不得入住，若甲方擅自入住所造成的一切后果甲方自行负责。

10.6工程竣工验收不合格或阶段验收不合格的，乙方应对不合格装修项目进行整改。整改的材料费和人工费由乙方承担。乙方无力整改，或不愿整改或不按双方约定的时间及时整改，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。

10.7工程竣工验收不合格或阶段验收不合格的，但是经双方协商认为影响轻微，可以不整改的，应根据情节扣除该项目工费。（工费按每天300元认定，所需工作量甲乙双方协商确定）

10.8工程竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后，甲方亦可先行入住。

10.9本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期