定位： 汇聚文化氛围 成熟商业中心
交通状况： 地铁覆盖
8
分区介绍
9
建滔广场
保利克洛维广场
富力盈通大厦
侨鑫国际
广晟国际
富力盈信大厦
雅居乐中心
珠江城
富力盈隆广场 利通广场
广州银行大厦 越秀金融大厦
哥弟总部 珠江投资大厦
保利威座 高德置地广场
广州国际金融中心
邦华环球广场 富力中心 富力盈凯
合景国际金融广场
24
简介
大厦名称
广晟国际
开发商 广东晟铭房地产开发有限公司
管理公司 项目地址 总楼层 总面积
大厦外立面
大堂
电梯品牌 电梯数量
待定
珠江新城中轴线北端西侧 60层，总楼高360米
155635㎡ 高档进口石材幕墙、高新能LOW-E中空隔音玻璃 幕墙，局部铝板幕墙 三层中空，20米超高设计，采用高级进口天然石 材地面及墙身，高级金属造型天花 奥的斯
B1-B6:地下停车场,共62051个停车位
硬广
26
保利克洛维广场
富力盈通大厦
侨鑫国际
广晟国际
富力盈信大厦
雅居乐中心
珠江城
富力盈隆广场 利通广场
广州银行大厦 越秀金融大厦
哥弟总部 珠江投资大厦
保利威座 高德置地广场
广州国际金融中心
邦华环球广场 富力中心 富力盈凯
合景国际金融广场
周大福金融中心 环球都会广场
电梯数量 楼层分布
相关情况
待定
楼高189米，共44层，地上39层，地下5层，每 层楼高2.9米
建筑线条呈弧形，采用全景OFFICE设计，每单 位平均享有19.2米的展示面，可以自由俯瞰，将 珠江新城尽收眼底。 10米挑高中空大堂，面积919.68平方米 配置619个停车位 只租不售
19
发布活动
“雅居乐中心SOFT-POWER新闻发布会暨2014把脉广东经济 新走势”活动
周大福金融中心 环球都会广场
所在地域： 远离CBD中轴线
定位： 商务
交通状况： 公交覆盖
所在地域： CBD中轴线珠江东路
定位： 专业、商务
交通状况： 交通枢纽未完善
所在地域： CBD中轴线核心区
定位： 汇聚文化氛围 成熟商业中心
交通状况： 地铁覆盖
10
与老城区接壤之处，部分项目周边环境较为吵杂
11
项目属性： 写字楼+商铺 项目体量： 20W
广告语： 定位语： 卖点语：
理性： 1 2 3
感性： 1 2 3
保利克洛维
15
简介
大厦名称
保利克洛维广场
开发商 保利广州房地产开发有限公司
管理公司 广州高力国际物业服务公司
项目地址 广州珠江新城黄埔大道
总楼层
总面积 大厦外立面
大堂
由三栋塔楼组成（一期）30层、（二期）37层 和（三期）40层 占地19078.9m2，总建筑面积26万平方米（包括 地下车库）
哥弟总部 珠江投资大厦
保利威座 高德置地广场
广州国际金融中心
邦华环球广场 富力中心 富力盈凯
合景国际金融广场
周大福金融中心 环球都会广场
所在地域： 远离CBD中轴线
定位： 商务
交通状况： 公交覆盖
所在地域： CBD中轴线珠江东路
定位： 专业、商务
交通状况： 交通枢纽未完善
所在地域： CBD中轴线核心区
30部，最高速度9m/s
楼层分布
其中1至6层为商务配套层，地下6层为停车场
实用率：70-75% 标准层高：4.25米，净高3米 标准：烟感、天花、灯盘、墙体、地板
相关情况
50/F-59/F:业主自用 48/F-49/F:高级商务会所 6/F-47/F:办公区 10/F、27/F和44/F:避难层 28/F:设备层 5/F:员工餐厅、会议中心 3/F-4/F:商务餐饮配套 2/F:大厦商务中心、银行 1/F:首层大堂
17

雅居乐中心
18
简介
大厦名称
雅居乐中心
开发商 管理公司 项目地址
广州雅居乐房地产开发有限公司 广州高力国际物业服务公司 天河区珠江新城华夏路与金穗路交汇处东北角
总楼层 共44层，地上39层，地下五层
总面积 大厦外立面
总用地面积：6805平方米 总建筑面积约：115946平方米
待定
大堂
待定
电梯品牌 待定
大堂
大堂和电梯厅采用高档天然石材地板，天然石材墙 面；电梯厅采用天然石材地板
电梯品牌 奥的斯
电梯数量 26部，最高速度9m/s
楼层分布 59楼以下可租，60楼以上业主广东烟草公司自用
实用率：70% 相关情况 楼层净高：2.8米
标准：天花、架高地台、灯盘、空调系统装修
22
硬广
23
广晟国际
帝国大厦建筑风格，百年经典
20
珠江城
主打绿色环保节能建筑
21
简介
大厦名称
珠江城
开发商 广州珠江城置业有限公司
管理公司 香港第一太平戴雄斯物业管理顾问有限公司
项目地址 江西路与金穗路交汇处
总楼层 71层，总楼高309米
总面积 213907㎡
大厦外立 南北面为双层内呼吸式幕墙，内设只能百叶，可根
面
据全年日照、温度变化自动调节百叶的角度
商业地产项目 案例分享
2014.7.10 1
-广州商业项目案例
2
广州写字楼发展史
3
重点区域之一天河区域案例
4
相关配套成熟，但受地域发展空间限制
5
珠江新城CBD核心区域案例
6
地理位置概况
7
保利克洛维广场
富力盈通大厦
侨鑫国际
广晟国际
富力盈信大厦
雅居乐中心
珠江城
富力盈隆广场 利通广场
广州银行大厦 越秀金融大厦
待定
待定
电梯品牌 待定
电梯数量 楼层分布
（一期）客梯18部，货梯2部 （二期）18部（写字楼12部，货梯2部，裙楼3部， 裙楼货梯1部，3组手扶梯）
（二期）1-4层为商业裙楼，7、22层为避难层， 其余为写字楼部分
相关情况 一期已办公，二期全新发售
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一期系列稿
二期
传播解读： 从项目所在地理位置可以获悉， 位处刚步入CBD中轴线之地。 CBD好比一块财富之地，项目是 通往财富的必经之路。
项目属性： 写字楼+商铺 项目体量： 20W
广告语： 定位语： 卖点语：
理性： 1 2 3
感性： 1 2 3
保利克洛维
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一期系列稿
广告画面
二期
传播解读： 从项目所在地理位置可以获悉， 位处刚步入CBD中轴线之地。 CBD好比一块财富之地，项目是 通往财富的必经之路。
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传播活动
传播解读： 从项目所在地理位置可以获悉，位处刚步入CBD中轴线 之地。 CBD好比一块财富之地，项目是通往财富的必经之路。
所在地域： 远离CBD中轴线
定位： 商务
交通状况： 公交覆盖
所在地域： CBD中轴线珠江东路
定位： 专业、商务
交通状况： 交通枢纽未完善
所在地域： CBD中轴线核心区
定位： 汇聚文化氛围 成熟商业中心