房屋租赁合同
出租方:北京XXXX建设集团有限公司置业分公司(以下简称甲方〉
承租方:北京XXXX投资发展有限公司(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙方的权利和义务，经双
方协商一致，签订本合同。
第一条合同标的
甲方将所属的朝阳区XXXX路九号院办公楼三层西，建筑面积共计XX平方米，
房屋的使用权出租给乙方使用。
第二条租用期限
甲、乙双方商定租赁期限为。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租
赁合同，租费另行协商。
第三条租金、租金交纳期限及付款方式
l 、甲乙双方商定，日租金每平方米人民币元(每月按30 天计算〉。
2、房屋租金:年租金XX元。
3、杂费:电费(含空调)ＸＸ元/年，暖气费ＸＸＸ元/年。第 2 、3 项总金额合计XX
元/年，两年共计XXX元。
4、乙方应于签订合同当日起3 日内向甲方支付入住之ＸＸＸ的房
租，并提前15 天支付未来半年的租金。
其租金交纳方式为:以现金或转账支票的方式。如乙方不按时缴纳使用费用，甲方有权通过公司内部银行进行转账。
第四条甲方的权利和义务
1、对本合同出租的房屋拥有所有权、监督管理权、收益权。
2 、监督乙方正确合理使用房屋，乙方有下列情形之一，甲方有权提出终止合同，
并无条件收回房屋，乙方应向甲方支付本合同项下全部租金的20%作为违约金，若支付
的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止:
(1)乙方擅自将房屋转租、转借、抵押、入股等违反本合同使用用途的。
(2) 乙方利用承租房从事易燃易爆、有毒物品经营或仓储。
(3)乙方利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。
(4) 未经甲方同意擅自装修，破坏房屋主体结构、损坏房屋或其附属设施的。
(5) 乙方拖欠房租或各项费用累计达15 天的。乙方每延期支付房租或其它费用一日，
则应按照未付费用的3%。向甲方支付滞纳金。
(6) 未经甲方同意，乙方中途退租的。
(7)租赁期满，乙方未如期交还房屋的。
3、甲方有权检查、监督出租房屋及附属设施按约定用途合法使用，对承租人不经
书面同意私搭乱建(私改水电、线路、增加设备、大容量电器等)、擅自更改房屋用途的，
有权制止、纠正，并要求乙方限期整改。由此发生的费用或损失由乙方承担。第五条
乙方的权利和义务
1、本合同生效后，乙方在合同规定的房屋用途内有使用权。
2、按合同规定的时间交付房租。
3、租赁期内保证房屋设备、设施正常完好，不得从事扰民或对环境有污染的活动，
如出琪问题及时报告甲方或属地物业管理单位。
4、乙方在租用期间，不得擅自改动本处房屋、土地状况以及地上建筑物、构筑物、附着物和水电暖网等设施，如需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意方可实施。如对有关设施进行改动或扩增设备时需办理相关手续，乙方自行办理并承担相关费用，甲方可以适当协助。甲方不承担乙方改动原因所产生的安全事故的任何责任。
5、乙方因自身工作需要对所承租的房屋进行装饰装修时，但其设计规模、范围、工
艺、用料必须得到甲方的同意后方可施工。施工时不得破坏房屋主体结构及水、电、暖
管理线，尤其注意做好防渗防漏，由此发生的费用由乙方自理。承租期满后依附于房屋
的装饰装修归甲方所有。甲方不承担乙方拆改或装修所产生的安全事故的任何责任。
6、租赁期间，水、电、污水处理、卫生、电话、网络、市容环境、门前三包等与租赁房屋相关的全部费用由乙方承担，乙方自行对相关收费主管部门办理缴纳。如出现乙方拖欠，甲方不得不代缴的情况，甲方有权直接请求公司财务部进行划转，划转费用
包括代缴本金及代缴服务费。冬季供暖费按热力公司的标准每平方米(建筑面积)*35 元
向甲方缴纳费用。
7、乙方在承租期内应遵守消防、治安、环保、防疫等有关规定，按受属地物业管
理单位的管理，若违反国家和北京市的有关法律法规，由乙方承担相关法律及经济责任。
8 、乙方应于租赁期满之日将承租房屋及附属设施交还甲方。乙方交还时，要保持
房屋及附属设施的完好状态，不得擅自留存甲方物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方己作抛弃，甲方有权处置，乙方不得提出异议。
9、乙方不得在租住房屋内生明火，不得单独设食堂，否则乙方承担全部责任。第
六条违约责任
乙方如有单方终止合同时，应提前两个月通知甲方，征得甲方同意并承担必要的违
约金后，合同终止。违约金为一个月的房租/ 元。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损造成损失的，双方互不承担责任。
2 、房屋租赁期内，甲方遇有统一规划不能继续出租时，乙方按甲方规定的时间搬
出，甲方归还房租余款，无须承担任何其他责任。
3、房屋租赁期间，如发生因城市规划建设或其他原因所造成的政府或者其他有权
单位要求房屋使用人搬迁或腾退等情形，乙方应立即根据甲方要求无条件子承租房屋中
搬出，且乙方承诺不以任何理由要求甲方或其他单位给予任何形式的补偿或赔偿。
第八条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中双方发生争议应协商解决，协商不成的，任何一方均可向北京
XXXX建设集团有限公司内部经济纠纷仲裁领导小组申请仲裁。第九条本合同未尽事宜，
甲乙双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
第十条本合同自双方签字之日起生效。第十一条本合同一式三份，甲、
乙双方各执一份，亚泰公司财务执一份。