合同编号：号
产业园招商代理合同
出租方：有限责任公司
承租方：
二零年月日
产业园招商代理合同书
甲方：
法定代表人：
注册地址：
通讯地址：
联系电话：
联系人：
联系人电话：
乙方：
法定代表人：
注册地址：
通讯地址：
联系电话：
联系人：
联系人电话：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共
和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方销售及租赁甲方开发经营或拥有的
项目事宜，双方经充分协商后，共同签订本合同，并承诺共同遵
守。
第一条委托内容及项目基本情况说明
1.1受托物业名称：项目（以下简称本项目）□暂定名□推广名□正式名，）项目地块编号或者□土地证编号：。
1.1.1受托物业位置：位于。
1.1.2可销售部分：可售面积约万平方米，货值约亿元。
1.2.服务团队进场时间：管理、策划团队于2020年月日进场，销售团队于2022年月日起进场，租赁团队于2021年月日进场。
1.3除非另有特别约定，甲乙双方同意按房地产交易中心出具的暂测面积或实际到账销售额为准进行结算。本项目签订合同用名、推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。
第二条合作方式、期限、任务和服务费标准、佣金说明
2.1合作方式
甲方指定乙方为独家招商代理机构，甲方除委托乙方外，不得另行委托第三方参与该项目的销售与租赁。
2.2合作期限
2.2.1甲乙双方同意，销售委托期限：自2020年6月日至2020年6月日
。合同到期后，双方根据实际销售情况协商合同续签事宜。
2.2.2甲乙双方同意销售委托期限：自2021年6月日至2020年6月日。合同到期后，双方根据实际租赁情况协商合同续签事宜。
2.3服务费项目及标准
甲方支付给乙方的服务费总共包括前期策划服务费、月度服务费、销售代理佣金、三部分，分别计算如下：
2.4.1 前期策划服务费：万元，包括产业定位、客户定位、产品结构、销售及租赁价格、招商策略、销售与租赁提供的咨询服务。
2.4.2月度服务费：每月万元整（¥），从年月日起至整体销；
2.4.3 销售代理服务费：月度返佣按照基准点数4%进行返佣，每半年对目标考核一次，完成考核销售目标70%以下，整体按照4%返佣；销售目标完成70%或超过70%，返佣4.5%，超过月度返佣点数的0.5%半年结算一次，并在月度结佣时补足。
2.5费用支付说明
2.5.1 前期策划服务费
临时展示中心及前期策划服务费在本合同签约之后5个工作日内一次性支付。
2.5.2 月度服务费
甲方每月5号前支付本月度服务费（月度服务费乙方不因任何原因和理由返还甲方）。
2.5.3 销售代理服务费
●佣金结算标准：
采用银行按揭的：银行按揭贷款放款到位双方结算佣金。
一次性付款的：乙方销售完成且签约客户付款后即达到佣金支付标准。
●佣金结算时间：
乙方应于每月3日前以《销售代理佣金结算书》的形式向甲方提供上月代理费结算报告，甲方在收到乙方上月《销售代理佣金结算书》之日起3日内审核确认并签字完毕，乙方开具等额正式发票，甲方在每月25号前以转账支票或银行电汇方式支付给乙方。
2.5.4 租赁代理服务费
乙方应于每月3日前以《租赁代理佣金结算书》的形式向甲方提供上月代理费结算报告，甲方在收到乙方上月《租赁代理佣金结算书》之日起3日内审核确认并签字完毕，乙方开具等额正式发票，甲方在每月25号前以转账支票或银行电汇方式支付给乙方。
2.5.4税费说明：付款时依据甲方要求，乙方及时提供足额增值税专用发票或增值税普通发票。
第三条销售及租赁价格的界定方式和房款项收取
3.1销售及租赁价格的界定
3.1.1甲乙双方以书面形式确定项目销售及租赁价格。
3.2销售房款收取
3.2.1客户提交的定金由甲方收取并提供收据。
3.2.2甲方负责收取全部房款，购房者在交纳首期签约款后，即可与甲方签订预售（出售）合同，甲方同时向购房者出具正式收据。
3.2.3购房者所交纳的定金、房款的收取以及返还手续必须符合甲方制定的相关条例和规定。
第四条销售、租赁计划和合同签订
4.1 销售计划
4.1.1乙方须于正式进场后出具正式的营销策划及代理销售年度工作计划，并经甲方书面确认后备案实施。
4.1.2当期销售价格在每次对外销售前由甲、乙双方商定，由甲方最终书面确定，经甲、乙双方签字同意后，为本合同之不可分割的补充附件。甲方有权根据市场情况，在尊重乙方专业建议的基础上对销售价格作出调整，乙方须严格执行。乙方未经甲方的同意私自降低价格，视为违约，甲方有权拒付当月的酬金，并要求赔偿甲方的一切经济损失。
4.2合同签订
4.2.1本项目所签订的《厂房销售合同》由甲方提供，合同条款内容（包括附加条款）由甲方书面确认并提供范本。
4.2.2乙方负责按照合同范本所承诺的范围，协助甲方与买方签订《厂房销售合同》，由甲方签约部门负责最终审核（本条款特指是乙方销售部分）。如甲方审核乙方签约合同错误的，每次/每处罚款200元。经甲方审核后出现合同出现差错，并造成经济损失的，甲方应承担所有经济损失。
4.2.3在合同签订过程中，原则上合同条款不得更改。如须对合同条款进行更改，乙方只承认按照甲方销售负责人签字通过的文本条款更改。除此以外甲、乙双方任何人员不得擅自更改合同条款。
4.2.4甲方应提供书面确认的《厂房认购合同》、《厂房销售合同》以及补充协议样本，乙方应按甲方提供的样本与购房者签订合同，与合同样本有出入的条款需经甲方销售负责人签字确认。
第五条甲乙双方权利义务工作
5.1甲方权利及义务
5.1.1合同期内，甲方指派为联系代表，办理房源核对、签约审核、结算佣金等事宜；（该代表如有变动，甲方须提前7天书面通知乙方）。