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需要,补充合同

需要,补充合同篇一:补充协议 (适用于已签订合同时因需要增加货物) 补充协议需方:供方:供需双方于年月日签订编号为的《》(以下简称“原合同”),因工程需要,现经双方友好协商,特订立该补充协议。

一、新增货物名称、规格型号、数量、价格总额:(大写)二、本协议自双方签字盖章之日起生效。

三、本协议生效后,为原合同的有效补充,与原合同具有同等效力。

本协议未约定事宜,原合同有约定的,按原合同执行,原合同未约定的,双方协商解决。

四、本协议共四份,双方各执两份。

甲方:乙方:法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:电话:电话:地址:地址:邮政编码:邮政编码:签字日期:签字日期:签字地点:签字地点:篇二:供货合同补充协议日期:XX-5-19 日期:XX-5-19 篇三:补充协议建筑施工补充协议发包人(全称):置业有限公司﹙甲方﹚承包人(全称):﹙乙方﹚依照《中华人民共和国同合法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,在工程施工合同基础上订立本补充协议。

一、施工面积及工期:暂定建筑面积50000平方米。

本工程工期二层商业楼120天、三层商业楼135天、四层商业楼150天、六层商业楼180天、十三层商业楼300天。

开工日期以甲方确认的开工令时间为准,与合同日期相比,延误工期,承包人按5000元/天赔偿,工期提前不奖(工程竣工时间详见第三条)。

1、在合同竣工日期的前20天乙方须拆除和清理完场内全部脚手材料和塔吊基础,否则按工期延误的规定处罚。

2、室外配套工程包括相应供电、电信、监控、有线电视、小区内给水、排水、煤气、小区道路、绿化等施工工期,在此工期内土建单位必须配合配套单位施工,让出所占用的场地及水电接口,否则,由此引起配套单位的工程延误按5000元/天处罚总包土建单位(特殊原因现场签证);室外配套工程,乙方不享有任何费用。

3、单体工程达到竣工验收条件时,施工单位应向建设单位提交竣工验收报告。

工程验收合格,则施工单位提交手续齐备的竣工验收报告、移交竣工资料、竣工图纸和钥匙,以上手续办理完成的当天即为竣工时间如验收不合格需返工,返工日期累计工期计算,直至竣工验收合格并办理相关手续后作为竣工时间。

4、延误工期因以下原因造成竣工日期推迟、延误,经确认工期相应顺延:(1)、由于工程变更确实影响工期延误的,经双方协商可如实延长。

(2)、施工过程中停水、停电超过24小时以上的乙方必须在一周内进行工期签证,其他任何情况下均不计取因停水、停电、涉及变更等造成的误工费、机械费、管理费等费用。

(3)、不可抗力。

以上事项必须以甲方书面签认并加盖公司行政公章形式作为依据。

二、工程价款及付款方式(一)、合同总价:元为确认标底价。

大写(人民币):本补充协议为双方未确认标底时所签订,合同双方对本补充协议及附件《标底编制口径》内容均已确认,待双方按《标底编制口径》和本协议内容编制确认标底后,将本协议第二条,第一款中合同总价填写后完善本协议,合同总价未填写不影响本协议的有效性。

(在造价未计算完成情况下按700元/m2拨款计算)工程总价=确认标底价+工程变更、签证总价结算总价=确认标底价+工程变更、签证总价-甲提供材料价-分包项目价-水电费-其他等-减项部分的税金。

(二)、付款方式:工程每批次完成至正负零一周内付工程总造价的10%,﹙两层的建筑,每批次主体封顶验收合格后一周内付至工程总造价的40%﹙含上次﹚;每批次四层的建筑二层完成付20%;六层或多层中间增加付款次数,主体封顶验收合格后一周内付至工程总价的40%﹚;所有工程按批次竣工验收合格后付至工程结算总价的70%;工程竣工验收合格满一年一周内付至工程总价的97%﹙不计利息﹚;剩余的3%按规定无息付清(保修期如发生质量问题造成索赔,直接经济损失由乙方按实承担)。

乙方每次凭工程发票领取款项。

(三)、工程造价计价方式和工程决算1、计价方式:编标时按照《标底编制口径》说明统一计价,其余计价方式如下:(1)按XX年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》。

(2)XX年《江苏省施工机械台班费用定额》。

(3)XX年全国统一建筑工程工期定额及省、市建设厅(局)有关调整规定。

(4)苏建价 [XX] 66号《有关调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》、《XX 年11月1日人工费调整标准》。

(5)材料价格:建筑材料价格参照期赣榆县政府指导价,如该指导价上缺失部分,可再参考《连云港工程造价管理》XX 年第 10期建筑材料指导价。

2、标底确认:(1)、双方对按上述计价方式和《标底编制口径》所编制的工程标底表示认可。

其标底价是全部工作内容的价格体现,其中包括且不限于该项目工程所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金以及施工合同包含的所有风险、责任(如图纸范围内的工程量的误差、市场风险、市场材料价格风险、政策风险、各种可能出现的不利因素,如:下雨、下雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰及外部矛盾)等各项费用,不会因市场因素变化而得到调整(设计变更和招标人要求变更的内容除外)。

(2)、施工单位在本合同签订前应结合图纸、施工规范、现场实际情况确认甲方要求。

因工期或其他原因产生的赶工措施费用、施工单位为了保证质量等级而发生的技术保证费用、因场地原因发生的二次转运等费用均视为施工单位对确认的标底中已综合考虑包含了,施工时发生了不再签证调整。

(3)、施工单位对甲方提供上述计价方式和《标底编制口径》应在开工前确认。

如承包人在标底确认过程中对本补充协议及标底编制说明提出异议导致标底无法确认的,承包人如已进场施工,承包人无条件退场,发包人不承担承包人的任何损失。

(4)甲供材料不下浮,《标底编制口径》定价部分不下浮。

3、工程结算本工程采用固定价格合同,合同签订后除以下规定的工程价款可以调整外,其余情况一律不予调整,包括在施工过程中至结算结束各级、各部门所发的调价文件均不执行:(1)工程价款及工期调整条件:1) 招标人确认的工程量增减;2) 招标人确认的设计变更或施工条件变更。

(2)变更签证:工程签证必须由总经理室批准,加盖行政章,否则该变更或签证单无效;工程联系单不作为签证依据只作为工作联系,所有工程变更或签证必须在一周内完成,否则视乙方作为放弃。

(3)工程竣工结算时施工方应向发包方提供招标文件、施工合同、补充协议、标底及标底编制口径、经施工方盖章的决算书、工程量计算书和光盘、经甲方签字、盖章认可的签证、工程变更和竣工图纸作为竣工结算的依据。

(4)甲供材及水电费的计算办法1) 甲供材料的退价办法:实行全部清退的原则,超供部分按市场价计算。

2) 水电费计算施工用水电费用按定额扣除,超定额按实际用量乘以实际市场价格扣除。

(5)工程结算形式:工程决算总价=确认标底价+工程签证价+工程变更及图纸会审-甲供材料价-分包项目价-水电费-其他等-减项部分的税金。

(6)标底中所含工程量,实际施工中未做的在决算时扣除。

(7)工程施工过程中和竣工结算时均不得以图纸表达不清、图纸前后矛盾等理由要求变更做法或调整价格。

(8)施工过程中甲方有权对工程进行变更,乙方不得以因变更减少乙方利润为由向甲方索赔。

(9)决算时部分材料价格按以下方法调整:1)商品砼按每幢楼商品砼使用当期的平均市场价加10元/立方米进入结算,该价格为商品砼的入模价,应扣除泵送砼子目中的“泵管摊销费”“砼输送泵车费”。

2)钢材结算价按每幢楼施工合同工期钢材信息指导价的平均价与标底编制所采用的信息指导价相比。

若价格浮动与标底价相比超过±5%范围内不予调整。

价格浮动超过±5%的部分由承包方或发包方得益或承担。

3)水泥和砌块材料结算价格:从开工之日至40%合同工期时间均不进行砌砖和水泥的信息指导价的采集;从40%合同工期至竣工之前10日时间内信息指导价的平均价为水泥和砌砖的决算价格,该价格与标底中砌块和水泥价格比较,若价格浮动与标底价相比超过±5%范围内不予调整。

价格浮动超过±5%的部分由承包方或发包方得益或承担。

(11)施工单位自工程竣工验收之日起45日完成3套整套竣工图竣工结算报审(结算资料要完整齐全、符合要求,在以后的审核过程中不再接受补充资料),如不能及时报审则35%工程款付款时间相应顺延;甲方应在接到结算书后60天内,内部审计完毕﹙否则视为认可乙方所报审的结算,如因乙方原因除外﹚。

(12)工程决算由甲方组织审计,以双方确认的审计结果作为工程竣工结算的依据,审计费用扣除方法:送审价(不含合同价)审计核减率在4%以内的甲方承担审计费用,送审价(不含合同价)审计核减率超过4%以上的审计费又乙方全部承担。

三、质量:本工程要求必须一次性验收达到合格标准。

如达不到质量要求,处以合同价1%的罚款,并保证最终达到质量要求,施工过程中出现质量问题所造成的一切经济损失由承包人负责。

1. 竣工工程质量要求达到合格,(每户均做质量验收单公布上墙),具体要求详见分户验收规定,需一次性验收合格。

本工程所用的材料、设备、及施工工艺等必须符合现行国家、行业及工程所在地方标准和技术规范的要求,并无条件的接受建设单位委托的监理单位全方位、全过程监督管理。

2. 工程质量未达到约定标准是由乙方原因(如由设计、变更等)引起的,承包人不承担责任,但承包人对设计中存在的潜在问题不及时提出或主动整改的,出现的质量问题及返工损失应由承包人承担。

3. 在工程质量保修期期限内,由于工程质量问题引起用户投诉时双方签订的工程质量保修书的要求进行维修;在工程质量保修期期限内,由于工程质量问题而引起用户投诉并造成用户损失时,除按双方签订的工程质量保修书的要求进行维修外,还应承担因此而引起的用户的损。

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