扬州临港产业孵化基地

工业厂房租赁合同

甲方：江苏九龙湾物业服务有限公司

乙方： __________________________________

根据国家有关规定及甲方与扬州经济技术开发区开发总公司的相关协议，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法代管的扬州临港产业孵化基地有关厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

1、甲方出租给乙方的厂房坐落在扬州市经济技术开发区临港产业孵化基地，租

赁建筑面积为__________ 平方米。厂房类型为_____________ 结构厂房。

2、乙方租赁该房屋使用功能为：__________________________

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自_______ 年______ 月______ 日起，至 _______ 年______ 月—日止，

租赁期_____ 年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同。

三、租金及押金

1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米每月人民币 _____________ 元，，车位使用租金每月人民币__________ 元/个。

每年应付厂房租金共________ 元整，每年应付车位租金共 ________ 元整，总计：一

_______ 元整。

物业费及物业押金等其他费用另纸约定，一般于本协议签订后15 个工作日内订

立相关协议。

2、租金采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。租金按年收取，承租方应在合同签订后先行交纳一年租金，以后每12 个月期满前30自然日内

四、厂房使用要求和维修责任1、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，乙方应主动向有关部门提请批准后实施。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，中途不得擅自转租转让。

2、租赁期满后，该厂房归还时，乙方应确保不产生人为损毁，符合正常使用状态

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。

3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方主体结构，保证将房屋恢复到承租时的状况。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个

月，甲方有权另外收取每日万分之五的滞纳金。

7、租赁期满后，乙方享有后续租赁的优先权。

七、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

八、本合同一式肆份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。

甲方（印章）：乙方（印章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

签订时间：年月