住宅楼商用出租合同

出租人（以下简称甲方）: ____________________________

承租人（以下简称乙方）: ____________________________

风险提示（使用时请删除）：在签订住宅楼租赁合同之前务必通过地产产权证明等形

式了解清楚甲方是否对该房屋实体有处置权（涉及其他共有人问题）、是否属于违反盖建房

屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、

自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋状况

1、租赁房屋坐落于__________ 市_________ 区（县）_______ 街（路）_______ 号，门牌号为

2、租赁房屋房产证号为 __________ ；

3、租赁房屋楼房为_________ 室_________ 厅_________ 卫 _________ 厨，平房为__________ 间, 建筑面积为_________ 平方米，使用面积为___________ 平方米，朝向为___________ ；

4、甲方房屋的用途为__________ ，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅能作为_______________ 使用。

风险提示（使用时请删除）：承租人一方必须按照合同约定用途使用写字楼，一旦违

反约定另做他用的，出租人一方可解除租赁合同。

第二条租赁期限

该房屋租赁期共__________ 个月。自 _________ 年_________ 月_________ 日起至__________年

________ 月_________ 日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

风险提示（使用时请删除）：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超

过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一

次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约

定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

第三条租金及支付

1、该房屋月租金为_________ (人民币)，大写为___________ 千_________ 百_________ 拾

________ 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

2、乙方以现金形式向甲方交付租金，按 _____________ (年/季/月)支付给甲方。

风险提示(使用时请删除)：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。

第四条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)甲方承担的其他费用：____________________________

2、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

⑴水、电费；(2)煤气费；(3)供暖费;(4)物业管理费;

乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通

知甲方；甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费

用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应

予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。