大门、围墙承包协议书
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
根据《合同法》、《建筑安装工程质量管理条例》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程具体情况，本着平等、自愿、互利的原则，经双方协商，签定本协议。
第一条工程概况
一、工程名称：工程
二、工程地点：
三、工程内容：1、围墙、门卫工程总承包，但不限于：〔1〕围墙、门卫的土建、水
电（包括土石方的开挖、回填）、装饰、装修和安装工程以及围墙预埋穿线管；及材料，试块检测费用;〔2〕施工临时道路、用水、用电材料、安装和维护以及二次运输。
〔3〕围墙建筑施工图纸上的所有内容及国家规范要求内容。〔4〕、工程售后服务质保。
2、合同价款包含本工程施工过程中周围村民的地界纠纷处理和政府各职能部门
的协调关系，所产生一切的相关费用，及工程施工过程的一切安全措施等费用。
3、施工中存在各种安全风险（施工现场的人、机、料的安全风险、材料价格涨幅
的风险、政策性文件调整风险等）。
4、安全、现场文明施工管理、资料收集、整理、盖章、归档、申报质监部门备案
等；
四、承包方式：包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调
试、包维护、包验收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行。
五、工程工期
1、工程开工日期：年月日（以发包人书面签认的开工令为准）。
2、工程交付日期：年月日。
七、质量标准：工程质量标准为：满足现行国家规范验收合格工程标准验收，以下简
称（合格）及图纸设计要求。如果本合同工程因承包人原因未能达到“合格”要求，承包人同意本工程不予结算，并由承包人承担所有产生的一切费用。
第二条合同价款及支付
一、本合同价款采用固定价格方式确定。
1、围墙固定综合单价为元/延长米，（包含但不限于基础及基层处理、喷涂镀膜
铁艺及构造柱、粉刷、涂料、墙面砖等，约米）；砖砌围墙固定综合单价（包含但不限于基础及基层处理、主体、粉刷、涂料等，约米）为元/延长米，结算时按实际完成的经发包方、监理验收后合格延长米结算。
2、门卫房（约 m2）及大门正侧立面装饰墙按照固定总价执行，固定总价为人民
币万元（大写：万元整），（此部分含铁艺、土建、装饰面料、门卫房的土建及装饰、水电等图纸中所包括的一切工程内容，电动伸缩门不在内）；
3、合同价款包含为实施和完成该项目所有工作内容(报价清单内仅为主要工作内容，
除此还应包括图纸、甲方施工管理及技术要求、规范等列明、暗示和要求的工作内容
和检验试验等)即所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、保险费、利润、检验试验费、缺陷修复、规费、税金及施工期间任何政策性调整等全部费用，并充分考虑了施工期间材料及各种风险因素，结算时除本合同约定的可调整内容以外，均不作调整。施工临时道路、用水、用电、安装和维护、二次运输以及施工现场需做的场地平整所涉及的费用包含在合同价款内，不另行增加。
4、围墙±0.000标高由甲方根据现场指定。
5、乙方负责围墙施工范围内的树木砍伐及杂草清理,沟渠填埋加固等且不得另行增加费用。
6、主要材料规格型号以下表为准，乙方不得私自更换材料，甲方有权保留材料的选
乙方原材料进场需向甲方提供出厂检测报告，不合格材料甲方有权禁止使用，乙方无条件及时退场，由此造成的任何经济损失由乙方承担。
7．变更工程款结算方式：
因设计变更或现场签证的工程价款以及所涉工期的问题，乙方必须在发生工程变更之日起，7个工作日内，向现场监理（甲方代表）递交工程量签证申请表,说明变更原因、变更内容，具体签证内容及产生的费用，经建设单位、监理单位、施工单位共同现场确认，并报请雨润集团相关部门审核，审核通过由发包人集团授权委托代表人签字盖章后方可生效，方可作为竣工结算增加工程价款和工期延期的依据。否则，视为此项变更未引起工程价款和工期的变化。如设计变更或现场签证引起的工程价款的减少，甲方书面通知乙方确认后，在工程总价款中直接扣除
变更工程款结算选用的定额（审核通过的变更）按
计价执行。
二、付款方式：
1、门卫房及大门正立面装饰墙等总价款为：：主体框架竣工并经验收合格后，付至已完合格工程量价款的50%，工程竣工结束并经验收合格后付至已完合格工程量价款的75%，工程竣工三方验收合格后并按集团审计程序审计结束后，发包方支付至审定价的95%，剩余的5%作为质保金，保修期满无质量问题一次付清，不计利息。
2、围墙：每完成延长米，经验收合格付完成合格工程量价款的75%；工程竣工结束并经甲方、监理、乙方验收合格后付至已完合格工程的85%；按集团审计程序审
计结束后，发包方支付至审核后结算价款的95%，剩余的5%作为质保金，保修期满无质量问题一次付清，不计利息。
3、甲方每次向乙方付工程款时，乙方必须同时向甲方提供民工工资已付清的书面保证，否则不予付款。
4、每次付款时乙方必须提供等额的工程所在地税务部门出具的正规建安税发票进行结算付款，否则一经查处，承包人必须向发包人支付本工程全部应缴纳税金3倍的违约处罚，并且不予付款。付至结算总价的95%时，乙方需提交全额的建安发票。
第三条工程工期
一、如遇下列情况，其工期可顺延：
1、非乙方自身原因的工地停电周累计24小时；
2、连续中雨3天以上的天气；
3、其他不可抗拒的自然灾害影响，累计时间后按天计算；
4、由承包人向发包人提交书面工期延期申请，经发包人书面授权的委托代表人签字及盖章认可后，可以顺延工期，但甲方不承担相关费用。
二、如因乙方原因造成工期延误，则每延期一天，乙方向甲方支付违约金1000元，如
工程延期超过10天，甲方有权解除合同，已完合格工程量按75%结算。
第四条质量验收及要求
一、质量验收和要求
1、本工程严格按照国家新颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套的相关规范进行验收。乙方确保本协议中的工程内容达到（合格）标准，并承担完成合格工程所发生的各项费用。若没达到合格工程质量标准，乙方同意不合格工程量不予结算
2、乙方应严格按照监理程序入现场施工，及时进行各项报验手续。
3、乙方每道工序完工后，必须报甲方和监理方共同验收，并经甲方和监理方共同签证合格后方可进入下道工序施工。否则每次处罚1000元，其费用在工程款中直接扣除，乙方同时承担复检费用或因不合格所引起的整改费用。
4、承包人应建立质量保障体系和质量问题追诉机制，采取可靠技术措施，努力消除质量通病，保证施工质量。当工程存在质量问题时，除非承包人有确切的证据证明该质量问题完全是第三方的责任，则承包人为第一责任人或连带责任人。发包人、监理有权随时对承包人的质量保障体系和质量问题追诉机制，进行监督检查。
承包人对工程质量应承担责任的，应承担修理、重新施工、补偿或赔偿责任。
承包人造成同一质量缺陷超过三次的，其后每发现一次，承包人向发包人支付违约金2000元；工程质量发生严重缺陷或影响使用功能，发包人有权选择中止、终止或继续履行合同，由承包人向发包人支付2000-10000元的违约金，对于经过整改，仍未能符合发包人、承包人之间约定的质量标准的工程，但经双方努力通过了最终工程竣工验收备案且发包人同意接受使用的；该部分工程款将根据工程质量的实际情况下浮50％以上结算或不予结算，且承担给发包人带来的各种直接间接损失。
工程质量问题与承包人无直接关系的，承包人应积极协助发包人、监理及相关责任方，努力使工程质量问题得到迅速解决，以确保工程质量符合相关标准。
承包人应承担责任的工程质量问题没有得到彻底解决之前，承包人的工程款不予结算，待工程质量问题彻底解决后，发包人在扣除因质量问题造成的损失、承包人依据双方约定承担的违约金、罚款、赔偿等费用后，发承包双方再行结算给承包人。
5、承包人应严格按双方合同约定和设计要求，进行工程施工并确保工程的质量符合