消防设施维护保养服务协议书
协议编号：
甲方：
乙方：
签约日期：年月日
消防设施维护保养服务协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：
一、维修保养建筑名称：
二、维修保养范围：乙方负责下列项建筑消防设施的维修保养技术服务。
1、火灾自动报警系统；
2、自动喷水灭火系统；
3、消火栓系统；
4、疏散与应急照明系统;
5、气体灭火系统
6、防排烟系统；
三、维保期限
消防设施维护保养保修服务期为年，自年月日至年月日。
四、双方权利义务
1、甲方权利义务：
1）甲方消防设施必须有专人值班管理，防止消防设施人为损坏或失窃，若维护期内有线路改造，再装潢等应及时通知乙方，以防止损坏线路与设备等。
2）甲方向乙方提供的消防工程各种图纸、资料必须基本齐备。
3）掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。
4）配合乙方对消防设施进行保养、测试及检查。
5）负责免费提供乙方施工所需有用电、用水、必要的人员及登高作业设备。
6）对系统日常运行予以正确的操作，其中包括系统一般故障的处理。
7）根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。
8）维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。
甲方未在期限内提出的，本维保合同自动续约，续约期限为一年。
9）甲方工作人员对于每次乙方的维护保养服务工作单位进行签字确认。
10）消防报警设备烟感探测器进行清洗费由甲方承担，乙方收取50元每只的清洗费用，提供相应的正式发票。
2、乙方权利义务：
1）具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。
2）按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。
3）在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够及时修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。
4）对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并在维护保养服务工作单中注明更换配件明细。
5）对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。
五、维保费用及付款方式
1、甲方支付乙方每年维保费：元，人民币大写：。
该维保费仅为乙方提供维护保养服务的费用，不包括消防设施的新、改（扩）建工程和不可修复更换的设备、备件费用。
2、维保费用按半年度、分二次结算，每个计费周期开始10日内，乙方向甲方支付维保费用总价的%。维护保养过程中更换的设备与材料费用，在甲方确认更换后一周由甲方付给乙方。
3、支付方式：现金或转帐支票。乙方账户信息如下：
开户名：
开户行：
帐号：
六、违约责任
1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现问题未及时通知乙方修复，或擅自违规操作造成故障的，应当自行承担相应责任。
2、甲方不按时支付维保费用的，应根据逾期天数按日承担合同总价的千分之五作为违约金，甲方延期支付款期间，乙方有权暂停服务，逾期付款超过30日的，乙方有权解除合同，甲方除应继续支付服务费用外，还应承担合同总价的20%作为违约金。
3、维保期内，因甲方不能按期付款而延误维修、更换零部件不及时造成消防系统不能正常工作而带来的损失，甲方承担相应责任。
4、如因乙方过错，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
5、乙方工作人员未按合同及时维修，甲方有权另请他人维修。其相关费用由乙方承担。
6、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有权解除维修保养合同。
7、本合同履行期间，任一方单方提出解除合同的，应承担相当于合同总价的20%作为违约金。
8、本合同履行期间任一方的违约责任不超过本合同金额。
七、其它条款
1、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向原告所在地的人民法院起诉。
2、协议生效：
1）协议一经双方授权代表签署后，立即生效。
2）本协议有效期由生效日期至维修、保养期结束后以及甲方付清款项为止。
3）本协议约定维保期限届满后，双方未提前发出书面通知的，视为协议自动续约，续约期限为一年。
3、本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（单位盖章）乙方（单位盖章）
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
电话：电话：
开户行：开户行：
帐号：帐号：
日期：年月日日期：年月日