房屋转让合同

本合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：

身份证号码：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方就房屋转让事项协商一致，达成以下条款。

一、甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，甲方（如有共有权人，甲方已经取得共有权人对转让该房屋的一致同意）将通过向黔西县房产局购买的位于贵州省毕节地区黔西县房屋自愿以买卖方式转让给乙方。

二、房屋建筑面积为49.80平方米，房屋用途为住宅。

三、经双方自愿协商，该房屋（包括附属设施）转让价格为人民币元，大写。

四、乙方于年月日向甲方全额支付房屋转让款。

五、甲方应于乙方付清全部转让款时，将上述房屋全部钥匙及房屋相关手续交付给乙方，并在双方在场情况下由乙方对房屋进行验收，接收后房屋的占有、使用、收益和处分

权利归乙方所有。该房屋所发生的物业管理费、水电费等费用由乙方支付。

六、本合同签订时，上述房屋还不具备产权登记及过户条件，待更名过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理该房屋产权登记过户手续。

七、在房屋未过户期间，房屋入住手续或其它政策性问题，甲方协助乙方全权办理，并向乙方提供相关所需资料。

八、甲方保证在转让时该房屋没有任何纠纷。有关抵押债务、税项等，甲方均必须在转让前办妥，转让后该房屋如有任何未清事项，由甲方承担全部责任。

九、合同签订后，甲方不得再将房屋转让给第三人，如甲方转让给第三人给乙方带来的一切经济损失均由甲方承担。

十、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况，保证该房屋永久不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有绝对处分权，并保证在转让合同签订后不得以任何理由反悔。

十一、由于该房屋的政策特殊性，若今后乙方对该房屋的所有权受到相关部门干预，由甲方负责予以协调；协调不成，甲方按照受干预当月市场评估房价返还乙方所有房款。

十二、甲乙双方签订本合同后均不得违约，任何一方违约，均需向对方支付按照违约当月市场评估房价返还所有房款及10万元人民币违约金。

十三、本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼、仲裁方式解决。

十四、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自甲乙双方签署后立即生效。

十六、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

电话：电话：

见证人：

年月日年月日